房產趨勢

長期投資房產當道　台中「單戶

房地合一稅2.0上路，徹底打擊短期投資交易，台中預售市場也因應買方結構轉變，開始衍生出不少套房、收租

7月1日起營利事業房地合一課

不拚房、不賭房 享有住房自由
擔心成為炒房幫凶　高鐵局：桃園站周邊不敢賣(2013-04-24)
好房News記者柯雅芸／台北報導 高鐵通車已經有6年之久，旅客搭乘人數也從初期的1500萬人次，去年已經提升到4500萬人次，搭乘人次增加將近2倍，也帶動高鐵各站周邊土地上漲，其中站區旁規劃有產業專區的桃園、新竹、台中、台南四站，更是投資人眼中的潛力股，其中今年桃園更超越新竹，成為4站住宅地價最高的區域。 桃園近期受到許多利多議題加持，桃園站漲幅在6年漲幅達2.64倍，根據仲量聯行的高鐵白皮書調查報告，桃園站住宅土地價格，從每坪15至18萬...
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砸70億 將打造國庫龍穴、蓋親民住宅(2013-04-24)
工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 華固建設總經理洪嘉昇昨（22）日表示，華固首度出手競標地上權土地即旗開得勝，將砸70億元的開發資金，採用「國庫的龍穴」高規格，打造國產署未來企業總部大樓；住宅方面，將提供最親民價格，開發70年使用權的地上權住宅。 昨天財政部國產署景美財訓所地上權土地標售案決標，招標顧問－美商仲量聯行董事總經理趙正義表示，在簡報階段4家投標人：華固建設、南山人壽、冠德建設、太子建設開發等公司，使出渾身解數、採最高規格來競爭，華固...
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房價要跌了!?　賣多買少登上2年新高(2013-04-23)
好房News記者胡智凱／綜合報導 「房價要跌了!」想必許多民眾等這句話等很久了。根據金融業者最新的調查，發現高達6成民眾認為目前並非買房時機，至於賣房的意願卻反而攀升到2年來的新高；在買賣意願此消彼漲的情況下，房價已出現鬆動的端倪。除此之外，奢侈稅閉鎖期結束的解套賣壓，也有機會成為壓垮房價的最後一根稻草。 民眾經過房仲店面時，不免探頭看一看玻璃櫥窗上標示的房價，但每次看每次都讓人氣餒不已，房價怎麼只會漲不會跌？不過，上漲的趨勢在最近已有轉折的端...
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炒不了桃園　投資客南下炒虎尾(2013-04-23)
好房News記者柯雅芸／虎尾報導 桃園房價因為航空城、機場捷運、五楊高架等利多議題，帶動周邊房價飆漲，桃園房價在短短3年內上漲6成5，高漲的房價也引發央行關注，外界就傳言桃園將會成為下一個房貸成數管制區。北部投資客就將焦點轉往雲林虎尾高鐵車站，周邊每坪最低價只有8萬元，加上未來通車後帶動的周邊人潮，吸引許多北部投資客挺進虎尾炒房。 雲林虎尾高鐵車站預定在104年完工，由於附近地價便宜，吸引不少北部投資客南下炒房，當地房仲業者表示，周邊透天厝最便...
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打房無效？　北市房價漲幅亞洲第2　僅次於香港(2013-04-23)
好房News記者蘇彥菱／台北報導 自去年起，政府強力打房，然效果未現，北市房價仍持續上揚。根據全球最大房地產統計網站──全球房地產指南(Global Property Guide)調查去年亞洲6大城市房價漲幅，台北位居第2，年增率0.88%，僅次於香港20.37%。 據lobal Property Guide調查，去年亞洲6大主要城市房價漲幅，唯有香港及台北上漲，香港漲幅最多，較前年增加20.37%，台北則上漲0.88%。其餘都市則呈現小幅下滑...
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信義線通車新北受惠最多　往北往西房價少一半(2013-04-23)
好房News記者蘇彥菱／台北報導 信義線今年底通車，自中正紀念堂到象山站，是繼板南線後第2條東西向的捷運，串連文湖線、新蘆線及淡水線。其開通不僅有助於板南線人潮疏通，更拓展了捷運住宅區，往淡水、三重、新莊及蘆洲購屋，房價只須北市一半的預算。 北捷表示，信義線通車將帶來3大利多，其一，所有捷運主線赴信義商圈最多轉乘1次；其二，紓解板南線人潮；其三，士林及北投到文湖線僅 須1次轉乘。另外，新店及中永和地區往返大安及文山區部分車站可省5元。 ...
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台鐵捷運「漲」出3站　先卡位買「三低屋」(2013-04-22)
好房News記者蔡佩蓉／台北報導 這幾年台鐵在全台灣6大主要都會區，緊鑼密鼓進行鐵路地下化或高架化，並多有增站計劃，其中台北市鐵路地下化多已告一段落，尤其是松山、南港站房價更受到激勵上漲，目前則是積極打造新北市的區塊，目前增設中的包括汐止樟樹灣站、樹林樹調站及鶯歌鳳鳴站。 因應台鐵捷運化，近幾年台北往桃園方向的鐵路沿線增設的簡易火車站，包括浮洲站、山佳站，其中浮洲已經成為許多通勤族的轉乘據點，是吸引浮洲合宜住宅在附近興建的原因之一；不過山佳站因...
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公共建設帶頭炒！房仲：淡海房價挑戰3字頭(2013-04-19)
【 MyGoNews行銷部/綜合報導】 經建會通過淡海輕軌綠山線預計將在2013年底動工，第一期預計在2018年完工，房仲人士樂觀估計將使淡海新市鎮房市持續價穩量增；目前淡海新市鎮交易行情為每坪23萬~28萬，此次宣布動工，更推向房價站上3字頭 永慶房產集團研究發展中心黃舒衛經理表示，淡海新市鎮為綠山線通車後最大的直接受惠區域，目前淡海新市鎮平均房價一坪約16~20萬，若有景觀或有規劃社區，一坪約24~28萬。 另外就捷運淡水線沿線週邊房...
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