【自由時報記者徐義平／台北報導】奢侈稅上路後，未滿2年期限的屋主，為避免被課到稅，只好轉售為租，房仲業者調查北市12個行政區的租金報酬率，以文山區表現最佳，約有3.7%的投資報酬率，反觀高房價的大安、信義等區，報酬率反而較低，僅有2%左右。
根據中信房屋市場研究中心分析，北市12個行政區中，住宅每坪平均租金單價大多數有1000~1300元，僅萬華、北投低於1000元，若不考慮出租修繕或其它管理、持有成本等，住宅單價在40萬左以下的行政區都能有3%以上的租金報酬率；而單價在50萬以上的行政區，租金報酬率約在2.2~2.7%。
北市文山區住宅每坪單價約34.25萬元、租金單價每坪約1056.53元，估算投資報酬率約3.7%。此外，今年表現較突出的黑馬為大同區，因蘆洲線及新莊線相繼通車的利多，使得租屋需求大增，行情走俏直竄第五名，只落後大安、信義、中正及松山四區，投資報酬率約3.3%。
中信房屋市場研究中心表示，由於北市購屋負擔大、外縣市人口隨就業機會移入，因此租屋市場需求較高，但民眾薪資收入實質增加趕不上物價飆漲，租金波動並不大。而就長期投資理財型購屋來說，除出租收益報酬外，也是看上房地產未來增值空間，即便大安、信義區租金收益約只有2%，但其抗跌性與增值性卻相對其他區域高。 房東出租需求、房客租租需求→請聯繫【大管家】
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