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公益出租人免稅額稅賦優惠再延

為鼓勵住宅所有權人出租住宅給租金補貼戶，政府提供綜合所得稅、房屋稅及地價稅等3大稅賦優惠。營建署表示

仁武產業園區效應發威 中央也

彰化、高雄二社宅 即日起招標
北市信義區店面地虎價 每坪54萬(2014-04-22)
〔自由時報記者徐義平／台北報導〕北市店面價格出現「天龍地虎」落差大的情況，根據內政部實價網公布資訊，距離台北一○一大樓不到六百公尺的信義區莊敬路三二五巷內，竟出現單坪實價僅五十四萬元的店面成交實例。 該店面和台北一○一大樓步行距離十分鐘內，是去年七月成交；根據實價網資訊，交易樓層為一樓與地下一樓店面，面積約六二九．九八坪，總價三．四億元，每坪實價約五十三．九七萬元；其中一樓約三一五．四三坪，拆算一樓單價約八十六．二萬元、地下一樓單價約二十一．五萬元。 ...
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台北房市三高 令人咋舌(2014-04-22)
土地、豪宅、店面開價創區域新高 〔自由時報記者徐義平／台北報導〕行政院長江宜樺日前宣示，將在任內讓大都會房價所得比降到十倍以下；但還沒看到政府具體措施，北市房市又出現「三高」︰待售土地、頂級豪宅及東區店面同時開出「區域新高開價」的情況。 彙整目前三大商仲待售物件，包括北市大安區光復南路上不到一五○坪的素地，每坪開價一二○○萬元；頂級豪宅「信義富邦」每坪開價三○七萬元；大安路店面一樓每坪拆算開價超過七五○萬元，開價分創素地、頂級豪宅及店面新高。 「三高...
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房價若跌逾2成 銀行剉咧等(2014-04-22)
中國時報【洪正吉╱台北報導】 行政院長江宜樺宣示要進一步抑制房價後，房市再度面臨修正。中華信評發布最新報告指出，體質良好的銀行應可承受房價下跌2成、利率走升1∼1.5個百分點的房市波動，但如果超過這個波動範圍，衝擊將會變大。 中華信評指出，美國量化寬鬆措施可能退場，預告全球利率水準可能會在未來幾季中逐步反彈回升，導致台灣房地產市場的需求與房價轉疲，並削弱房貸借款人的償債能力，進而可能造成財務體質較弱的銀行，面臨資本負荷壓力。 中華信評分析師范...
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國人購屋 三房格局最受青睞(2014-04-21)
（中央社記者郝雪卿台中19日電）房產仲介業者根據去年全年度實價資料發現，國人的購屋需求中，以3房格局成交比重最高，台中市3房成交比率更達50%。 信義房屋指出，統計2013年全年度實價資料可發現，國人購屋需求，以3房的成交比重最高，桃園、台中、台南與高雄市，3房的成交比重超過5成，以台中市來說，3房佔比達50%、2房佔比達18%。 信義房屋中一區協理周俊榮表示，3房一直是市場上主流的標準品，空間適合核心家庭居住使用，加上台中市住宅價格並不如北部高，即使...
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地上權不吃香 台北花園每坪不到百萬(2014-04-21)
〔自由時報記者徐義平／台北報導〕台北市信義計畫區松勇路上竟出現每坪價格不到百萬的豪宅交易案！根據實價網，該案應屬於地上權豪宅「台北花園」，每坪登錄實價僅六十八．三萬元；扣除車位後，拆算每坪價格約八十五萬元至九十萬元，不到百萬身價。業者推測，應是交易樓層在四樓，加上地上權貸款不易及使用年限僅剩三十六年，才會出現令人意外的價格。 僅為最貴豪宅三折多 根據內政部實價網，該案是在二○一三年十一月揭露，交易樓層為四樓，買家為植芃投資，總價九九○○萬元，坪數約一四...
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信義計畫區 全國最燙金地段(2014-04-21)
〔自由時報記者徐義平／台北報導〕雖然近半年來，台北市信義計畫區未再出現每坪兩百萬元的豪宅成交紀錄，但該區仍是全國最燙金地段。房仲調查，該區豪宅每坪均價約一五二．五七萬元，不僅是全國房價最貴的重劃區，更與其所處行政區信義區每坪均價九十七．八九萬元差距達五十五．八六％，也是全國之最。 台北曼哈頓 皇翔御琚單價最高 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，信義計畫區有「台北曼哈頓」稱號，是全國金融重鎮，區內豪宅林立。根據實價網，目前該區最高價豪宅為「皇翔御琚」，...
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江揆：盼大台北房價所得比降為10倍(2014-04-21)
中國時報【李明賢、楊毅、徐子晴╱台北報導】 行政院長江宜樺昨表示，大台北地區目前房價所得比約15倍，希望可以壓到10倍以下；他支持加重持有非自用房屋的租稅負擔，這樣那些很有錢買了很多房子不用的人，才有可能把房子釋出，只要房子供給量多後，價格才會下來。 營建署公布2013年第3季台北市房價所得比為14.88倍，僅次於香港，超越倫敦、溫哥華等全球知名大城，排名全球第二。而最新發布的第4季數字，北市房價所得比再升高至15.01倍，超過香港，成為全球房價所得比...
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藝文聚落 房市漲逾37(2014-04-21)
工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】 高雄駁二藝術特區因為各項活動帶來的人潮，除吸引飯店和餐飲進駐，更帶動鄰近房價，2年內上漲逾37％，中古屋具後續上漲潛力。 信義房屋成功漢神店長吳銘彰表示，駁二藝文特區本是舊糖廠倉庫，周邊本就有海景加持，藝文特區形成後，更增添當地的文化風情，近兩年來，房市詢問熱度有明顯增加，每周帶看組數也比2年前明顯成長6成，房價也因而攀升。 他說，位於駁二藝文特區旁邊的「海揚大樓」，2年前3房物件成交價為每坪16萬元，如今已上漲到每...
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