買屋購屋

成屋簽契約要注意

簽契約是買房很重要的依據 密密麻麻的文字，很容易被忽略一些小細節 是的！魔鬼就藏在這裡 幫大家

看屋買房細節多

想要簽預售屋契約時 小心！前
最貴老公寓每坪268萬 超越豪宅(2013-01-11)
【奇摩新聞／TVBS】豪宅1坪2百萬不稀奇，但屋齡超過40年的老公寓，成交單價卻凌駕豪宅之上，就很驚人了！實價登錄最近公佈一筆位於台北市忠孝東路四段上，41坪的老公寓，去年7月以1.1億元成交，換算每坪高達268萬元，一舉超過目前實價網上「最高單價豪宅」仁愛一品的240萬，堪稱最貴公寓。 忠孝東路四段竟然出現台北市最貴公寓，實價登錄顯示41坪總價1.1億元，還勝過不少豪宅。TVBS記者董寧之：「現在記者背後這棟，就是每坪高達268萬的公寓，看...
分類：買屋購屋>>繼續閱讀
透天別墅 成換屋族首選(2012-12-24)
【奇摩新聞／工商時報／記者曾麗芳╱台中報導】有土斯有財，有「透天情結」的中部購屋族不少，建商看準中部民眾偏愛住透天別墅的特性，紛紛進軍台中市東區、廍子區、太平新光重劃區、沙鹿區、大里區等推出透天別墅案，其中，總價低於2,000萬元的透天別墅案，最受中部換屋族青睞。 市郊價格不到市區一半 台中房仲業者表示，隨著台中市區土地價格高漲，現在想要在市區購買透天別墅新成屋，預算通常從2,500萬元起跳，許多換屋族紛紛轉向市郊購買透天別墅，總價不用...
分類：買屋購屋>>繼續閱讀
小資家庭第一次買房 購屋三大心法(2012-12-22)
【蘋果日報／好房新聞部／特別報導】家庭月薪收入6~8萬元、年收入不到百萬元的小資家庭，面臨財源有限、孩子誕生等總總的問題，可能變為有殼一族嗎？不妨試試好房NEWS幫大家整理的3大心法，掌握了這3大小資家庭購屋心法，不僅可以改善負債狀況，還可以知道買屋時，從何下手該掌握哪些重點了！ 心法一：房貸支出比例要掐好 一般來說，小資家庭財源有限，若公司待遇好一點，有多一點年終，家庭年收入約100~130萬元之間，也只有剛好超過貧窮線上方一...
分類：買屋購屋>>繼續閱讀
投資客售屋 免頭期款當噱頭「須防假合約」(2012-12-21)
【蘋果日報／吳苡辰／台北報導】「免頭期款購屋」！真有這麼「好康」嗎？525全民配屋網成立逾半年，訴求可協助免頭款購屋，業者宣稱賣價便宜，民眾可高額貸款，網站更強調「不可能」超貸（即假合約），但銀行、房仲與地政士業者皆表示，原則上銀行不可能全額放貸，民眾簽約前要考慮清楚。 投資客售屋，免頭款當噱頭，設站宣稱便宜賣，「須防假合約」 記者查證525全民配屋網公司登記為「安家國際不動產經紀有限公司」，資本總額100萬元，今年4月成立至今，網頁已有12...
分類：買屋購屋>>繼續閱讀
售屋隱瞞海砂屋 屋主判刑房仲也法辦(2012-12-17)
【蔣小姐看房市】劉姓婦人花了二千五百萬元買下台北市信義區一戶樓中樓，交屋後才發現屋頂鋼筋外露嚴重，早就鑑定為海砂屋、公告是危樓。台北地院認定原屋主故意隱瞞資訊，昨天依詐欺罪判刑三月，得易科罰金。 隱瞞海砂屋 屋主被判刑 法官認為，此案于姓房仲是共犯，函送台北地檢署偵辦。這是民眾賣屋隱瞞海砂屋資訊，被處以刑責的罕見案例。 劉婦得知判決表示，「我們賣掉先前住的房子，買下這戶樓中樓，竟然是海砂屋，根本沒法住人」、「花了這麼多錢買房子，又花近六十...
分類：買屋購屋>>繼續閱讀
「捷運宅」夯！8成7民眾最愛北市捷運便捷性(2012-12-15)
【MyGoNews林承志/台北報導】北市生活機能便利，但什麼機能最受歡迎？台北市政府研考會進行民意調查，有高達8成3的受訪民眾喜歡台北市，高達9成5的受訪民眾喜歡台北市的理由是外出交通方便，同時喜歡的施政項目當中，也有8成7的民眾選擇捷運建設及服務，顯示台北市交通相關基礎建設已獲得市民認同，而這也就是北市房價持續維持高檔的主因。 研考會表示，在選項可複選、順序隨機出現以及逐一提示的情形下，受訪者喜歡台北市的理由依序為外出交通方便（95%）、醫...
分類：買屋購屋>>繼續閱讀
坪數大、地段佳 2次換屋大樓每坪20萬起(2012-12-15)
2次換屋 優宅精挑細選 【蘋果日報／陳建宇╱高雄報導】首次換屋族多考慮學區 2次換屋族則重視居住環境 市中心精華區段 有不少2次換屋型大樓 同屬4房格局 坪數放大、空間機能更齊全。 首次換屋族購屋能力有限，買房子通常重視的是孩子的學區與房間數，而2次換屋族則看地段，各空間坪數也要放大，高雄市60~80坪、大4房的新大樓最能符合2次換屋者的需求，多位於精華地段如農16特區、美術館特區等，每坪都在20萬元以上，主力總價則多在2000萬元上下。 ...
分類：買屋購屋>>繼續閱讀
不動產實價網 新增預售屋資料(2012-12-15)
【奇摩新聞／中國時報／陳文信、王莫昀╱台北報導】內政部「不動產交易實價登錄查詢網」啟用後廣受關注，查詢人次已逼近四七○萬，今天上午八點新增十月份登錄的三萬多件交易及租賃資料，包括六十四筆預售屋。這是是實價網十月中旬啟用以來，首度有預售屋交易資料可供民眾查詢。 不動產實價網今天起並提供均價計算功能，民眾只要設定好自己所選的區域及條件，就可查出多筆交易案件平均每坪價格。另外，查詢使用時限從每次八分鐘大幅提高為卅分鐘，降低民眾查詢的時間壓力；交...
分類：買屋購屋>>繼續閱讀