買屋購屋

成屋簽契約要注意

簽契約是買房很重要的依據 密密麻麻的文字，很容易被忽略一些小細節 是的！魔鬼就藏在這裡 幫大家

看屋買房細節多

想要簽預售屋契約時 小心！前
誰能躲過房地合一？　2道免死金牌(2014-09-24)
好房網News記者胡珮蓉／綜合報導 房地合一目前擬定將免稅的範圍限制在「一戶且持有5年」，也考慮納入「出售價格在3千萬以下」的房產，而長期持有的多屋者則採「分年扣除率」，但自住豪宅則受限於「排富條款」，除非持有時間超過10年，才有稅額上的優惠。但專家學者認為，如果將免稅門檻訂在到3千萬以下，可能會讓炒作行為集中在低總價產品，導致民眾更買不到便宜的物件。  房地合一目前擬定將免稅的範圍限制在「一戶且持有5年」。（好房資料中心） ...
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無殼蝸牛機會來了　與賣方攻防三秘訣(2014-09-24)
好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導  房地合一課稅架構不斷的釋出，輪廓已日漸明顯，許多人開始擔心未來房價的走向，不知道現在到底是不是進場的好時機。專家表示「房價絕對會跌」，只要稅負變重，有房子的人就會想盡快出售，一旦如此價格就會下跌，而現在正是買房的好機會，只要記住要領，就能和房仲配合與賣方攻防，以最佳價格獲得想要的房子。 趁現在房價有下修的趨勢，專家提供三個祕訣，讓民眾把握買房的機會。（好房資料中心） 根據永慶房屋9月公布的...
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桃園法拍屋　1坪直逼30萬(2014-09-23)
記者孫中英／台北報導 桃園房市熱滾滾，台北投資客開始前進桃園法拍屋市場。業者指出，投資客已打亂桃園法拍屋行情，不僅有法拍屋價格直逼一坪卅萬，還有投資客連「不點交」的物件都敢買，無視政府控管房市。 桃園有機場捷運、五楊高架、桃園航空城等政策利多，不僅房價上升，房屋成交率也變快，好的物件短則兩周、多半一個月內，就能成交。 根據司法院網站法拍屋公告統計，目前桃園地院的法拍屋（房屋）案件量高達二七六件，遠高於台北地院、新北地院甚至台中地院的法拍屋案件量...
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7期豪宅實價 每坪破70萬(2014-09-23)
中國時報【盧金足╱台中報導】 台中國家歌劇院即將完工，周遭的豪宅身價也鍍金！其中7期指標建商聯聚建設的「聯聚信義大廈」，實價登錄每坪70.43萬，創下台中市房價新高；不動產業表示，70.43萬是低樓層，推估高樓層可望站上每坪90萬，尤以緊臨歌劇院的角地建案，行情水漲船高。 聯聚建設總經理王于娟表示，「聯聚信義大廈」獲選台中10大豪宅之首，最特別是頂樓圓頂造型，華燈初上金色光環成新市政中心吸睛地標，新古典建築和博物館氛圍的停車場，從外觀到細節...
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房價變便宜? 房仲推薦超值地段(2014-09-04)
華視新聞 政府拼打房，房市真的鬆動了嗎？現在房仲業者挑出了全台主要縣市的優良地段，主打環境好、價格不高，像是台北市的文山區、萬華區，新北的淡水、汐止，要吸引首購族入手，不過民眾卻說，對房價下滑根本無感，而且怎麼樣都還是很貴，買不下手。 推開大門，小而精緻的套房和全新衛浴，大概3~400萬，就是要吸引首購的小資族入手，因為政府打房，房市鬆動，房仲業者就說，今年是買房的好時機，台北市文山區，一坪均價48萬，北投和萬華，也都值得考慮，而新北市，以...
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5都CP值最高區段 出列(2014-09-04)
工商時報【記者方明╱台北報導】 房市低迷，民眾撿便宜路段出列！根據台灣房屋智庫統計，5都CP值最高的區域，分別為台北文山區、新北淡水區、桃園楊梅、台中大里區高雄鳳山區；上述行政區均價比全市均價便宜15％∼30％，對於小資族、首購族而言，將是最容易晉升有殼一族的入門款。 台灣房屋智庫根據內部Big Data的Point Of Interest運算今年上半年5都實價成交物件的生活氛圍指數，計算出氛圍與實價的比值。其中，北市CP值最高在文...
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氣爆凍結高雄房市　周邊交易量縮近3成(2014-09-04)
作者： 溫子豪 | 卡優新聞網 5都房市交易量持續下挫，移轉棟數月衰退都有1成以上。今(3)日出爐的高雄市建物買賣移轉棟數同樣呈現低檔表現，加上受到氣爆事件影響，交易量下滑月減近2成，災區周邊更量縮近3成。房仲業者分析，整體房市在9月立院開議，排除不確定性政策後，預期將更朝自助的買方市場發展。 高雄市政府公布最新買賣移轉棟數，8月移轉總數為2,773戶，較上(7)月減少648戶，月降幅18.9%將近2成，和去(102)年同期相比則滑落19....
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空屋率微降 新北11萬宅沒人住(2014-09-04)
中國時報【王玉樹╱台北報導】 政府打房奏效，全台空屋率略降。據內政部營建署最新的低度使用住宅（意指空屋）調查，2013年全國空屋數量為85萬6924戶，空屋率10.5％，意味每百戶就有10.5戶是低度使用的空屋，比前一年減少0.13戶。各都會中，以新北市擁有空屋11萬7772戶最多，同時區內5年內新建餘屋有6159戶，也是最高，顯示投資客囤房最嚴重。 營建署昨發布2013年「低度使用住宅及新建餘屋資訊統計」，根據房屋稅籍資料與台電用電資料統...
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