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公益出租人免稅額稅賦優惠再延

為鼓勵住宅所有權人出租住宅給租金補貼戶,政府提供綜合所得稅、房屋稅及地價稅等3大稅賦優惠。營建署表示

仁武產業園區效應發威 中央也

彰化、高雄二社宅 即日起招標

買屋漏水糾紛最常見 簽約加註修繕責任自保(2012-12-03)
【蘋果日報/採訪潘姿羽】買屋陷阱,見招拆招,成屋交易多透過仲介與買賣雙方洽談,但民眾常因不了解契約對應的責任義務和看屋應注意的細節,容易與仲介或賣方產生交易糾紛。本期《好屋王》教你掌握從簽約到驗屋過程中趨吉避凶的秘訣,助你順利成為「有產階級」。 房屋漏水常見糾紛 簽約加註修繕責任自保 房是人生大事,民眾可能一邊看屋,一邊在腦海勾勒著裝潢藍圖,想像著一家人入住新屋後的溫馨場景。但專家提醒,買屋後很可能才是發現問題的開始,例如,房屋的結構問題常隱而...
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預售屋陷阱多 請設計師精算坪數 比對平面圖(2012-12-03)
【蘋果日報/周承諺╱台北報導】銷業者建議,民眾可協同設計師看屋,或請代銷業者出示平面圖,確保貨真價實。 買屋防虛坪 設計師陪看屋精算坪數 可實際丈量 比對平面圖 樣品屋 一般而言客廳、餐廳、臥房、廚房等室內空間為「主建物」,「附屬建物」則是與主建物相連的陽台、雨遮等設施。 公設則分為大、小公設,「大公」是指所有住戶共同使用的區域,像是健身房、游泳池等所有社區住戶可共用的設施,「小公」則指「當層住戶」共同使用的梯廳、樓梯間等區域,範圍較小...
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地籍未分割 地主抗議買地無法用(2012-12-01)
【奇摩新聞/民視新聞/洪進吉/高雄市報導】高雄市有一家百貨公司,今天是周年慶開跑的第二天,不過在百貨公司外卻相當熱鬧,因為有一群人高舉白布條抗議,主要是有一位民眾,買了百貨公司後方的一小條10坪左右的土地,結果高雄市政府,將此土地列為地籍未分割,造成地主買了土地卻無法使用,因此大動作到百貨公司外圍抗議,這樣的舉動,也讓正在週年慶的百貨公司遭到波及。 民眾在百貨公司後方,掛上抗議白布條,要求要回土地位在百貨公司後方,汽機車通行的這段道路中,...
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督更提高門檻 拆完才能預售 建商:判更都死刑(2012-12-01)
【蔣小姐看房市】文林苑都更引發爭議,行政院會今天(29日)通過「都市更新條例」修正,不但提高住戶同意門檻、讓都更程序更透明,並規定要拆除釘子戶時須經調處和司法機關訴訟等程序,建商還必須要等到舊建築物全部都拆除之後,才能夠辦理預售,以保障住戶權益。 都更條例修正 提高同意門檻、拆完才能預售 行政院會29日通過「都市更新條例」修正,為了讓都更程序更透明,明訂都更相關通知一定要以雙掛號信件送達住戶,並透過網路、說明會等方式公布。修法並大幅提高都更成案...
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法拍土地或房屋要用實價列報 以免被罰(2012-12-01)
【奇摩新聞/張佳琪報導/中廣新聞網】公司行號等營利事業的土地或房地產一旦被法拍,別忘了列報並繳交營利事業所得稅,否則被國稅局稽查到的話,必須補繳稅金並罰款。財政部北區國稅局就發現有一個類似案例,將土地和房屋法拍後的金額拿去還債,但是沒把法拍獲利以實價列報,被國稅局查到要求補稅50萬,險些還遭到罰款。 北區國稅局經手一個案例,有一家公司95年度營利事業所得稅結算申報,列報公司出售資產增益0元、免徵所得稅的出售土地損失0元,以及課稅所得額虧...
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二次施工 挑高夾層屋違建 拆除風險高(2012-12-01)
【蘋果日報/周承諺╱台北報導】房價飆漲的年代,標榜小坪數、樓高3.6米以上建案紛紛出籠,強調用低總價,屋主可透過自行施工「夾層」,獲得更多的室內坪數。專家建議,購買此類型建案風險相當高,若建照沒有合法申請「夾層」,一旦遭檢舉可視為違建拆除。 挑高夾層屋 慎防違建 須申請合法建照 法定面積限1/3 一般而言,預售屋的高度專有名詞包括「挑高」、「挑空」以及「夾層」3種,其中又以「夾層」與民眾購屋最為相關。 夾層是指室內空間至天花板間,另外施作...
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斷網救肝 大學推榮譽宿舍 (2012-12-01)
中山倡作息規律 學生:12點就寢有困難 【蘋果日報/周昭平╱高雄報導】大學生熬夜上網不是新聞,但中山大學發現近年來學生健康檢查亮紅燈,年紀輕輕已有高血壓、肝功能指數異常等現象,決定草擬榮譽宿舍辦法,打算在下個學年度開始推動,規範住宿生晚上11時熄燈、12時斷網就寢,若用電低於榮譽宿舍平均值還可獲贈禮券。校方強調是自主管理,沒有罰責。 對推動榮譽宿舍,中山大學學務長洪瑞兒昨表示,統計全校大學部及研究生的健康檢查報告,發現學生的身體狀況亮紅燈,...
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青年安心成家貸款擬續辦(2012-11-30)
【奇摩新聞/中國時報/沈婉玉╱台北報導】國內八家公股行庫辦理「青年安心成家」低利優惠貸款,利率最低1.72%起跳,幾乎是市場最優惠。不過,青年安心成家貸款即將於年底到期,財政部長張盛和昨日表示,年輕人的購屋需求,政府應給予正面支持,財政部傾向續辦。他表示,財政部將會盡快檢討,在今年底屆期前正式對外發布。 從民國99年底起,財政部針對年輕首購族,推出「青年安心成家購屋優惠貸款」方案,主要由8家公股銀行(台銀、土銀、合庫銀、兆豐銀、一銀、華銀...
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