小心新詐騙手法

法界人士表示，法院查封民眾的房屋，會先以專函通知所有權人，法院人士前來現場查封房屋時，也會出示證件，再貼上封條，絕無要求所有權人提供權狀或身分證件，以撤銷查封的情形。

關於法院查封不動產的流程，不動產仲介業者表示，查封是由債權人啟動，向法院聲請查封債務人之土地、建物（所有權人須為債務人）。書記官收到強制執行聲請，經由法官審理後，便會交由執達員繕打查封公文予地政事務所辦理查封登記。

查封標的若為單純土地無建物坐落其上者，則須另會同地政人員指界。查封之建物若有增建，或是有未辦保存登記建物者，則須再定期做測量查封。約定當天至現場，法院會派書記官會同執達員，於查封標的貼上封條。

台北士林法院法官陳文通指出，查封工作是由書記官會同錄事或執達員執行，如果真的是法院來查封，對被查封的標的物住址、地號已非常清楚，不可能再要求當事人拿出土地、建物所有權狀來「銷案」。

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