【蔣小姐看房市】劉姓婦人花了二千五百萬元買下台北市信義區一戶樓中樓，交屋後才發現屋頂鋼筋外露嚴重，早就鑑定為海砂屋、公告是危樓。台北地院認定原屋主故意隱瞞資訊，昨天依詐欺罪判刑三月，得易科罰金。

隱瞞海砂屋 屋主被判刑

　　法官認為，此案于姓房仲是共犯，函送台北地檢署偵辦。這是民眾賣屋隱瞞海砂屋資訊，被處以刑責的罕見案例。

　　劉婦得知判決表示，「我們賣掉先前住的房子，買下這戶樓中樓，竟然是海砂屋，根本沒法住人」、「花了這麼多錢買房子，又花近六十萬元打官司，心力交瘁，賣方和仲介真的很過分」。

　　賣方的杜婦卻喊冤，認為房子曾被鑑定不是海砂屋，她因此認為房子沒問題。

　　杜婦賣掉的海砂屋位於信義區，該大樓主委是知名音樂人李壽全，藝人梁赫群也是住戶。這棟大樓因不斷有住戶反映水泥塊剝落，鋼筋裸露鏽蝕及漏水，管委會委請專業機構檢測，召開區分所有權人會議討論海砂屋檢測事宜。

　　前年二月，杜婦委託房仲賣屋，在屋況說明書上勾選不是海砂屋。同年五月，劉婦買下該屋，裝潢發現屋頂水泥掉落、鋼筋外露，委請民間機構檢測證實為海砂屋。台北市政府發函通知劉婦，大樓將於明年二月停止使用，劉婦不滿被騙提告。【聯合報】

偷賣海砂屋 黑心屋主判刑

　　劉姓女子以新台幣2488萬元向杜姓婦人買房，不料不久就接獲通知，房子竟是海砂屋。法院依普通詐欺罪，判處杜婦3月徒刑。

　　台北地方法院今天公布判決，杜婦原本住在台北市信義區基隆路二段某大樓，這棟大樓從民國97年起就張貼公告指大樓氯離子檢測值高於標準，疑是海砂屋，多數住戶同意進行全面安全結構檢測，杜婦兒子還曾領取相關書面通知。

　　判決指出，99年間，杜婦想賣房，卻刻意隱瞞房仲，謊稱房子沒做過氯離子含量檢測、也沒聽過鄰居有海砂屋、鋼筋外露等情形，導致不知情的劉女買下後，隔年就接到政府通知，要求103年前需自行拆除，劉女憤而提告。

　　法院審理時，杜婦辯稱自己是冤枉的，且經鑑定房子不是海砂屋，鑑定報告有瑕疵。但法官調查後認為，鑑定報告具公信力，從95年起就有大樓多數住戶反映房子鋼筋外露、水泥剝落等，甚至杜婦鄰戶還曾被鑽孔取樣，認定杜婦知情房子疑為海砂屋。

　　合議庭認定，杜婦刻意誤導，為脫手賣房而提供錯誤資訊，審酌她犯後未能和被害人和解，也未賠償對方損失，依普通詐欺罪判處3月徒刑，可易科罰金，全案可上訴。【中央社／記者蔡沛琪／台北】

賣海砂屋 黑心屋主判刑.房仲也法辦

　　海砂屋糾紛不斷！一位女士花了兩千多萬，買下台北信義區的樓中樓，交屋後，才發現房子是海砂屋，而且整棟大樓明年就得停止使用。她氣得告上法院，法官也認為、原來的屋主刻意隱瞞資訊，依詐欺罪判處三個月有期徒刑

　　前年五月，劉小姐花了2500萬，向杜姓屋主，買下這棟大棟內的一戶樓中樓，但七月交屋後，開始進行內部裝潢時，才知道自己居然買到一間海砂屋，她認為自己被屋主和房仲給騙了。

　　劉小姐花了大筆冤枉錢，卻買到海砂屋，她氣得對屋主提告，法官認為，杜姓屋主委託房仲賣房，屋況說明書上勾選不是海砂屋，故意隱瞞資訊，因此依詐欺罪判她3個月徒刑，也成為因為海砂屋糾紛，遭判刑的罕見案例。而房仲則也被認定是共犯，函送北檢偵辦。【公視新聞】

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