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瀏覽 26601|回覆 12 [租賃] 房客欠錢不續租,餘款擺爛,我該怎麼討回!!

wowow

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各位大大好,故事有點長,不好意思~
我是去年九月初與這位房客簽約,簽至今年九月底,
他一開始押金就只付一個月,另外一個月不停藉口拖欠最後始終沒給
今年六月開始連續兩個月沒付房租,手機也打不通,
直到我請警衛通知他要開始處理,他才出面連絡,
說剛換工作什麼的,會分次歸還,但此後就是拖拖拉拉
給的聯絡電話沒多久就停用,我又得親自跑去租屋等他才要到新的聯絡方式
最後因為實在沒信心決定不續租,他又求又賴沒有搬走的意思
直到我請朋友假裝表姊出面假裝已經承租,他才不甘不願的答應搬走
而且還被他凹到十月二十一日才搬~~

此後,陸續發現他除了拖欠的房租以外,水費電費也都沒有繳
都已經要被斷水斷電了,我緊急要求他馬上先把水電費繳清
但那還是八月之前的水電費,
之後又被我發現他今年份的管理費也拖欠未繳!!!

我的天啊
林林總總還有他積欠的房租加起來幾萬塊,他又推辭搬家要錢無法先還我
我請他在搬離錢寫了切結書說明歸還日期

他搬走後我去清掃差點暈倒,衛生習慣非常之差
陽台之前有養狗遍地狗毛,而且一大撮一大撮好像是被燙下來的...
更噁的是長滿白色條狀不知名的蛆類!!
廁所佈滿黃垢不說、洗臉盆下方的水管破了一個大洞~水流如注
廚房的面板和廚櫃也裂開,整理到我想哭!!
以上我都有拍照存證

更過分的是跟他連絡告知房子情況時,
先推說我用五星級飯店水準要求他是欺人太甚
接著說我照片是偽照故意要陷害他扣他押金
最後還不停詛咒我之類的,遇到這種男人真的很傻眼!!
他現在傳簡訊說"要錢沒有、要命一條,有種妳來拿"
這樣子真的是太過分了吧??

插個提外話~
在連絡房租事宜的這中間,他一直有言語上的騷擾
一下誇說漂亮要追妳類的鬼話,還說要做他女朋友當他老婆
更噁心的事約出來洽談時他會藉機捏我的手或摸手臂
如果不是想趕快把事情解決,真的很想抓狂
我朋友說他看我都是一個單身女生出面處理,想吃定我
這才是欺人太甚吧!!

對不起牢騷發這麼多,我的問題:
1.如何把欠款追回,現在我只有他一隻手機和工作地點,還有他當時的切結書
2.房子真的太髒我想酌收清潔費,而且水管和廚櫃修繕費用應由他來負擔吧?
  該怎麼鑑價以及追討?
3.因為他真的很噁心,又會毛手毛腳,通電話也會言語佔便宜,
  要不就是突然發飆大聲詛咒妳下地獄之類的,不希望還要去跟他協商聯絡
  有沒有有效的法律途徑?聽說可以告詐欺??

真的很難過,第一次當房東就遇到這種神經病
到現在想到他罵的那些話都還會很不舒服
真希望能趕快解決,拜託各位大大教我一下吧
感激不盡,泣謝~@@~

發表於  2008-10-30 14:05:41


.......

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...............無言

發表於  2008-10-30 15:37:09


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Hyper

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公佈一下惡房客的名字(其中二碼)吧!


 

發表於  2008-11-24 08:38:49


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阿威仔~

註冊:2007-10-20

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哇......!遇到這麼惡劣的房客,真的很無言,也只能說........運氣很不好!


但是你們當初的房屋契約書還在嗎?上面客戶留的第只是戶籍地址嗎?簽約後有留下房客的 身分證〈影本〉嗎?


單憑你有聯絡聯絡電話要怎麼辦他啊!有他戶籍地址,可以先請律師發存證信函給客戶,看他要不要處理,如果不處理就叫律師在發支付命令去執行,到時法院見了......!


看你的說法應該是女性,最好有男性人士協助你,幫忙你!會比較安全,


要向他討錢,應該滿困難的,也只能循法律的途徑向他賠償,如果要簡單,沒問題,就是要自己認了,下次找客戶小心點......0.0

發表於  2008-11-24 20:14:03


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法官

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惡有惡報


把它名字公布我幫你處理


可以找仲介比較有保'障


發表於  2008-11-24 23:00:04


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我也遇過 ...

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 我也遇過這樣的爛人 ....欠房租13萬人跑了...寄存證信函找律師,但有3 個律師告訴我房子拿的回來就不錯了...告上法院勞民又傷財...以後要記得簽租約要去公證才是保身家之道...

發表於  2008-12-02 11:56:42


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相哥

註冊:2009-05-31

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慎選房客很重要!寧缺勿濫。公證只是保障賴皮房客拖更久,裁判費律師費,最後的搬家費,夠折磨人了。房子收回後的慘況,別昏倒!法律太讓人失望了!

發表於  2009-05-31 17:20:56


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大頭成

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我最近也碰到類似的問題.請問有沒有制式的房客欠租切結書可以下載啊?謝謝!

發表於  2009-06-08 20:19:24


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註冊:2007-10-20

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回樓上的大大............


叫客戶簽本票.....比較快啊......

發表於  2009-06-25 22:53:22


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真的很糟的惡客~


 

發表於  2009-09-11 11:26:00


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不要臉

註冊:2011-12-01

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告死"牠"啦

發表於  2013-07-17 16:06:49


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