稅務申報

共有屋租金收入 依持分報稅

多人房東一併出租共有房屋，留意產權與所得的關係，北區國稅局表示，即便是兄弟間談好，僅由哥哥收取全額房

房屋稅5月開徵 受疫情影響可

房地合一2.0子法預告 個人
壓低房租收入？小心遭追稅 (2013-01-18)
【工商時報／記者林淑慧／台北報導】包租公、包租婆要注意囉！ 南區國稅局昨（15）日表示，房東出租土地、房屋，但約定的租金顯較當地一般租金標準為低者，國稅局得參照當地一般租金標準，調整計算房東的租賃收入，並要求補稅。 土地或房屋的租金收入，須依稅法課徵綜合所得稅，但在實務上常發生房東、房客雙方藉故壓低申報租金，以規避所得稅，但國稅局每年都會利用蒐集財產出租的課稅資料，比對勾稽申報情況，納稅人切勿心存僥倖低報租金收入。 南區國稅局查核9...
分類：稅務申報>>繼續閱讀
德都會租屋大不易 租金節節漲 (2013-01-04)
【中央社／記者林琳／柏林28日專電】德國都會區的居民多數是長年租屋居住。最近幾年房屋租金節節上漲，漢堡、柏林、紐倫堡、慕尼黑和法蘭克福等大城市漲幅特別高，讓租屋族大嘆吃不消。 雖然德國各地都有租屋協會幫助租屋者了解並維護權益，在人口不斷成長，租賃的房屋和公寓供不應求的情況下，都會區租金上漲是可以預期的。 根據一項房仲業租屋調查報告，以建坪在50平方公尺到80平方公尺大小的出租公寓為例，2005年到2012年，房租漲幅最高的是漢堡，上...
分類：稅務申報>>繼續閱讀
閃健保補充保費 房東改周租、不公證 (2013-01-03)
【聯合報／記者何醒邦／台北報導】二代健保元旦上路，每筆房租逾五千元就要扣繳百分之二的補充保險費，房仲業者表示，新制對一般房東影響不大，但對擁有辦公室與店面的房東則可能感受深刻；部分房東除了從月租改為周租，降低每筆租金收入，有些也醞釀漲租，想轉嫁保費給房客。 住商不動產企研室主任徐佳馨表示，民眾出租房屋、土地供公司、機關、行號使用的每筆租金，超過五千元就得要扣兩趴補充保費，但租給個人就可免繳。 徐佳馨說，最近不少精打細算的包租公婆，紛...
分類：稅務申報>>繼續閱讀
利率1.72％起跳 青年安心成家貸款續辦(2012-12-29)
【奇摩新聞／中國時報／沈婉玉╱台北報導】實施2年多的財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」今年十二月底屆期，財政部昨日宣布，為協助青年購屋族，續辦青年安心成家貸款，實施至明（103）年十二月底，方案內容不變，每戶最高500萬元，最高可貸8成，期限最長30年，利率最低1.72％起跳。國庫署說，貸款利率採「混合式固定利率」或「機動利率」二擇一，借貸人選定後不得變更。國庫署表示，這項優惠貸款，目前機動利率為前2年1.72％，第3年起為2.02％；混合式固...
分類：稅務申報>>繼續閱讀
奢侈稅有效?投機者只是轉移陣地!(2012-12-24)
【蔣小姐看房市／住展房屋網】昨日財政部公佈奢侈稅開徵18個月來的『成績單』。首先，稅金實收約59.8億，當中不動產的『貢獻度』果然最高，超過40億，佔總稅收的六成七；再者，當然要看房市價量，因為奢侈稅預設功能，一是抑制炒作，二是平抑房價。 奢侈稅開徵一年半，房市交易量的確縮減。不過交易量減，是遏抑炒作歪風？或者連無辜的自用消費者也被打到？還有待進一步釐清。至於價格，財政部則繼續援用聯徵中心資料，表示除北市繼續小漲2趴外，其他四都都下跌。綜合以上，...
分類：稅務申報>>繼續閱讀
老房問題多 基隆市民可享修繕補助(2012-12-14)
【奇摩新聞／原住民族電視台／阿布斯／阿力夫】好幾排破舊房屋，屋齡幾乎都超過20年以上，水泥牆上的裂縫鋼筋外露，每間房屋都躲不過潮濕的侵襲，走進屋內住家都出現嚴重的漏水情形，只能暫時用臉盆解決，居住在這樣的環境下長時間下，來對於年長者都容易對身體有害。 大部分居住於此的阿美族人，二、三十年前選擇居住此地，除了房價便宜外，也因為喜愛靠山居住，不過正濱社區的族人大部分是以打零工維生、經濟有限，沒有多餘的預算修繕房屋。 不過基隆市政府表示，...
分類：稅務申報>>繼續閱讀
買法拍屋注意產權 申報契稅如何節稅(2012-12-13)
【經濟日報╱黃啟菱】有別於一般房產，法拍屋最吸引人的地方，在於其往往低於市價2到3成的價格。儘管法拍屋價格優惠，但購買時需注意的細節，也比一般物件來得多。房仲業者提醒，民眾對於房屋的租賃、點交問題，仍要務求詳實，投標前做足功課，評估購屋需求，才能把風險降到最低。 買法拍屋撿便宜 小心產權有問題！ 許多民眾及投資客都衝著「物美價廉」，期望以「優惠價」標得產權清楚、價格低於市價的法拍屋。中信房屋土城學府店店長王錦鈴認為，價錢固然重要，但並非是購買法...
分類：稅務申報>>繼續閱讀
老屋健檢 最高補助45%(2012-12-08)
【奇摩新聞／中央社記者蔡和穎／台北6日電】房屋也要「健檢」！內政部將建立住宅性能評估機制，屋齡20至25年以上的老屋，最高可獲補助45%的評估費用。 內政部部務會報今天通過「住宅性能評估實施辦法」草案，將於近期內發布，配合住宅法同步施行。另將審核指定評估機構，由評估機構受理住宅性能評估的申請。 內政部表示，「住宅性能評估實施辦法」草案是依「住宅法」擬定，規劃建立住宅性能評估制度，鼓勵住宅興建者、所有權人或公寓大廈管理委員會申請評估。 ...
分類：稅務申報>>繼續閱讀