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公益出租人免稅額稅賦優惠再延

為鼓勵住宅所有權人出租住宅給租金補貼戶，政府提供綜合所得稅、房屋稅及地價稅等3大稅賦優惠。營建署表示

仁武產業園區效應發威 中央也

彰化、高雄二社宅 即日起招標
投資租屋要小心：偏遠私校招生不足 投資恐踩地雷(2010-08-27)
  隨著少子化來臨，加上大學愈開愈多，不少大學招生都嚴重不足，租屋市場也出現投資地雷區。 根據大學考試入學分發委員會統計，今年招生缺額人數共2366人，其中在台北及台南都有校區的真理大學、彰化明道大學、嘉義南華大學、彰化大葉大學、新竹玄奘大學5校缺額共2008人，佔總缺額人數85%，包租公要投資周邊租屋市場須多做功課。   補教業者表示，不論是台北或外縣市學生，多希望在有豐沛教育資源的台北念大學，因此偏遠地區私校易出現招生缺...
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足感心！另類房東降租、送水果(2010-08-27)
  面臨少子化壓力，大學憂慮學生短缺，鄰近學校的房東也擔心房子租不出去，無不絞盡腦汁，張貼傳單，但也有「足感心」的房東，不僅固定送水果、舉辦尾牙、畢業餐會宴客，遇到學生機車遭竊，還主動少收兩個月租金，這些「另類房東」靠著口碑，就輕易贏得學生青睞。 在南縣永康一帶擔任包租公的洪先生，目前有房客六十餘位，儘管畢業學生清出一批空房，暑假沒多久就已經全部填滿了，靠的不是廉價租金或高檔設施，而是無價的愛心。 經營傳統產業的他，本身...
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12社福團體催生社會住宅(2010-08-26)
  台灣的貧富差距66倍、房價所得比11.5倍，皆創下歷史新高，為抗議高房價、薪資卻凍漲，造成民眾買不起房子，包括崔媽媽基金會、都市改革組織等12大社福團體，於今（26）日宣布成立「社會住宅推動聯盟」，讓弱勢族群（如失業人士、單親婦女等）基本的居住權得以保障。     社會住宅是指「只租不售」的公有住宅，以各國的公有社會住宅占住宅總量的比例來看，英國20％、亞洲如香港15％、新加坡15％、日本6...
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房東出租房子要小心權狀被掉包(2010-08-26)
  包租公出租房子時，所有權狀千萬不要交付給來租房子的人。 詐騙集團常見的詐騙方式，是以要租房子為由，要求確認房東是否真的是該房子的所有權人， 藉以要求房東出示所有權狀正本，再設法從中掉包後，詐騙集團再持假身份證件向銀行抵押冒貸。 包租公避免受騙，千萬不要將所有權狀正本交付房客，房客要求看權狀時，可以使用影本代替， 同時將土地持分等數字資訊塗掉，避免被偽造，同時房客看後立即回收不外流。   萬一權狀遺失...
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換屋學問大　四招教你愈換愈開心(2010-08-13)
  換屋首選因素： 熱門區域（新興生活商圈）、 生活機能也近成熟（交通便利）、 近捷運站、 價格較低(與其它市中心區域比較)、 人文素質相近、 具增值潛力區   對換屋族群而言， 一般購屋人財力有限， 通常會選擇「先賣後買」， 然而要提醒換屋人留意的是，特別是不曾有換屋經驗的購屋人，別以為原先的房子一成交立刻就會有進帳，除非買你房子的人是捧著現金一次付清，否則要等買方房貸核撥成功，還得等上一段時間。最好能夠等...
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招租3撇步 不讓店面養蚊子(2010-08-13)
景氣不佳，店面出租有技巧！ 房仲業者建議，宜抓緊篩選客戶、適度降低租金水準、大坪數店面分割成小坪數店面等準則，將可大幅提升承租率，整體租金將不會降低。 長期以來，店面出租是比一般房屋出租獲益率高，但在景氣不佳下，近半年來商圈店面空置的狀況有逐步增加的趨勢，以大台北來說，最明顯的是天母。 因此建議店面面積較大者，可以分割出租，出租率將會大幅提高，譬如說，以前百坪以上的店面，有能力承租的只有銀行業等少數業種，要找到承租這麼大店面者，比較...
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租金補助開跑　8月13日截止(2010-07-26)
租屋族要留意了，一年一度的租金補貼申請現在開辦，每個月最高可以申請到3千6的補貼，而這項補助方案除了租金以外，包括房貸還有修繕貸款也有補貼，而且是每一年都要重新申請，有需要的民眾動作要快，還有，要買房的民眾，內政部也有房屋網開跑，所有地區的房價一次揭露，讓買屋客查個清楚。 表格仔細看，萬一不小心填錯，錯失申請就可惜了，因為住宅補貼一年只辦一次。 在台北縣市家庭年收入在141萬以下，另外高雄市以及台灣省轄市、高雄鳳山市、台北縣的鄉鎮，家庭年收...
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3國有地改採公益標　只租不賣(2010-07-22)
  國產局史無前例決定要將台北市內湖與大安區3筆精華地的地上權，採公益性招標，規劃未來興建只租不賣的銀髮住宅、學生宿舍與一般住宅，詳細方案內容與招標條件，還在規劃當中，預計10月公告，12月開標。 國產局有意釋出北巿杭州南路、仁愛路四段及內湖康寧路附近土地，以設定地上權方式，開發為學生宿舍、出租住宅與銀法住宅，不過，建築開發商參與意願多不高。 已取得台大、成大學宿BOT案進入經營階段的太子建設指出，全案內部尚在評估，由於...
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