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成屋簽契約要注意

簽契約是買房很重要的依據 密密麻麻的文字,很容易被忽略一些小細節 是的!魔鬼就藏在這裡 幫大家

看屋買房細節多

想要簽預售屋契約時 小心!前

全台最貴套房一坪132.9萬 可買一間淡水房(2013-04-25)
東森新聞 台北寸土寸金,最新實價登錄揭露,全台最貴套房就在信義區,一坪創下132.9萬天價,光一坪售價,就能買下淡水的一間房。而民眾還是偏好平價宅,56間平價屋抽籤,吸引上千名民眾,搶登記,但中籤率只有5%。 台北信義區的松勤街是全台最貴套房的坐落地段,每坪要價132.9萬元,最新實價登錄揭露,台北最貴套房就在信義區,一坪房價創百萬天價,可以買下新北市淡水區一間房。附近住戶:「太誇張了啦,這根本是炒作出來的,那根本就是我們這些小老百姓不可能做得...
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小看重劃區鳥不生蛋? 翻倍漲時就買不起了(2013-04-23)
好房News記者蔡佩蓉/台北報導 近期黃金價格如跳水式跌價,主要就在於國際市場的供需轉變,快速影響黃金價格,不過房地產的特性在於地點、規劃設計、軟硬體設施不同,即便是同一個社區的方位、景觀、樓層也會影響價值,也因此房地產購買門檻高,但買對了,貧瘠地點也會變黃金。 這樣的案例,最鮮明的就是信義計劃區及大直重劃區,其中信義計劃區在民國67年時是稱作「國父紀念館周為特定專用區計劃」,光看名字就知道當時國父紀館以東的地段,因北側為松山菸廠,南側則是四四...
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鎖定「邊際門牌區」 房價便宜2~3成(2013-04-22)
好房News記者蔡佩蓉/台北報導 即便不少學者喊今年房價會下跌,不過實價登錄公布至今,卻沒發現房價大幅下跌的狀況,無殼蝸牛想在台北市購屋可謂難上加難,民眾不妨可多鎖定「邊際門牌區」,同樣可享受商圈機能,但只是不同行政區門牌,房價就便宜3~4成。 在大台北地區購屋除了多觀察相對低價地段,如跨橋買房之外,也可尋找生活機能佳,但房價卻比較便宜的地段,其實只要稍微打破「門牌效應」的迷思,購屋馬上可省下一筆費用。 舉例來說,台北市內湖區的東湖,房價...
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合宜宅非全民合宜! 江宜樺:新鮮人就不該買(2013-04-15)
好房News記者沈廷君/綜合報導 全台房價高漲,政府一手忙打房、一手想落實居住正義,如近年在新北市的兩件合宜住宅案,就是計畫讓民眾以低於市價買進。但是否等同於鼓勵年輕人及早買房,行政院長江宜樺日前表示,並非包含大專應屆畢業的社會新鮮人,他不希望也不鼓勵。 林口A7合宜住宅將在15日進入抽籤階段,初步通過審核的民眾多達3萬多人,中籤率甚至才1成1。不過,儘管合宜住宅的房價低於市場行情,但以15至29歲年輕人的平均才2萬7的薪資來算,合宜住宅的負擔...
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林口合宜宅低價搶翻 建商被爆偷跑先賣(2013-04-15)
好房News記者沈廷君/綜合報導 由國內四大建商聯賣的機場捷運林口A7合宜住宅,將在下周15日進行公開登記,平均每坪15萬的價位,讓光是符合資格並通過審核的案件已達3萬多人,為新北房市投下最大枚的低價彈。但在住宅尚未開放登記前,傳建商之一的遠雄已做好銷售店面的準備,打算在住宅登記的當天同步開賣店面,被房產專家Sway酸,「不愧是遠雄,先偷跑。」 林口合宜宅總計4463戶、可售宅有4238戶,遠雄、麗寶、皇翔、名軒開發等四大建商的總銷金額估計達3...
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喊價4卻賣2 中壢房價大膨風?(2013-04-15)
好房NEWS記者蘇彥菱/桃園報導 受惠於機場捷運及五楊高架等交通利多,近期中壢房價變化劇烈,據房仲業者表示,短短3年來,漲幅竟超過6成。1坪從24萬元喊到40幾萬,然而實際成交行情,卻僅25萬元左右。建商炒作及投資客大批進駐,讓中壢房價似乎呈現膨風現象。 近來北桃園房市因青埔高鐵特區、航空城及升格議題而火熱,發展較早的中壢因位在機場捷運及五楊高架的交叉點上,身價也水漲船高,尤以機場捷運沿線漲幅最多,不少北部置產客大膽挺進。 中壢商圈的新成...
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楊宗憲:法拍購屋訣竅 五大要點讓你趨吉避凶(2013-04-12)
很便宜跟糾紛多一般是大家對法拍屋的第一印象,確實,在法院拍賣的規則下,每一次流標都會將底價打八折,到了第三拍的底價可能就只有市價的64%;但法拍屋畢竟是因債務而被強制拍賣的財產,是「是非之人」擁有的「是非之屋」,要能順利從法拍市場中順利買到便宜的房子,其中有很大的學問,這裡給大家幾個溫馨提示,讓大家在進入這個市場時,盡可能的趨吉避凶。 以點交為主 對於產權完整、使用權無爭議的不動產,法院通常會允許點交,也就是法院會以公權力排除現住戶的佔有;不...
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年收四百萬卻貸不了款? 買房做功課不如靠自己(2013-04-12)
好房News記者李玲玲/綜合報導 買房本該是一件開心的事,但補教名師李立崴卻因為和房仲溝通問題,買房最後貸款成數不夠,只得硬著頭皮借錢買房,原本應該開心的房事變惱人。但其實買房功課靠別人不如靠自己,尤其現在銀行因限貸問題,導致買房成本增加,因此在簽約時,得將貸款問題考慮進去,就算最後貸不到款,至少也要拿回部分斡旋金。 根據蘋果日報報導,李立崴年收入400萬元,去年底透過房仲在基隆路看上一間總價3250萬元的房子,付了325萬元斡旋金後,卻因為貸...
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