房產趨勢

長期投資房產當道　台中「單戶

房地合一稅2.0上路，徹底打擊短期投資交易，台中預售市場也因應買方結構轉變，開始衍生出不少套房、收租

7月1日起營利事業房地合一課

不拚房、不賭房 享有住房自由
前景看佳 桃園房市相對有撐(2014-09-09)
工商時報【記者龍益雲╱桃園報導】 房市轉趨觀望，雖有不少房仲業退出市場，也有業者在不景氣時積極展店。桃園縣不動產經紀商業同業公會統計，今年總計約減少37家、5％。台灣房屋智庫分析，打房政策加上農曆7月淡季，「6都」買氣持續走緩，整體而言，8月全台房市呈現量縮、價平格局。 雖有不動產業界統計，全台今年928檔期推案量約3,035億元，創下同期歷史新高，但對桃園縣而言，928檔期似明顯縮水，在50個全台指標重案中，桃園縣僅占6個，部分業界分析是...
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一殯旁最大爛尾樓 申請都更(2014-09-09)
中國時報【王玉樹╱台北報導】 國民黨台北市長參選人連勝文剛炒熱一殯（第一殯儀館）搬遷話題，現在就傳出位在一殯旁最大、由林賢喜家族所擁有，已空置30年未使用的「爛尾樓」準備申請都更案改建。估價師估計，如能都更蓋豪宅，價值高達180億，就算改蓋旅館也有百億收入。 北市建國北路高架橋北端，位於建國北路3段、一殯的對面，有一片總面積約1680坪的11層樓高空屋。這片台北市最有名的「閒置商辦」主人，為林賢喜家族。 市場人士透露，林家這塊年久失修...
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房貸利率「1」字頭恐絕跡　 首購族最低2%起跳(2014-09-09)
好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導 為了打擊房市投資客，財經部會一起聯手打炒房，房貸利率也跟著水漲船高。現在5大銀行也祭出一臂之力，已悄悄的調高房貸利率，1字頭的利率可能不復見，對於無殼蝸牛或是有房的民眾來說，未來壓力只會有增無減。 房貸利率的調高，對無殼蝸牛是個很大的負擔（好房資料中心） 其中合庫、台銀、土銀率先出招，把第2戶貸款拉高到2%以上，長期下來自住客的壓力也很大。 永慶房產集團契約部經理陳俊宏接受TVBS採訪時說，2房的...
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國防部活化土地 5都面積24公頃(2014-09-02)
聯合報 記者沈婉玉／台北報導 國防部推動國軍精實方案，不少位在市區的眷村、營房，都將資產活化。國產署表示，國防部在五都中有28處可活化土地，面積約24公頃，其中，又以台北松山機場旁的國泰營區最受矚目。 國產署表示，財政部去年邀集國防部軍備局辦理現地會勘，共在五都會勘了28處土地，包括目前積極辦理活化的台北市國泰營區及基信營區。國產署主秘陳秀琴表示，國泰營區鄰近松山機場，土地面積約0.93公頃，軍方將配合地上物拆除作業，預計於今年10...
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小港地價 3年漲65％(2014-09-02)
中國時報【張啟芳╱高雄報導】 小港區土地隨市區地價水漲船高，近3年從每坪約10萬元漲至16萬多元，漲幅至少超過65%。建商指出，小港區透天厝因土地持有面積較大能保值，將是高市透天厝下一波發展地區。 陳姓建商表示，小港有23公頃少康營區的都會公會規劃案、餐旅大學、大魯閣開發公司在高雄捷運R4A草衙站投資興建大型運動休閒樂園「大魯閣草衙道」，帶動該區房地產熱度。 高雄市不動產代銷公會指出，附近中鋼、台船等白領上班階級有在地生根趨勢，建商最...
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高雄建築新政策 透天建蔽率可增3成(2014-09-01)
工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】 高雄市政府為了鼓勵綠能、友善建築，預定9月推出新建築政策，回饋符合政策的建商，在推案時，部分設施免計建築面積，相對地，建商興建的大樓住宅，約可增加3％容積，透天的建蔽率約增30％，勢必將引起建商新一波的換照潮，以獲得較高的建築效益。 去年6月30日之前，高雄因為容積政策改變，導致搶照案件暴增，高市府工務局建築管理處長黃志明說，根據102年建商申請建築執照的建案資料，5層樓以下的透天建案量有5,603棟要規畫...
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小宅當道 北市占比10年新高(2014-07-30)
(工商時報)   政府推動不動產稅改，加上打房限貸政策不斷，使得房市持續量縮，相對地2房以內的小宅一枝獨秀，尤其在台北市，低總價小宅已成為明星產品，占比罕見地重返4成大關，創下近十年新高，連新北市也高達3成水位。不少大型建商預售新案紛紛向小宅看齊，值得關注的是，不少小宅指標案逆勢刷新區域天價，取代以往由豪宅帶頭創天價的模式。   住展雜誌最新調查顯示，包括小套房、1房、1+1房和2房在內的2房以下產品，台北市今年1至7月21日止...
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房市亮點－竹北台科大區 深具潛力(2014-07-29)
(工商時報)   竹北台科大區因台科大開發資金到位，未來將與新竹縣府共組「共同開發委員會」，規劃興建國際學園、產學園區、國際書院、綜合休閒活動園區，打造優質學區及文教、休閒場域。這項利多也帶動該區房市，近期又以豐邑建設的「大學漾」、德鑫機構的「德鑫V1」及寶佳機構的「十詠八方」，3個比鄰的高樓層新建案最受市場矚目。   這3個建案都面對台科大竹北校區，由於台科大開發在即，未來除了坐擁台科大優質的學區及文教、休閒機能空間，該區緊鄰...
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