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瀏覽 27665|回覆 17 想請問各位大大推薦一下你們覺得好的房仲?

阿珠

註冊:2009-08-25

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最近想買房子,想請問各位大大推薦一下你們覺得好的房仲?
還有首次購屋需要注意哪些細節?
感恩啦!

發表於  2009-08-31 17:13:01


芸真

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漏水保固的制度在中信房屋的官網上應該找的到吧


不知道這裡能不能直接貼連結


所以就不附上網址囉


不難找啦


 

發表於  2009-10-16 01:02:42


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黎先生

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一下就找到了..


懶得找的人看一下吧


特約地政士還要繳交營業保證金給中信房屋


所以也不用怕地政士胡來啦


http://www.cthouse.com.tw/BuyingHouse/CustomerScrivener.aspx

發表於  2009-10-19 01:55:08


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何小姐

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Hi,您好!可不可以麻煩您把那位您認為不錯的房仲介紹給我,謝謝!


我的mail:judyhe@ms78.hinet.net

發表於  2009-10-28 13:45:49


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華邦

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雖然我對中信的好感頗高


但其實每間房仲都有好的業務員啦


初次購屋切記不要莽撞決定


有不懂或不了解的地方一定要弄懂為止


不然出了問題就很難歸責了


 

發表於  2009-11-02 02:12:24


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土豆

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哪家都好∼


每個人都會推薦不一樣的公司


畢竟大家的經驗都不一樣


重點是自己的感受


而像信義和中信等企業的好處在於


制度會比較穩健有保障∼

發表於  2009-11-04 23:53:58


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想念

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我也想要樓上各位推薦業務員給我


麻煩請mail到我的信箱,謝謝


piglove55123@yahoo.com.tw


 

發表於  2009-11-07 00:22:52


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amass

註冊:2011-04-22

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購物首要原則除了漏水問題以外


以我從事仲介工作所看的


其中有一個因素也很重要


那就是自己家人喜歡的房子是怎麼樣的(需要具備哪些條件)


每個人對喜歡的定義不一樣


有人喜歡交通便利,生活機能..........等為主要考慮因素


有人以住家環境為首要條件如安寧.回到家能真正放鬆的感覺.....等等


先了解自己及家人的需求是哪類型的再條件有較多符合的房子


經濟會影響到最後的決定


所以可以做短期的房子需要及將來換屋的準備


這樣要做決定就會較容易


因為對多數人來說買房子沒有辦法能滿分的(老覺得如果這裡能..........就更好 ^_^)


至於房子漏水的問題


下面有一些方法可以提供參考以避免買到漏水的房子(摘自台灣房屋:http://www.twhg.com.tw/buy/blwarranty.php?step=3)



如何避免買到漏水屋




畢竟買到漏水屋,是讓人不堪其擾,因此,如何預防買到漏水屋,台灣房屋不動產理財研究室,建議購屋者可以掌握 「人、事、時、地、物」五項注意要訣:




◎人:問對人很重要




詢問,屋主、附近鄰居或是同棟上下樓層住戶以及不動產經紀人都是可以打聽到,房屋之前是否有漏水情形,或是同一社區或是大樓是否也有漏水等管路問題,此外還要詳閱房仲公司必須提供的「房屋現況說明書」,了解是否漏水資訊。




◎事:觀察是否有意圖掩飾的事項




若中古屋已發生壁癌,為提高房屋賣相,一些屋主會重新油漆加以掩蓋,要注意舊屋新裝潢的問題,雖然外表一時看不出來,要確定房屋是否曾漏水。




◎時:看屋時機是關鍵(雨天看屋不要嫌麻煩)




一般人嫌麻煩的下雨天,其實是判斷房屋優劣的關鍵時刻,雨天看屋可以發覺是否有漏水、裂縫等問題。尤其是梅雨季節或是颱風季節,都是檢驗出房子內部管線的好機會。有些屋主為了修飾瑕疵還會以重新的裝潢來掩飾,因此,趁著雨天「抓漏」,可以及早發現問題。




◎地:觀察易漏水的部位




一般居家環境常見的滲漏水情況,可分為屋頂滲漏水、牆壁滲漏水,以及窗台滲漏水共三種。屋頂滲漏水通常起因於裂縫或接合不良,牆壁滲漏水則是因為裂縫所引起,而窗台滲漏水則肇因於鋁合金窗框與水泥牆壁無法密合。首先,看外觀,如外牆是否出現變黑發霉等情況,或是產生壁癌。其次,就要觀察地板邊緣、牆壁接縫、陽台外推及頂樓加蓋處,在連續大雨時,發現有不平整的隆起、發泡、水漬或是撫摸牆壁有潮濕的水氣、長霉現象,甚至是油漆剝落的情況,八成都是漏水造成的。




◎物:關心建材防水品質




建材的好壞與漏水仍牽有關係,因此,在施工前,對於建材的防水性,應一一了解。例如,若樓頂有做空中花園地景觀設計,就要了解屋頂的防水工程的建材品質,屋頂通常是水泥膜或鋪上油毛氈作為防水建材。還有,浴室防水層沒做好,就會發生樓上漏水樓下滴水的情形。交屋時,購屋者自行「試水」測試防漏效果,在浴室放入4、5公分高的水量後,1次流放,等72小時,看看是否有水從壁面滲出,若有,則可要求重做防水層。




最後,提醒消費大眾,若您居住地方另有公共設施時,除了自住的空間要注意外,公共設施部分如地下室、樓梯間等位置,也是檢視有無漏水的重要區域,而且由於是公共設施,由全體住戶所共同維護,可以很容易看出來是否漏水。


仲介公司的理念及教育制度會對業務員有很大的影響,而業務員本身的理念及態度也是其因素.


 


發表於  2011-04-22 16:04:32


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