張金鶚接任台北市副市長，監察院長王建煊昨天表示，他非常希望張金鶚能打房成功、讓房價下跌，但根據以往經驗，打房要成功並不容易，他也建議土地增值稅按實際售價課稅，落實「漲價歸公」概念。

　　王建煊昨天與媒體茶敘，被問到對張金鶚的看法時表示，他經常看到張金鶚在為老百姓講話，覺得這個人不錯，但張金鶚的能耐究竟如何，他並不清楚，因此沒有太多的評論。

　　如果張金鶚像媒體預期的，是要到台北市去打房，王建煊說，他自己也非常希望張金鶚能夠打房成功、讓房價下跌，讓窮人買得起房屋，這點「我舉雙手贊成」。

　　但他說，從以往的經驗來看，打房不容易成功，或許短時間會有成效，但長期來看「從來沒有打房成功過」，因為了解供需問題後就會知道，土地具有不增性、不移性，依照經濟學的定律，供給不動而需要增加，價格就會上漲。

　　他以自己為例，30年前他以新台幣200多萬元在外雙溪買了房子，30年後他賣掉舊房子，賣了1,400萬元，「這30年間，房價竟然漲了7、8倍」。

　　他也曾聽說有人花1億元買了山坡地，後來轉手就賣了10億元，雖然賺了9億，但土地公告現值只值2億，因此按公告現值只被課了4,000萬元的土地增值稅，「賺了9億，卻只繳4,000萬元的稅，算起來稅率只有4％，稅後報酬率96％，這是不勞而獲」。

　　王建煊認為，要改變這個不合理，最重要的還是要讓土地增值稅依實際售價課稅，再拿土地增值稅多出來的錢來補貼初次購屋的人，讓他們前5年購屋利息全免、後5年利息減半，第10年才開始還本，「這種稅是最合理的」。

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