中國時報【洪正吉╱台北報導】

行政院長江宜樺宣示要進一步抑制房價後，房市再度面臨修正。中華信評發布最新報告指出，體質良好的銀行應可承受房價下跌2成、利率走升1∼1.5個百分點的房市波動，但如果超過這個波動範圍，衝擊將會變大。

中華信評指出，美國量化寬鬆措施可能退場，預告全球利率水準可能會在未來幾季中逐步反彈回升，導致台灣房地產市場的需求與房價轉疲，並削弱房貸借款人的償債能力，進而可能造成財務體質較弱的銀行，面臨資本負荷壓力。

中華信評分析師范維華表示，在適當的資本水準與授信控管機制下，一般銀行業者應能禁得起房價下跌20％，且利率水準上升1∼1.5個百分點的中等受壓情境挑戰。相對的，體質較弱且獲利能力低的銀行，若不動產放款集中度過高，就會承受較大壓力。

整體來看，由於央行利率將採漸進且溫和方式調升，房市發生大幅波動的可能性不高，下修2成的房價波動預期，銀行體系還可以吸收，即使面臨壓力，也沒有很大風險。但若房市脫離正常預測，對銀行營運將有嚴峻的影響。

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