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公益出租人免稅額稅賦優惠再延

為鼓勵住宅所有權人出租住宅給租金補貼戶，政府提供綜合所得稅、房屋稅及地價稅等3大稅賦優惠。營建署表示

仁武產業園區效應發威 中央也

彰化、高雄二社宅 即日起招標
專家認為 房市寒冬才開始(2009-05-03)
專家認為 房市寒冬才開始   連續四、五季以來，預售市場呈現「價量悖離」走勢，直至今年第一季，則走入「價量同步下修」，顯示原本「價先量行」的房地產市場，推案量大幅萎縮，已進入「價量齊跌」狀態，專家認為，以統計數據看來，房地產的寒冬正開始。   從房地產指數中發現，不包括「舊案新推」的個案，今年第一季的全國新推個案規模極小，案量不到千億、僅778億元，相較於去年同季2,006億元的案量，規模大減逾6成。   ...
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房仲業：整體影響不大(2009-04-29)
房仲業：整體影響不大   對於財政部送給換屋族的「紅包」，房仲業者普遍持肯定態度，相信可使房市持續加溫，部分業者也認為，僅能鼓勵部分民眾換屋，不會掀起大波換屋潮流。   政府九十二年時便祭出土增稅減半，效果最佳，但因當時多數屋主都已轉手減稅，故「一生一屋」的效果將不如以往，但仍足以抬升市場信心，小孩已長大離家、可能想搬到市郊的退休族或屆退族，尤其值得關注。   不限次數的減稅利多，不論是小換大或換區位，...
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查封房屋 不會要求提供權狀(2009-04-21)
  小心新詐騙手法 法界人士表示，法院查封民眾的房屋，會先以專函通知所有權人，法院人士前來現場查封房屋時，也會出示證件，再貼上封條，絕無要求所有權人提供權狀或身分證件，以撤銷查封的情形。   關於法院查封不動產的流程，不動產仲介業者表示，查封是由債權人啟動，向法院聲請查封債務人之土地、建物（所有權人須為債務人）。書記官收到強制執行聲請，經由法官審理後，便會交由執達員繕打查封公文予地政事務所辦理查封登記。   查封...
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中國乾牆含毒 流入台灣(2009-04-21)
中國乾牆含毒 流入台灣   美國近來傳出有建商使用了中國製建材「乾牆」，也就是俗稱的石膏板蓋房子後，居然散發強烈惡臭，讓人頭暈想吐，這些中國的問題建材也流入台灣，可能高達12000戶受害，但問題是，乾牆有沒有毒，完全沒有檢測項目。   很多裝潢屋或新成屋都會使用到乾牆，也就是石膏板牆這個建材，但中國製大有問題，日前美國傳出用了問題建材的房屋，居然會散發像臭雞蛋般的惡臭，腐蝕金屬管線，受害屋主也出現頭痛、喉嚨痛症狀，而且，...
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供過於求 想當包租公先做功課(2009-04-18)
低利時代搶當包租公者日益增加，但專家認為，低利環境也為房市帶來雙面刃效應，目前租屋市場中，出現業餘包租公與職業包租公瓜分大餅的局面，也有不少民眾因低利率而決定轉租為買，造成租屋供給量大增、租客卻難找。專家建議，搶當包租公，應先做好三大心理準備：   一、供給量過大，並非一招租就租得出去：租屋網站業者回憶，一、二年前，租屋市況熱絡，有些房東是年歲已高的老伯，因不諳網路，常親自到公司請求代為刊登，代為上網刊登物件後，老伯下樓沒多久，就接到租客...
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房屋租售 節稅撇步照過來(2009-04-18)
報稅季節的腳步近了，97年度綜所稅的申報時間自五月起開跑，若你有不動產的交易、出租、承租等行為，申報綜所稅時皆有節稅的「撇步」，前提要提早著手準備相關的證明文件。   房仲業者指出，以賣房子的屋主而言，最單純的情況是以「房屋評定現值」的固定比率，算出售屋所得並報稅。舉例來說，某間房屋的評定現值為100萬元，依財政部公告出售的房屋財產交易所得標準29%，申報所得時應填寫財產交易所得為29萬元；但事實上，報稅時還可計入「取得成本」。所謂「取得...
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房市W型走勢 小心非理性榮景(2009-04-16)
房市W型走勢 小心非理性榮景   「什麼？兩千億優惠房貸不到7個月就用光，政府又要撥兩千億，房市快回春了嗎？利率這麼低，不貸是呆瓜？」；不動產專家提醒，國內房市近來瀰漫「非理性榮景」，民眾務必審慎，以免省了區區幾萬元利息，卻賠了數十萬價差！   民營銀行主管透露，行政院又要增撥兩千億房貸，部分媒體一再報導額度不夠用，不少民眾產生錯覺，以為房市快要回春了，但實際上，包括：永豐、台新、中信、匯豐、國泰等大型民營銀行或外銀...
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買屋賣屋 額外成本算仔細(2009-04-13)
買屋賣屋 額外成本算仔細   購屋圓夢是件美事，但多數人只顧慮到房價多少，其實購屋除了房價、自備款，還要注意額外成本。以中古屋來說，包括仲介服務費、代書費等，約占總價的3％，當然還有裝修、管線翻新等費用，百萬元跑不掉。而買預售屋必須預繳管理費、水電費等，賣房子則有土增稅等支出。   買房子是大宗支出，一定要精打細算。購買中古屋的屋主，除了設定房屋總價的預算門檻之外，最好能再準備至少占總價2％的現金，因為包括交屋、...
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