購屋族當心 遠離嫌惡設施、惡鄰居
(2012-08-27)
【蘋果日 ／記者馮牧群／採訪 導】嫌惡設施及惡鄰居從古至今都是讓購屋族困擾不已的大問題，買房子要避開嫌惡設施容易，但想避開惡鄰居，卻得「碰運氣」，鄰居關係不像建物設施一般明顯可見，房仲業者坦言，購屋族只能多打聽以確保居住品質。
台灣房屋智庫副執行長劉怡蓉表示，購屋族最不能接受的嫌惡設施是「殯儀館、公墓」，其次為.....(詳全文) |
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驗屋教戰守則 核對建材與天花板
(2012-08-27)
防建商換建材賺價差 泛黃天花板恐會漏水
【蘋果日 /周承諺╱台北 導】房子從賣方交接給買方前，會先經過「驗屋」程序，驗屋可讓買方確認房屋是否有重大瑕疵。房仲專家表示，以新成屋為例，民眾可對照建材是否符合現 裝設，中古屋則 檢查浴室、陽台排水是否通暢，天花板、牆角，是否出現龜裂或是變色異狀，有以上現象皆顯示房屋可能漏.....(詳全文) |
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租屋不搶快 詳審租賃契約
(2012-08-27)
留意制式契約偏向房東權益 特殊情況宜明文增列
【蘋果日 /潘姿羽╱台北 導】租屋族看到喜歡的房子後，通常想盡快和房東簽約，以免被別人租走，但多數房東用的是市面上販售的房屋租賃契約，這種契約版本多偏向房東權益，較不利房客，一旦租賃期間發生狀況，房客權益可能受損。專家建議，簽約時除了仔細閱讀條款，也可和房東討論特殊狀況的.....(詳全文) |
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建築美學 禾睦建築 加強與環境互動
(2012-08-25)
【奇摩新聞／中國時 ／文黃繡鳳】中部房市競爭激烈，為求勝出，精品建築也應運而生。以八期面對萬和國中的「禾睦」個案為例，建築師黃國棟將建築的每個形體與空間環境，結合而成為一個雕塑品，一層兩戶雙併 型，三面採光，更是好宅首選。
「禾睦」基地位於20米文心南三路和10米豐 街角地，興建地下3層、地上11層大樓，計有1.....(詳全文) |
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「節稅」權利別睡著 自用住宅記得申請優惠稅率
(2012-08-25)
【奇摩新聞／記者黃村杉／新北 導】新北市政府稅捐稽徵處指出，101年地價稅將於11月1日開徵，土地所有權人持有符合自用住宅用地要件之土地尚未適用優 稅率課徵地價稅者，應在9月24日前提出申請，經稽徵機關審 符合規定者，101年度地價稅即可按千分之2自用住宅用地稅率課徵地價稅，未申請則以一般用地稅率（即千分之10以上之累.....(詳全文) |
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常態性淹水區 購屋貸款不超過6成
(2012-08-25)
【蘋果日 ／記者蔡佩蓉／採訪 導】今年夏季全台 遭颱風、暴雨襲擊，導致不少「非常態性淹水區」傳出淹水災情，而每逢颱風必傳出災情的地區，不僅房市成交價量縮減，也被銀行業者視為放貸風險較高的地區，民眾要留意，購買淹水區附近房屋，首當其衝的可能就是房屋估價下修。
過去新北市汐止區受淹水所苦，房價跌到谷底，甚至許多銀行.....(詳全文) |
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原民租屋補貼加碼 條件放寬
(2012-08-25)
【聯合 ／記者郭安家／台北 導】北市府原民會宣布，「101年都市原住民家庭租屋補貼」方案大幅放寬，補助金額由以往的3600元及1200元，大幅提高至每戶每月4000元
，補助對象再放寬，嘉 大部分北市原住民。即日起至9月10日受理申請。
據原民會過去調查，北市約有1萬4千名原住民，但去年只有2百多人申請，分別.....(詳全文) |
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投資客的房別買 就是居住正義
(2012-08-25)
【蔣小姐看房市】常常有 導寫著：「我買房致富」，內容就是講某投資客買了一間房，然後經過包裝或沒包裝，隨即 價出售賺取暴利，講好聽是投資精準，講難聽就是找下一個盤子來充填獲利，久而久之，房地產的投資變成一門顯學，大家都想一夜致富不勞而獲，後來就變成全民炒房運動，房價就逐漸被炒作上去。
認清何為投資客的房 不當冤大
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國壽搶商辦 租金收益不到2%
(2012-08-24)
【奇摩新聞／中央社記者田裕斌台北23日電】國泰金控旗下國泰人壽今天以新台幣72.56億元標下三商美邦宏 大樓，雖然平均單價未創下市 新天價，但租金收益 酬率不到2%， 外引人關注。
行政院金融監督管理委員會21日才通過保險業投資不動產收益率標準調高至2.125%，國壽這次仍以高價搶標，除了宏 大樓位於精華地段、.....(詳全文) |
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美7月新屋銷售 重返兩年高點
(2012-08-24)
【奇摩新聞／中央社台北23日電】美國7月新屋銷售成長超乎 期，重返兩年高點，顯示這個促使衰退爆發的產業正逐步回春。
美國商務部今天公布的數據顯示，7月新屋銷售攀升3.6%，折合年率37.2萬戶，和5月並列2010年4月以來最高水準。6月年率經上修後來到35.9萬戶。彭博社訪查72名經濟師的 估中值為7月年率升至.....(詳全文) |
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