好房News記者蔡佩蓉／台北報導

　　即便不少學者喊今年房價會下跌，不過實價登錄公布至今，卻沒發現房價大幅下跌的狀況，無殼蝸牛想在台北市購屋可謂難上加難，民眾不妨可多鎖定「邊際門牌區」，同樣可享受商圈機能，但只是不同行政區門牌，房價就便宜3~4成。

　　在大台北地區購屋除了多觀察相對低價地段，如跨橋買房之外，也可尋找生活機能佳，但房價卻比較便宜的地段，其實只要稍微打破「門牌效應」的迷思，購屋馬上可省下一筆費用。

　　舉例來說，台北市內湖區的東湖，房價已經相對內湖其他地段便宜，東湖生活圈又有誠品書局、影城、商場等，是許多首購族嘗試進的北市門牌地點，目前內政部實價登錄網站揭露，東湖路巷內30年舊公寓每坪房價35~45萬元之間，不過想要更便宜，其實走3~5分鐘就是新北市汐止區，例如距離東湖生活圈不遠的康寧街，就有1筆26年的中古公寓每坪25萬元，相較之下，便宜將近4成。

　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則說，這樣的現象在台北市也有出現，像是大安區房價貴，不過緊鄰的文山區中古公寓卻便宜一半。例如，實價登錄就揭露公館商圈的下一站萬隆站，中古公寓行情每坪40~45萬元，從公館商圈步行就可到家，卻比大安區公寓每坪80萬元行情便宜許多。

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