買屋購屋

成屋簽契約要注意

簽契約是買房很重要的依據 密密麻麻的文字，很容易被忽略一些小細節 是的！魔鬼就藏在這裡 幫大家

看屋買房細節多

想要簽預售屋契約時 小心！前
承租地建屋移轉 視同銷售(2012-03-08)
工商時報【記者林淑慧╱台北報導】台北市國稅局表示，公司向個人承租土地興建房屋，租約到期後將房屋所有權移轉給出租人時，應該視同銷售房屋，按移轉日的房屋時價開立統一發票，而出租人也應將租金收入，申報綜合所得稅。 國稅局官員指出，依營業稅法施行細則第25條規定，上述所稱的房屋時價，是指當地同時期銷售該項貨物或勞務的市場價格，可由報章雜誌所載市場價格、不動產鑑價資料等擇一認定。舉例而言，甲公司向地主A君承租土地，並以甲公司名義自費興建房屋，雙方約定租賃期...
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女性購屋變主力 連3年逾5成(2012-03-07)
中國時報【王莫昀╱台北報導】女力崛起！全台女性購屋比重連續3年超過5成，就區域分析，北部粉領勢力抬頭，購屋比例硬是較男生們高出2、3個百分點，台南、高雄男性購屋者占比仍超過半數。另就六大都會分析，最受女性購屋人青睞的行政區，雙北巿以自住型潛力區為主，桃園以南則偏好沿熱鬧生活機能佳的商圈買進。 住商不動產企研室主任徐佳馨表示，綜觀近3年全台女性購屋比例，都已超過5成，勝過男性。 分析原因，現代女性婚齡高，不少女性更有長期保持單身的規劃，因此多...
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賣凶宅未告知 前屋主、房仲判賠127萬元(2011-12-19)
【中國時報／葉德正／新北市報導】吳姓男子去年委託房仲業者在新北市新莊買了一間公寓，事後發現買到凶宅，怒告簡姓前屋主與房仲業者，求償下跌的房價。板橋地院審理後，認為前屋主雖然辯稱不知情，仍負有瑕疵擔保義務，而房仲業者未確實查證也有責任，因此判簡女與房仲業者須賠吳男一百廿七萬元。全案可上訴。 判決指出，吳男去年四月透過知名房仲業者仲介，以四百卅萬元向簡女購買新莊中港路一公寓八樓；事後吳男因故想轉售，再委託同家公司尋找買家。 去年十二月，吳男原已...
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快速購屋顧問團 打破購屋迷思(2011-10-08)
【TVBS】面對居高不下的房價，讓許多領死薪水的上班族煩惱，可能要20年不吃不喝，才能買得起房子。 為了打破這樣的迷思，房仲業者成立「快速購屋顧問團」，由專業顧問協助購屋族提出正確的購屋觀念。 包括了網路看屋以節省時間，並結合手機行動裝置推出相關功能，並請經紀人協助爭取想要購買的價格，顧問會針對購屋族的疑問和需求，提供正確可行的方法，讓消費者可以提早購屋。《聯繫我們》 租屋、新竹租屋、套房出租網、新竹租套房、新竹市租房子、新竹租店面、飯店...
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北市鬧區320萬套房搶手(2011-10-08)
中國時報【洪凱音／台北報導】國內資產管理（AMC）龍頭台灣金聯日前公布推出110戶、平均總價不到200萬元的低價住宅，但短短3周內已超過320人登記，其中，最熱門的物件就屬位處台北市林森北路的小套房，截至昨天為止，共有180人登記，比重占登記人數的一半以上，即將在20日公開抽籤。 由於小套房太熱門，台灣金聯表示，只好辦理公開抽籤，抽中「籤王」者就能成為該套房的屋主。 北市林森北路這間套房僅9.66坪，售價320萬元，比市價的7折還要便宜；台...
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北市土增稅有感增加 屋主年底售屋要趁早(2011-10-03)
【卡優新聞網】台北市今(100)年土地公告現值一口氣調升12%，漲幅比97~99年更高，讓屋主售屋要繳交的土增稅明顯增加。根據官方統計，北市房市交易量1~8月少14%，而土增稅僅減少4%。當前土地價格與公告現值差距仍大，基於稅賦公平與健全房市發展，今年底公告現值還有相當的調升空間，有意售屋者可要提前因應。 奢侈稅上路市場交易量縮，加上國際金融情勢動盪不安，台北市今年建物買賣移轉量，1~8月已經較去(99)年減少14%，而根據台北市主計處統計，去(...
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買房5年才知凶宅 獲賠91萬元(2011-09-24)
【東森新聞】台北市王先生五年前在信義區買房子，但是一直到兩年前想轉賣房屋時，才發現自己買到的是兇宅，只能認賠賣出，王先生不甘心向原屋主求償，法官判決原屋主要賠91萬元，還可以再上訴。 台北市信義區吳興街巷子裡這棟公寓的四樓，看得出來刻意重新裝潢過，但是屋子空了很久，連信箱上都貼了水費催繳通知書，附近鄰居都知道，曾經有人在這裡想不開走上絕路。 鄰居都知道！但是只有5年前買房子的王先生不知道。原本兩年前有位黃小姐開價，約都簽了，對方突然說要賠錢...
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醫院距住宅大樓1.5米 民憂成「病菌巷」(2011-09-24)
【TVBS】台中市澄清醫院正在蓋新的醫療大樓，卻引發隔壁社區大樓住戶不滿，認為醫院緊臨社區大樓而蓋，2棟建築物之間，距離只有1.5公尺，萬一發生火災，如何救援和逃生；社區大樓住戶還擔心，新的醫療大樓以「L型」從外圍將社區整個包覆，中間只剩1.5公尺寬、200公尺長的巷子，要是醫院內的病毒向外擴散，就會滯留在這條巷子裡，排不出去，形成一條「病菌巷」。對此，市政府強調，沒有規定醫院不能蓋在住宅區旁邊，澄清醫院申請變更土地為醫療專區，一切合法。 住宅大...
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