買屋購屋

成屋簽契約要注意

簽契約是買房很重要的依據 密密麻麻的文字，很容易被忽略一些小細節 是的！魔鬼就藏在這裡 幫大家

看屋買房細節多

想要簽預售屋契約時 小心！前
竹北329豪宅推案量140億(2013-03-27)
【工商時報/記者王志煌╱新竹報導】春福建設新推出的水岸豪宅「大觀自若」，僅100戶總銷金額就高達60億元，且一公開就售出超過6成，讓建商考慮再調高售價。而該案和國泰建設在高鐵站區推出、將創新竹新高價位的「TWIN PARK」，無疑是大竹北今年329檔期最受矚目的建案。   春福建設5年前推出的轉型代表作「大觀無極」，吸引了竹科多家上市電子公司老闆，以及自營商、台商等入住。雖然該案當時創新竹房價新高價位，但僅39戶仍快速順利完銷。也讓春...
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買賣不動產分期付款契約書應貼印花(2013-03-25)
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】 地方稅務機關表示，房地產買賣契約書如載明分期付款方式，在分期繳付款項時，受款人逐期在契約書上蓋章註明收訖者，受款人應於每次收款時，按收款金額千分之4貼用印花稅票。   地方稅務機關指出，訂立房地產買賣契約持以向地政事務所辦理移轉登記者(即公定買賣契約書)，應按每件金額貼用千分之1印花稅票。又房地產買賣契約無論有無持向地政事務所辦理移轉登記(即公定買賣契約書或私契)，如契約書載明分期付款方式，...
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消保官：買房殺價恐虛增車位價(2013-03-25)
（中央社記者王鴻國新北市21日電） 新北市消保官今天呼籲消費者買房殺價時，應仔細審閱及保留契約單據，殺價不一定占便宜，也要注意停車位價格可能被加價。 消保官蕭光展指出，民眾購屋時要小心審閱相關文件，否則極易發生糾紛，日前接獲一起申訴案，有民眾到新北市新莊頭前重劃區看約40坪建案，房價由每坪新台幣45萬元殺到42萬元，但民眾堅持降到41萬元才買。 他說，就在雙方僵持不下之後，消費者突然接到代銷商同意降價電話後，很快支付訂金，但他入住後才得知...
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王建煊：房屋交易應依實價課稅(2013-03-21)
【工商時報記者崔慈悌╱台北報導】 張金鶚接任台北市副市長，監察院長王建煊昨天表示，他非常希望張金鶚能打房成功、讓房價下跌，但根據以往經驗，打房要成功並不容易，他也建議土地增值稅按實際售價課稅，落實「漲價歸公」概念。 王建煊昨天與媒體茶敘，被問到對張金鶚的看法時表示，他經常看到張金鶚在為老百姓講話，覺得這個人不錯，但張金鶚的能耐究竟如何，他並不清楚，因此沒有太多的評論。 如果張金鶚像媒體預期的，是要到台北市去打房，王建煊說，他自己也非常希望...
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成屋買賣契約 不准寫使用面積 5月1日實施(2013-03-20)
【經濟日報╱記者楊文琪／台北報導】 內政部今天表示，未來成屋買賣定型化契約須有應記載、不得記載事項，違反規定者，依消保法最高可罰新台幣150萬元。內政部次長蕭家淇今天主持例行記者會時表示，從今年5月1日起，實施成屋買賣定型化契約應記載和不得記載事項。 成屋買賣契約有法源 違者開罰 內政部地政司長王銘正說，過去成屋買賣契約沒有拘束力，未來有法源依據，業者須依內政部公告的應記載、不得記載事項規定，違反者可依消費者保護法第58條開罰，逾...
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市價6折起 台灣金聯推百戶平價宅(2013-03-19)
中國時報【劉宗志╱台北報導】 台灣金聯昨天宣布推出「百戶平價屋」銷售專案，案件是市場行情價的六折起跳，且超過半數的案件總價不到200萬元。金聯董事長黃定方指出，除了免投標、免仲介費、免代書費，成交還送5萬元禮券外，還加碼送12部機車供登記申購者抽獎。 過去二次台灣金聯推出平價宅銷售案，由於價格低於市場2、3成，吸引民眾撿便宜，銷售率都在7成以上。此次為第三次平價宅專案，黃定方指出，今年精選位於全台各地103件包括辦公大樓、金店面、透天厝及華廈、...
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6成民眾看漲　房地產5度榮登最佳投資工具(2013-03-15)
  【ＥＴｔｏｄａｙ記者林信男／台北報導】 永慶房產集團最新調查顯示，2013年第1季，有60%的民眾看漲未來3個月房價，較2012年第4季增加36個百分點，房地產更連5季蟬連最適宜投資工具冠軍。永慶房產研究發展中心經理黃舒衛分析，消費者普遍看好景氣發展，目前房價已呈現小幅看漲趨勢，預估房市將轉趨樂觀。 永慶房產集團13日發布「永慶房產趨勢前瞻報告」，調查結果也發現，看漲未來一年房價的受訪者，同樣高達6成，比2012年第4季增加21%...
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中年購屋申貸 注意須低於75年貸款年限(2013-03-13)
  【蘋果日報黃怡樺╱台北報導】 高房價時代下，年輕人得花上好一段時間打拼，遲至近中年才有能力購屋。專家表示，須注意的是貸款人年齡與申貸年限合計是否超過75年的貸款年限規定。中年購屋 年齡+年限 須低於75年 以子女申貸放款機率高 東森房屋加盟總部法務長周秉瀛表示，銀行在考量借款人的還款能力會以「年紀」及「是否有固定收入」作為評估的重點。 且通常貸款人年紀與申貸年限合計上限為75年，若民眾為無固定收入的退休族群，且年齡...
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