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公益出租人免稅額稅賦優惠再延

為鼓勵住宅所有權人出租住宅給租金補貼戶，政府提供綜合所得稅、房屋稅及地價稅等3大稅賦優惠。營建署表示

仁武產業園區效應發威 中央也

彰化、高雄二社宅 即日起招標
小倆口打造幸福小窩 房仲建議：先考慮1、2房小宅(2012-08-23)
【奇摩新聞/記者曹逸雯／台北報導】明天就是一年一度的七夕情人節了七夕情人節，除了傳統送鮮花、吃大餐之外，房仲業者認為，小倆口齊心協力，共同為打造幸福小窩努力，更刻苦銘心；而台北市的1、2房小宅產品，以萬華、中山區、大同區成交占比最高，新北市則以淡水、中和、汐止最為熱門。 情人節一向給人「花錢」的印象，但如果小倆口懂得處處精省，把兩個人的薪水做有效的配置，集合兩人之力，並非難事，尤其對有結婚共識的情侶以及新婚夫婦，初期對於空間的需求較小，...
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美國房市走穩 REITs跟著受惠(2012-08-23)
【奇摩新聞/中國時報/吳佳晉╱台北報導】美國REITs產業在不動產溫和復甦之下，第二季財報繳出亮麗的成績單。法人認為，目前除了歐洲地區景氣較有疑慮之外，其餘市場景氣動能均處於溫和復甦階段，加上各區房市市況持續改善、市場交易量回溫，更加提振未來REITs產業及股價表現，後市看多不變。 受各國政府推出寬鬆政策影響，6~7月以來，全球REITs市場自低點強勁反彈。第一金投信全球不動產證券化基金經理人楊慈珍表示，6月以來，全球REITs走勢轉趨強勁，主要...
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租金高於法令 超額部分可拒付 (2012-08-23)
與房東協調不成再向地政處申請減定 【蘋果日報/顏嘉瑩╱台北報導】房價不斷上漲，房租也跟著水漲船高，讓原本就無力買房的租屋族負擔更大，但專家表示，其實法令已規定房屋租金上限，如果租金超過法令上限，房客可以拒絕給付超過的部分，還能向地政處申請減定租金，若房東仍不願意減租，房客可向國稅局投訴，但最好的方式仍是與房東協調減租，以免傷了荷包又傷和氣。 天成律師事務所主持律師盧天成表示，根據《土地法》第97條規定，「房屋租金以土地及建築物申報總價額年...
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情侶合買屋 宜登記於2人名下(2012-08-21)
建物 土地謄本載明持分比例 不幸分手有後路 【蘋果日報/陳宥里╱台北報導】七夕情人節即將到來，有情侶忙著為對方挑選禮物，也有情侶打算準備共同購屋，由於同居關係在法律上不若婚姻具有共同財產保障，因此，為避免日後發生糾紛，情侶共同購屋時宜選擇登記於2人名下，或簽定詳細契約書。若情到濃時想把房子登記對方名下，也記得保留匯款明細，免去日後若分手時，可能面臨人財兩失的窘境。 情侶合購房屋，首要課題為房屋登記與銀行貸款，信義房屋地政士專案經理林以德表示...
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選戶前 仔細看 合宜宅藏黃金屋(2012-08-21)
【奇摩新聞/周承諺╱台北報導】浮洲合宜住宅抽籤結果出爐，從下周一8月20日至10月23日開始供中籤者選填戶別，由於總戶數多達4009戶，共分65梯次選位，民眾該如何選出最適合的區位與房型？《蘋果》邀請房市專家探討交通、機能、景觀、居住安全、風水、私密性及價格條件，推薦優質的合宜宅，協助讀者找到黃金屋。 生活機能、景觀最優戶：A3區I1、I2戶 棟距大、無西曬 未來A3區前有日勝生認養的「福爾摩沙公園」與遠方有親民公園連結，是合宜住宅全區景...
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李鴻源：短期不會實施實價課稅(2012-08-21)
【奇摩新聞／中央廣播電台／作者劉品希】不動產實價登錄制度已於8月1日上路，內政部長李鴻源今天(20日)接受警廣專訪時，呼籲買賣雙方在30天內完成登錄作業。李鴻源也指出，實價課稅需要配套，短期內不會實施。 內政部長李鴻源20日接受警廣專訪時表示，為了讓不動產交易資訊透明化並達到居住正義，內政部從8月1日開始實施不動產交易實價登錄制度，成交案件的買方、地政士及不動產經紀業者必須在完成交易後30天內完成申報登錄。 外傳協助辦理交易登錄的地政士因為...
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屋頂塗防水漆 先外牆後地板(2012-08-21)
【蘋果日報/何梅慈╱台北報導】頂樓的房子有壁癌，常是因外牆及屋頂的水泥有裂縫，導致水滲入，要解決這個問題，就得從屋頂防水做起。Homebox好博家總經理室設計師劉大立說：「塗刷防水漆的屋頂防水作法，須由外至內處理，先做外牆，再做屋頂地板，否則外牆吃水進來，屋內一樣長壁癌。」若屋頂使用頻率高，可加入金鋼砂，提升地板耐磨度、延長使用年限。 當屋頂防水做好後，不要讓寵物上屋頂，以免牠們的爪子抓破防水層，破壞防水效能。擔心工程偷工減料，比如該鋪2層陽...
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租屋平台 擬補貼房東最高1萬 (2012-08-21)
【奇摩新聞／中央社記者謝佳珍台北19日電】營建署研擬輔導獎勵民間成立租屋服務平台辦法草案，對將住宅租給中低所得者，補貼出租及修繕費用，每年最高新台幣1萬元。 營建署長葉世文今天受訪表示，草案目前進入預告階段，審查完成後，預計年底上路。 依據行政院主計總處每10年1次住宅普查，民國99年住宅普查數據，台灣地區空閒住宅數156萬戶；內政部長李鴻源上任後推動「租屋服務平台」，鼓勵釋出空屋，透過租屋服務平台媒合，租給弱勢及需要者。 營建署...
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