買屋購屋

成屋簽契約要注意

簽契約是買房很重要的依據 密密麻麻的文字，很容易被忽略一些小細節 是的！魔鬼就藏在這裡 幫大家

看屋買房細節多

想要簽預售屋契約時 小心！前
地價漲反害了屋主　弱勢因「紙上富貴」領嘸補助(2014-12-11)
好房網News記者胡珮蓉／綜合報導 基隆市因為海科館的啟用以及新建案的增加，部分地區的土地公告現值紛紛跟著調漲，但這也導致弱勢家庭因為房產增值而被排除在請領補助金的行列之外，但這些多出來的紙上富貴並無法變現，低收入戶的民眾不免擔心後續的生計該如何是好。 基隆部分地區的土地公告現值於近期開始調漲。（好房網News記者陳韋帆／攝影） 基隆市政處召開地價及標準地價評議委員會，根據地政處的資料顯示，因為海科館的開館效益，八斗子調和街某個建案的區段...
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上班族逃離雙北市區　購屋輕移民到基桃宜(2014-11-27)
（卡優新聞網| 作者溫子豪）雙北市房價高居不下，上班族買不起房子，於是紛紛「逃離」台北，往衛星城市購屋。根據政府資料統計，今(103)年基隆、桃園、宜蘭的遷入人口中，以台北市與新北市為主要遷入來源。房仲業者指出，基隆市全區均價2字頭，桃園中古屋單坪也在17~19萬間，「後花園」宜蘭在千萬內就能買下獨棟別墅，都是讓上班族成為「輕移民」的原因。 內政部資料顯示，基隆市、桃園縣、宜蘭縣在今年1~9月的遷入人口結構中，來自台北市與新北市的「移民」占大多數...
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花2550萬買店面變車位　店舖面積僅三坪(2014-11-27)
（TVBS | 作者黃奕翰 ）新竹市有一名男子想做生意，花了2550萬買下一間位在市區的店面，沒想到事後才發現，合法作為店鋪使用的面積只有三坪，其餘的都是停車位空間，氣得他告上法院，法院判決，賣方必須歸還買店面的全部費用。 畫面中這個小小的停車位，令人完全沒辦法想像要怎麼當成做生意的店面，新竹市有一名男子想要做生意，花了2550萬買下一間店面，事後才發現能合法作為店鋪使用的空間，竟然只有三坪，買賣雙方因此對簿公堂。 去年五月許姓男子花...
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「牆鑿孔磁磚裂」預售屋交屋驚覺遭當工務所(2014-11-27)
（東森新聞）買預售屋，房子還沒蓋好卻已有使用痕跡怎麼辦？高雄有一名黃先生去年七月，花了好幾千萬買下知名建案的毛胚屋，沒想到今年十月交屋時發現屋內門框凹陷磁磚裂痕等瑕疵，一問才知道新屋被建商進駐當工務所長達一年，他認為新房子以經變中古屋，想解約退款，不過建商認為這是業界普遍做法，高雄市消保官認為，除非涉及安全，才有可能構成解約條件，不過建商也應該善盡修繕的責任。 屋內有多處鑿孔，門框已經凹陷，磁磚還有多條裂痕，陽台還有一大片咖啡色的水漬，儘管有這麼...
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預售屋變樣！門小、窗戶不能開　買家申訴(2014-11-27)
（TVBS）遭買屋民眾指控的建案，當地房仲說，由於緊鄰國小、大賣場和區公所，稱得上是淡水新市鎮的蛋黃區，買家說，按照代銷公司提供的平面圖，明明大門的寬度應該是108公分，但現在卻只有80公分，就有準備退休的買主因為輪椅進出不方便，事後賤價轉賣，買家也從今年二月，陸續跟消保官申訴，與建商協商卻都沒有獲得善意回應。 緊鄰國小的新月PLUS建案，因為也在大賣場和區公所附近，當地房仲說，算得上是淡水新市鎮的蛋黃區，火熱的房市地段卻遭買家指控，當初...
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北市7月房價指數下跌　公寓價格明顯走低(2014-10-29)
(卡優新聞網／記者 段楚禎)台北市地政局公布今(103)年7月住宅價格指數，全市及公寓住宅價格指數下跌，幅度介於0.1%至0.33%，大樓價格指數則上漲0.85%。並且成立「消費者房屋交易諮詢公益平台」，以多元諮管道保護消費者購屋權益。 7月住宅價格指數119.05，標準住宅總價1,490萬元、每坪54.79萬元，較6月下跌0.33%，較去(102)年同期上漲7.92%；大樓住宅價格指數122.07，標準住宅總價1,725萬元、每坪59.51...
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台最貴透天厝！　西門町一坪土地1344萬(2014-10-29)
(TVBS新聞)全台最貴透天厝在哪裡？就在台北市的西門町，不到20坪的土地，4層樓的建築物，今年7月實價登錄揭露，一坪土地單價高達1344萬，一般人想都不敢想，不過西門町向來觀光客多、商圈效益大，推升整體店面租金行情，潛在利益驚人，也難怪店王交易再添市場話題。 TVBS記者黃宇潔：「走在台北市街頭，觀光客特別多，根據觀傳局統計，每100人次就會有34.1人會造訪西門町，因為觀光客多，商機也大，店面價格就高高掛。」 就在漢中街...
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4萬買房！只有使用權　當倉庫租也划算(2014-09-30)
私立學校1個月學費不止4萬塊，但4萬塊卻可以買一棟平房！彰化和美鎮，一棟40坪法拍屋被民眾以4萬1千8百元得標，雖然沒有土地和建物權狀，買主只有使用權，但就算當倉庫租人，一個月收租金2000～3000元，算一算1年多就可以回本！ 4萬元可以買一棟房子，你相信嗎？民眾：「40坪4萬，第一次聽到。」 寸土寸金的台灣，民眾瞪大眼，不敢相信有超低價房屋，彰化和美鎮，20坪三層樓透天厝建案，開價700萬元，但500公尺外，巷弄裡這間水...
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