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公益出租人免稅額稅賦優惠再延

為鼓勵住宅所有權人出租住宅給租金補貼戶，政府提供綜合所得稅、房屋稅及地價稅等3大稅賦優惠。營建署表示

仁武產業園區效應發威 中央也

彰化、高雄二社宅 即日起招標
購屋貸款考量經濟 指數型房貸受青睞(2012-12-08)
【蔣小姐看房市】對於有能力在短期間清償房貸的房貸族，銀行業者建議，應選擇利率「前低後高」的指數型房貸，只要在綁約期間過後，就可清償房貸或轉貸。另外，前期還款能力較有限的新婚族或社會新鮮人，也可選擇前低後高的指數型房貸。 指數型房貸 短打有利 據了解，目前多數銀行都有階梯式房貸專案，利率以3段式為主，前半年約1.8%~1.9%，第7個月升到2%以上 ，第3年則升到2.2%~2.3%以上。 市場上常見的指數型房貸，多採階梯式房貸，由「指標利率...
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老屋健檢 最高補助45%(2012-12-08)
【奇摩新聞／中央社記者蔡和穎／台北6日電】房屋也要「健檢」！內政部將建立住宅性能評估機制，屋齡20至25年以上的老屋，最高可獲補助45%的評估費用。 內政部部務會報今天通過「住宅性能評估實施辦法」草案，將於近期內發布，配合住宅法同步施行。另將審核指定評估機構，由評估機構受理住宅性能評估的申請。 內政部表示，「住宅性能評估實施辦法」草案是依「住宅法」擬定，規劃建立住宅性能評估制度，鼓勵住宅興建者、所有權人或公寓大廈管理委員會申請評估。 ...
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社會住宅數量不足 弱勢一屋難求(2012-12-06)
【奇摩新聞／記者呂苡榕／台北報導】房價高漲，許多人買不起房，連租金也負擔不起，新北市日前爆發「籠屋」，凸顯都會區居住空間和居住人權的問題。內政部5日前往立法院報告「社會住宅政策」，強調將透過調整租金補貼和購屋補貼比例，協助更多人租屋，營建署也強調目前規劃的社會住宅共有1,661戶，預計3年後上路，協助紓緩居住需求。政府推出的「租屋服務平台」也能協助民眾租屋。 雖然目前內政部以規劃的社會住宅和合宜住宅分別有1,661戶和645戶，搭配提供租...
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房東收押金 即起不再重複課稅 (2012-12-06)
【聯合報／記者林政忠／台北報導】房東收取租屋的押金，即日起不再被重複課稅了。財政部同意，房東取得的押金，若存放在銀行或從事投資產生的所得，已如實報繳報所得稅者，其押金依法設算租金課稅時，可以先減除運用押金產生的孳息等收入後再報稅。 財政部今天將核釋，押金所產生的「租賃收入」，可以減除「押金所得」後，以餘額繳納綜合所得稅，避免雙重課稅的爭議。新規定今天起實施。 許多房東將預先收取的押金轉投資或定存，財政部95年核釋認定，收取押金和押金...
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租處被賣掉 合約仍有效 (2012-12-06)
依「買賣不破租賃」自保 雙方重新協商除外 【蘋果日報／潘姿羽╱台北報導】承租人提前解約會造成房東的困擾，須負擔違約金，但房東若在出租期間將租處轉售，也可能侵害承租人權益。專家提醒租屋族，依《民法》的買賣不破租賃條款，租處所有權移轉後，租賃合約仍有效力，房東將自動改為新屋主，即便原房東要求限期遷出，房客也可依此主張權利。 多數民眾在經濟能力許可後，多想買屋置產，有的人用以自住，有的則是收租當作投資。房東擁有房屋的處分權，《民法》為保障承租人的...
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乾兒子借住 冒領都更補償金拆屋(2012-12-03)
【奇摩新聞／中國時報／張企群╱台北報導】我的房子怎麼不見了！長年旅居海外的朱林姓老婦，日前返國赫見萬華區西園路舊宅，竟被拆得一乾二淨，詢問鄰居才知房子被列都市更新案，借住十餘年的劉姓乾兒子佯稱屋主，冒名領走建商發放的近兩百萬元補償金，憤而怒告乾兒子詐欺。 這起都更補償費屋主鬧雙胞的地點，位在台北市萬華區西園二段的老舊住宅社區，建商已陸續取得近千坪的土地，並針對地上物拆除完成補償費發放，整起都更案已進入最後階段。 不料，日前一名朱林姓...
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日租套房增20% 報酬高但違法(2012-12-03)
不少學生套房改裝 最高可罰45萬 【蘋果日報／吳苡辰╱台北報導】物價漲、薪水不漲，民眾出遊只好想盡辦法省荷包，捨去飯店，改住日租套房，使日租套房今年租屋量年增15~20%；經濟不景氣，意外帶動日租套房商機。更有投資客看好日租市場，將學生套房改為日租套房出租。不過專家提醒，日租套房讓房客賺到便宜，但房東卻是違法賺高報酬。 飯店與旅館一晚至少數千元起跳，但日租套房一晚多在1~2千元，易租網總經理高復平表示，今年經濟景氣差，不只出遊民眾、出差上班...
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買屋簽約階段要審慎 善用契約審閱期(2012-12-03)
【蘋果日報╱採訪潘姿羽】買房進入簽約階段，多數民眾面對密密麻麻的契約條文可能一個頭兩個大，雖然白紙黑字的契約文字生硬，民眾千萬不可一知半解，影響自身權益。專家建議，應善用「契約審閱期」詳閱契約，避免日後產生糾紛。 買房簽約階段 善用契約審閱期保權益 房屋買賣牽涉產權移轉、瑕疵擔保等責任，更是動輒數百、上千萬元的大金額交易，因此，民眾在簽定交易契約時更該審慎。住商不動產總部加盟行政處協理吳光華指出，透過仲介買賣房屋時，民眾與仲介簽署的合約，如斡旋...
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