租屋報導

公益出租人免稅額稅賦優惠再延

為鼓勵住宅所有權人出租住宅給租金補貼戶，政府提供綜合所得稅、房屋稅及地價稅等3大稅賦優惠。營建署表示

仁武產業園區效應發威 中央也

彰化、高雄二社宅 即日起招標
遲繳房租 滯納金為租金1~2%(2012-03-08)
簽約時檢視契約內容 規範雙方同意即成立 【蘋果日報／顏嘉瑩／台北報導】有些房東會在合約上註明，若遲繳房租須另繳交「滯納金」，但究竟滯納金該繳多少才算合理，專家表示，滯納金也就等同於違約金，只要在簽約時雙方均無異議就算成立，並具有法律效力，通常滯納金的金額以當月租金的1~2%較為合理，建議雙方在簽約時，務必看清楚合約內容，以免吃虧。 台灣房屋加盟事業總部法務處處長周展雪表示，「滯納金」是公法上的用語，在私法上並不會用「滯納金」，而是以「違約金...
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七、八年級小資女願付3成薪資租屋(2012-03-07)
中國時報【王莫昀╱台北報導】七、八年級新世代粉領族對生活品質要求特別講究，根據好房網日前，針對民國60年次到82年次出生（六到八年級生）的女性網友，進行「女性租屋心聲」調查，逾4成5的七、八年級小資女們，為了縮短通勤時間、享有較佳居住水平，願意支付3成以上薪資租屋，遠高於六年級的19.1％。 調查數據顯示，七、八年級女生可接受房屋租金占薪水比例，以3成至3成5以上最多達35.3％，其次是2成1至2成5的25.7％，加計3成6以上比例，七、八年級生...
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以租待購等降價 租金步步高升(2012-02-27)
中國時報【王莫昀╱台北報導】政府打房，想購屋民眾因預期降價，多採「以租待購」等候逢低進場時機，順勢拉抬租金行情。據好房網統計去年與今年1月已出租的物件行情發現，整層住宅租金漲幅以松山區位居台北巿之冠，漲幅高達38.43％，三重區也備受租屋族青睞，以36.32％稱霸新北巿。 對松山等地租金呈現上揚，住商不動產企研室主任徐佳馨認為，除了需求增加，某種程度也是因為房東不缺現金，寧可以高租金過濾房客，未來捷運加辦公商圈，將成為市場上當紅炸子雞。 好...
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住套房注意！電熱水器10大檢查項目(2012-01-30)
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】出租套房及一些住家會安裝即熱式電熱水器，經濟部標準檢驗局隨機檢測14件樣品，其中有5件不符合安全規定，不合格率約35%，標準檢驗局建議購買即熱式電熱水器應注意項。 標準檢驗局指出，即熱式電熱水器已列屬應施強制性檢驗商品範圍，未符合檢驗規定者，不得進口或出廠上市陳列銷售。消費者選購及使用時，必須注意下列事項： 1.選購時檢視負責廠商名稱及地址、電器規格(如：電壓、消耗功率或電流)及型號等各項標示是否清楚；尤其要...
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短期租屋 押金勿高於租金(2012-01-30)
也要簽書面合約避免日後爭議 【蘋果日報╱吳苡辰╱台北報導】多數房東為避免房客流動率過高，或老是要找新房客，多不願意短期出租，常提出至少要簽1年約的要求，而有意願短期出租的房東，往往會藉著增加租金，減少空屋期無法收租的金錢損失。專家建議，有短期租屋需求者，除了要有租金較高的心裡打算外，也要留意押金不應高於租金。 東森房屋景美加盟店店長謝興泰表示，一般租約多以1年為期，未滿1年都可算是短期租屋，短期租屋房東必須承擔房客流動高、空屋期較長的風險，而...
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北市租房市場報酬 文山最佳(2011-12-19)
【自由時報記者徐義平／台北報導】奢侈稅上路後，未滿2年期限的屋主，為避免被課到稅，只好轉售為租，房仲業者調查北市12個行政區的租金報酬率，以文山區表現最佳，約有3.7%的投資報酬率，反觀高房價的大安、信義等區，報酬率反而較低，僅有2%左右。 根據中信房屋市場研究中心分析，北市12個行政區中，住宅每坪平均租金單價大多數有1000~1300元，僅萬華、北投低於1000元，若不考慮出租修繕或其它管理、持有成本等，住宅單價在40萬左以下的行政...
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出租公寓意外多 套房價跌8成 (2011-12-03)
〔自由時報／洪定宏／高雄〕高雄大學附近有棟學生出租公寓，最近3年意外頻傳，包括警方多次查獲販毒嫌犯、919水災破壞、毒蟲情侶燒炭自殺及酗酒房客墜樓死亡等等，複雜的居住環境，導致當年每間套房約150萬元的價格，大幅縮減為法拍價約30萬元，讓房東感嘆不已。 警方分析，高雄大學於10年前創立之初，號稱要招生超過1萬名學生，建商看中商機，紛紛興建學生出租公寓，平均每棟約有百間的4坪大套房，雖然乾淨舒適，約5000元月租費也算合理，但受限少子化等因素，招生...
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專偷學生出租套房 男跳樓遭逮 (2011-12-03)
(中央社記者黃進恭台中1日電)台中警方今天偵破竊盜 案件；方姓男子鎖定大學生出租套房，趁房客不在家， 潛入屋內，偷走筆電等物品；因偷竊過程，剛好遇到被 害人返家，男子情急下跳樓，雙腳骨折落網。 警方表示，28歲方姓男子11月初開始在台中市福星 路，鎖定大學生出租套房做案，趁被害人不在家，由窗 戶攀爬進入，進到屋內偷竊筆記型電腦、照相機等3C產 品。 警方根據監視錄影器發現方姓男子所騎機車，根據 車牌，以車追人，查出方男涉有重嫌。 警方...
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