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公益出租人免稅額稅賦優惠再延

為鼓勵住宅所有權人出租住宅給租金補貼戶，政府提供綜合所得稅、房屋稅及地價稅等3大稅賦優惠。營建署表示

仁武產業園區效應發威 中央也

彰化、高雄二社宅 即日起招標
女性購屋最愛有保全 不喜歡鄰近八大行業(2011-08-17)
【中廣新聞網／何庭歡報導】根據房仲業者進行的「女性購屋指向調查」統計，發現在買屋決策上，有將近三分之一的女性受訪者會在乎居家社區是否有保全，此外也有約四分之一女性把住家周邊是否有「八大行業」列入購屋環境考量。 房仲業者調查結果顯示，女性在購屋置產時，最在意的居家環境條件，就是居住社區周圍是否「有保全警衛」，有3成2以上的女性表示會在買房時把這項條件先納入考量，特別是都會區的女性，重視這個選項的受訪者超過四成。 台灣房屋研究中心執行長邱太（火...
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租屋轉買屋 晉升有殼族(2011-08-16)
【蘋果日報／採訪陳宇軒攝影陳恒芳】租房子每個月固定要繳1萬元左右的租金，就算繳20年仍是寄人籬下，不過只要把房租轉成房貸，由租轉買，在中南部地區就能買到總價300~500萬元的中古屋，每個月維持同樣的支出，就能從無殼蝸牛晉升有殼階級。 月付萬元 住500萬房非難事封面故事 隨著工作、收入穩定，不少租屋族開始思考用租金取代房貸，以每月租金1~1.5萬元計算，由租轉買可負擔總價300~500萬元的中古屋，雖然自備款須存到至少60萬元，不過專家...
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遇租屋仲介 簽約前先看委託書(2011-08-16)
確保屋主委託找客 防仲介收租金後消失 【蘋果日報／吳苡辰／台北報導】不少人在好不容易找到喜歡的房子後，才發現對方不是房東，而是租屋仲介；透過租屋仲介租屋，除繳交房租外，還要多繳半個月的租金，也常發生繳了定金與服務費後，該仲介卻消失不見。專家建議，事前支付任何費用與簽約前，一定要請該仲介出示證件、屋主委託書與房屋權狀影本。 專業的租屋仲介可幫助租屋族快速找到理想的房子，不過相對的也必須支付服務費，一般而言，房東與房客必須分別支付1個月與半個月租金...
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拒漏水屋 雨天看屋3招(2011-08-16)
【工商時報／記者馬婉珍／台北報導】午後雷雨讓人措手不及，使民眾出門看屋意願大降，但專家建議，雨天更要看屋並掌握眼到、手到、口到3撇步，慎防漏水屋。 根據HouseFun好房網暨HouseFun傳媒中心調查，影響購屋者出門看屋的4大障礙因素中，氣候及天氣竟排名第2，有28.3％消費者會因為天氣太熱、下雨或太冷而不想出門看屋，比景氣好壞的影響還大，僅次打房所受的影響。 HouseFun傳媒中心經理李建興指出，雨季或颱風季，更要出門看屋審視滲漏水...
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買到海砂 輻射屋 半年內可砍價解約(2011-08-15)
交屋先請專業人士檢測 愈久愈不易舉證 【蘋果日報／葉思含／台北報導】海砂屋與輻射屋為購買中古屋常遇到的糾紛，海砂屋恐引起建築物產生壁癌、水泥剝落，影響居家安全，而輻射屋則是直接危害到住戶的健康，民眾在購買中古屋時，可先自行上網查詢、多向左鄰右舍詢問，看屋時一併檢查公共樓梯間與地下室等有無水泥剝落情形，如有疑慮，也可直接請專業檢測單位鑑定。 中信房屋資深法務專員白宗益表示，民眾若買到海砂、輻射屋，一般可受到《民法》物之瑕疵擔保規定的保障，亦即於交...
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催討店面租金 罵不要臉賠1萬(2011-08-15)
（中央社記者唐筱恬台北15日電）台北市劉姓女房東將位於臨江夜市的房屋出租給房客開服飾店，因房客未按時繳房租，憤而於店外大罵「不要臉」等，遭房客提告。台北地院日前判決，房東應賠償房客新台幣1萬元。 判決書指出，台北市劉姓女房東於民國96年間，將位於臨江夜市的房屋1、2樓，出租給蘇姓女子經營服飾店。98年時，劉女不滿蘇女未按時繳交房租，雙方發生爭執，在服飾店外不斷辱罵蘇女「不要臉」、「要不要我叫車子來搬走」等語，導致左右鄰居圍觀。 蘇女認為自己...
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預售屋「換約」追五年資金查稅(2011-08-12)
【蔡佩蓉╱台北報導】政府積極查稅，近2個月針對預售屋「換約」的賣方及房仲業者；據了解，目前國稅局採「剝洋蔥式」查稅法，追蹤預售屋資金流向，因追溯期達5年，不少預售屋賣方被追繳綜合所得稅，房仲則被追查是否確實開立發票，法務專家指出，若無主動補繳可能面臨罰金，民眾需留意。 漏報須補繳罰金 國稅局針對全台預售屋疾風厲行查稅，除了先前要求建商提供交易資料，近2個月也陸續針對預售屋「換約」賣方及仲介查稅，近期北市國稅局發函房仲業者，要求提供2008年5月...
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義守缺4千床 包租公穩賺(2011-08-11)
大學租屋 東華報酬9.25%最高 【蘋果日報/張舒婷╱台北報導】大學剛放榜，不少大學新鮮人要趁此暑假尋屋，床位不足的學校周邊是包租公、包租婆青睞的投資熱點。據統計，床位缺最多的是高雄義守大學，缺額4795張，龐大的租屋需求把租金投資報酬率推高到8.48%，但報酬率最高的是花蓮東華大學周邊，可達9.25%拿冠軍。 據教育部統計，2010年無法如願申請到宿舍的學生數量的10所大學，包括義守大學、逢甲大學、成功大學、東華大學、弘光科大、海洋大學、元智...
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