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公益出租人免稅額稅賦優惠再延

為鼓勵住宅所有權人出租住宅給租金補貼戶，政府提供綜合所得稅、房屋稅及地價稅等3大稅賦優惠。營建署表示

仁武產業園區效應發威 中央也

彰化、高雄二社宅 即日起招標
捷運共構店面 租金年漲3成(2012-11-26)
【蘋果日報／葉思含╱台北報導】買氣低迷，日前捷運宅「信義18号」、「南方之星」住宅標售流標率逾4成，向來高價搶標的捷運宅似乎不再吃香，不過，捷運宅因匯聚人潮，據房仲業統計，月租金1年來仍有4.17%~30%的漲幅，也吸引不少投資客將目標轉向捷運共構宅店面。 捷運關渡站共購宅「北方之星」8月起陸續交屋，10月公開3間店面銷售，各為54、60、77坪含2樓店面，1樓開價每坪120萬元、2樓開價85萬元，現場銷售人員表示，77坪店面1周內即快速售出，另...
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租金補貼 申請數爆量 超過名額3倍(2012-11-26)
近萬戶申請 較去年成長3成6 【奇摩新聞／自由時報／記者俞泊霖／台中報導】內政部營建署推出的整合住宅補貼方案，內容包括購屋住宅貸款補貼、租金補貼，但連續兩年，中市貸款補貼申請戶數都未達計畫名額，申請租金補貼戶數卻爆量，今年租金補貼申請戶數較去年成長三成六，已超過名額的三倍，民代認為房價高、景氣差，民眾不敢買房，政府應該調整補助方向。 購屋補貼申請戶反減少 市議員林汝洲說，去年購屋住宅申請補貼計畫戶數有一千一百廿六戶，全市六百七十六戶提...
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公仔 老物+咖啡 就愛歲月戰利品(2012-11-25)
趣味十足 【蘋果日報／何梅慈╱台北報導】若你站在「虎屋咖啡」門口，看到一個長髮男子正划著滑板迎面而來，你可能就遇上了咖啡店的老闆，知名的MV導演陳勇秀，笑容可掬的他，愛蒐集公仔，店裡滿是他的戰利品。雖然也使用老物件來創造悠閒的歲月感，這間咖啡店卻另有一股歡樂的氣氛，趣味討喜。 打開門，吧台檯面和前方展示架琳瑯滿目的公仔立刻抓住眾人目光，許多都是陳勇秀收藏多年的寶貝，其中他最愛的是超喜感的「蛋頭娃娃」，每次看到都想買，好似上了癮。仔細瞧瞧，廁所...
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實價登錄後 15坪小而精套房 擄獲長線投資目光(2012-11-25)
【奇摩新聞／作者鉅亨網記者葉家瑋／台北】實價登錄後，許多民眾都在問，哪類產品最受歡迎？住商不動產企劃研究室統計近3個月雙北市各坪數成交資料發現，銀行不愛貸款的15坪小套房表現最為穩健，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，貸款不易的小套房竟能表現穩健，頗出乎意料之外，推測可能由於股市表現不佳，資金急欲尋求避險管道，加上銀行對第二屋貸款限制，讓總價低的小套房個案逆勢出線。 從成交比重來看，新北市15坪以下小套房比例在近3個月增加5%，北市持續...
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房屋出租回復自住使用 優惠稅率須重新申請(2012-11-25)
【蔣小姐看房市／新北市政府稅捐】如果您是包租公，把自己的房子出租給他人營業使用，或者是自己把房子當成店面營業，爾後租期結束或結束營業，而房子收回來自己住時，千萬要記得再去申請自用優惠稅率，才能享用較低的地價稅稅率。 房屋回復自住使用 優惠稅率須重新申請 稅務單位解釋，原按自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，如有戶籍遷出或地上房屋供營業、出租使用情形時，已不符合自用住宅要件，如果嗣後再將戶籍遷入、停止營業或終止出租回復供自用住宅使用時，依規定必須由...
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購屋3撇步 選對地點 要守 不急(2012-11-24)
【蘋果日報／顏嘉瑩╱台北報導】蔡上機以自住兼投資為買房的主要目的，並採取以長期置產的方式達到「以屋易屋」。他認為，不論什麼時機都可以買房子，但是要選對地點，「要守、不急」是其購屋小撇步。 蔡上機買房子多以符合自己的事業所需為主，像第1間位於仁愛路的水晶店，和現在忠孝東路四段的工作室，都是從事業經營的角度來思考。共通點是蔡上機選購的房子皆位在敦南商圈附近，除了評估開店需要選擇人潮眾多的地點外，還有他認為這些精華地段的房價能夠居高不下的原因，就是因為...
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房產贈子女求節稅 移轉量可望創新高(2012-11-24)
【奇摩新聞／作者林惠琴／卡優新聞網】俗話說「孩子帶財」，指小孩會帶自己的糧食來報到，替父母提振財源收入。隨著遺贈稅率調降，子女不只帶財，更成為富爸媽節稅的跳板，許多財力堅強的父母，開始將資金投入房地產，並移轉至後代名下，以省下大筆稅額，全台掀起繼承、贈與風潮。房仲業者評估，今(101)年相關移轉量可望創新高。 根據內政部統計處公布的資料顯示，今年1至9月全台繼承移轉棟數為32,351棟、贈與移轉棟數則是34,953棟，均超越去(100)年同期的...
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別墅裝修風水及擺設禁忌(2012-11-24)
【蔣小姐看房市／媽媽育兒百科】導讀：別墅客廳最好位於住家的前半部靠近大門的位置，以便直接吸納從大門進入的氣。庭園式的建築或有瓦的屋頂切忌用白牆藍瓦，如果家宅四周都是無依無靠的獨立家屋，則樓屋越高，孤立的情形越嚴重。以下文章一起來關心。 一、別墅風水選址10忌 1、忌山端下 將房子建在大山端與平地相交接的崖下，有山谷溪流出口的河流過往，表面上很好看，但是卻很不明智的。因為這些地方隱藏著山崩或溪水氾濫成災的危險。 2、忌風大 大風容易將旺...
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