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公益出租人免稅額稅賦優惠再延

為鼓勵住宅所有權人出租住宅給租金補貼戶，政府提供綜合所得稅、房屋稅及地價稅等3大稅賦優惠。營建署表示

仁武產業園區效應發威 中央也

彰化、高雄二社宅 即日起招標
建案違規夾層屋 北市發警訊(2012-08-30)
【奇摩新聞/施春美╱台北報導】台北市政府昨針對北市中山北路一段「蕭邦圓舞曲」建案發布消費警訊，指購買此建案將有相當風險，呼籲民眾小心。 購屋1年可解約 此案被查獲有二次施工夾層屋，雨遮及陽台也違規外推變違建，法規會表示建商涉詐欺與廣告不實，已購屋者可在1年內提出解約退款，否則可控其詐欺。 繼今年4月針對南港重陽路63號「忠孝愛瑪仕」建案夾層屋發布消費警訊後，北市法規會昨再公布「蕭邦圓舞曲」建案夾層屋消費警訊，2建案起造人分別是敦怡與寶悅...
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套房夯 新案2周賣光光(2012-08-30)
低總價搶手 但貸款利率恐多0.75％ 【蘋果日報/張琬聆╱台北報導】房市冷清，但小坪數產品因總價低而買氣不減。近來有套房開賣2星期即完銷，許多建案也以小坪數銷售最快。不過，小坪數產品的貸款成數與利率可能都較差，建議選擇近捷運站的產品，以提高貸款條件。 中山區套房產品多，新推案「明珠精典」規劃11坪小套房產品，總價約800萬元，因距捷運行天宮站僅120公尺，開賣2星期就完銷結案。 而規劃20~30坪的「紫金藏」，2星期前才公開銷售...
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國有地使用 優先用於公益設施(2012-08-28)
【奇摩新聞／自由時報／記者蘇永耀／台北報導】財政部長張盛和日前表示研擬將台北市和新北市五百坪以下國有地解禁標售，「社會住宅推動聯盟」昨在立法院召開記者會，強烈反對國有土地解禁標售，要求應將公有土地優先用於各類公益設施。 與會的民進黨立委陳節如也呼應說，在台北市和新北市五百坪以下的土地，依舊彌足珍貴，是賣了就買不回來的人民共同資產，它的公共價值遠高於許多縣市數公頃土地，這些土地可有更多活化再利用，且符合公益性質的使用目的。 她舉例，可...
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兩間套房打通成一戶 恐遭限貸(2012-08-28)
【奇摩新聞／自由時報／記者張舒婷／台北報導】銀行對小套房祭出限貸令，民眾若買兩戶小套房打通成一戶，小心被銀行視為房市投資客，降低貸款成數及提高利率。 金融圈主管指出，近來有自住需求的民眾，買了兩間小套房打通成一間，由於占有兩個門牌，被銀行視為名下坐擁兩戶房產的投資客，貸款條件反而比一般自住戶更嚴苛，包括房貸利率不得低於二％，及貸款成數比照央行房市管制措施，最高不可超過六成，可說是得不償失。 台灣人壽個人金融部經理李淑慧指出，民眾若是...
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新北房市大洗牌 熱門區域衰退達30％(2012-08-28)
【蘋果日報／編輯中心／綜合報導】受到政府一連打房政策加上實價登錄引發的觀望效應後，據媒體報導，新北市各行政區在上半年買賣件數都呈現一片衰退，其中以往熱門地區如新店、板橋和永和地區最為明顯，和去年交易量相比，都有30％以上的衰退幅度，反而是泰山、五股和汐止這些房價相對低檔的冷門地區，交易量卻呈顯穩定，衰退幅度都在2成內。 據房仲業者統計資料指出，上半年新北市地區買賣件數和去年同期相比，減少約1.5萬件，平均衰退幅度達將近28％。接受媒體採訪的房...
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北市買房不吃不喝14年 收入46%都付房貸(2012-08-28)
【蘋果日報／記者曹逸雯／台北報導】受到油電雙漲所引發的預期通膨效應、選舉結束以及季節性因素影響，第2季整體住宅需求呈現價漲量增、高檔盤整的情況，其中，台北市的平均購屋總價又上漲了1成，來到2,053.8萬元，平均房價所得比也來到14倍，也就是說，要不吃不喝14年，才能在台北市買房，且貸款負擔率高達46.1%，換句話說，在台北市買房，每個月的收入要拿出46.1%來繳房貸。 內政部營建署與財團法人國土規劃及不動產資訊中心今（27）日發布第2季住宅需求...
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一般租戶 城鄉局：會給予補貼(2012-08-28)
【奇摩新聞／自由時報／記者何玉華／新北報導】新北市城鄉局副局長曾志煌指出，新北市推出的「青年社會住宅」，考量住宅法規及整體財務、社會觀感，提供三成的戶數優惠出租，至於其他七成的一般租金租戶，將以另案方式給予補貼或協助，屆時會研議出配套的措施。 曾志煌表示，新北市選定在三重環河南路、大同南路與中和秀峰街旁三處交通便利的捷運站周邊基地，以ＢＯＴ的方式引進民間資源及利用彈性的租屋策略，建立全台首例的愛心工程「青年社會住宅」。 曾志煌說，三...
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房市亮點－捷運共構宅 漲相佳(2012-08-27)
【奇摩新聞／工商時報／記者方明╱台北報導】由亞昕開發與興富發建設興建的捷運松江南京站共構大樓「新東京宅」，即將在9月17日公開標售，根據台灣房屋統計近年來捷運共構宅得標價漲幅，發現以2009年8月標售永安市場站的「美麗永安」54.92％最為亮眼，即使是今年初開標的先嗇宮站「美麗新境」，也有11.94％漲幅，因此預計「新東京宅」的標售恐會再次出現搶標人潮。 「新東京宅」9月17日開標，總計13至15樓共55戶，每坪底價約在79.7至84萬元...
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