房產趨勢

長期投資房產當道　台中「單戶

房地合一稅2.0上路，徹底打擊短期投資交易，台中預售市場也因應買方結構轉變，開始衍生出不少套房、收租

7月1日起營利事業房地合一課

不拚房、不賭房 享有住房自由
誰說央行不打房？　彭淮南緊盯豪宅房貸(2013-04-08)
好房News記者蘇彥菱／台北報導 央行理監會後，雖未見央行提出更進一步的新措施，不過據《今周刊》報導，其實央行總裁彭淮南可是緊盯各大公股銀行的豪宅房貸成數，且還「溯及既往」，連買多戶的頂新魏家都在彭總裁的關切名單中。可見今年央行打房態度，從「母艦」轉為「潛水艇」，更加深不可測。 據《今周刊》報導，就在春節連假後，央行便悄悄下令給公股銀行，嚴格約束旗下的豪宅房貸，其中連頂新魏家的帝寶房貸也被盯上。其中原因是多戶貸款成數均超過9成而引來彭淮南關切，...
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兩大關鍵 奢侈稅打價無力(2013-04-08)
工商時報【記者方明╱台北報導】 奢侈稅上路到本季將滿兩年，國內房市產生微妙變化，成交量萎縮但房價卻逆勢微漲，購屋傾向由以往的「重北輕南」反轉。整體而言，奢侈稅確實有效壓抑房價飆升，卻未真正將房價打趴，奢侈稅未竟全功，癥結仍在利率低、市場熱錢氾濫。 2011年6月正式上路的奢侈稅，衝擊最大的就是房市量能。住商不動產企研室主任徐佳馨表示，以成交量來說，在2010年全台買賣移轉還有406,689棟，2011年政策上路時僅剩下361,704棟，到了去年...
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預售房市 拚清明連假(2013-04-05)
工商時報【張海雲】 預估今年清明連假雖然陰雨，但雨勢不大天氣微涼，反而有不少有意看屋的民眾趁假期出遊兼看屋，也讓接續329檔期的清明連假成為今年房市拚預售買氣的灘頭堡。隨著經濟數據陸續轉好，第1季的預售屋市場也逐漸走出買氣低迷的陰霾，陸續有諸多個案傳來熱賣的消息，甚至出現秒殺個案，除了之前桃園青埔地區與新北市淡水地區的低單低總個案熱銷，打開今年市場主流趨勢外，今年329檔期備受期待的是台北市中心中坪數換屋型產品接力。 近期大台北房市「自住換屋都...
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房市春燕到 五都3月移轉棟數 月增逾7成(2013-04-05)
工商時報【記者方明╱台北報導】 房市見到春燕！3月五都買賣移轉棟數共計19,259件，較上月大增71.2％，其中台南、高雄月成長逾8成，交易最為熱絡；累計今年首季五都共計成交50,998件，年增率達16％以上，預估第2季交易量仍可持續上揚。 新北市3月移轉棟數為6,135棟，較上月增加2473棟，月增幅達67.5％，交易量排行前3名為板橋區734戶、新莊區710戶以及淡水區613戶。若以整體觀察，新北市年成長率達14.2％的幅度為五都之冠。 ...
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磺溪左岸為台北最重要綠色生態住宅聚落(2013-04-03)
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】 台北市天母磺溪左岸擁有獨特的自然生活環境，早年很多大使官邸，都選擇居住於磺溪左岸，也讓此區在當時形成獨特的官邸生活特區。因此，現在磺溪旁的獨棟別墅，不但是外國使節、企業老闆的最愛，許多金融業大佬、地產大亨、商界聞人雖說在台北都有許多房產，但主要都還是以磺溪旁的別墅為主要居住地，天母發源的磺溪左岸，也成為台北最重要的國際綠色生態住宅聚落。   天母最好的區段，就在天母磺溪旁。跟隨美軍顧問團的腳步，...
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2013地上權撐起土地市場一片天(2013-04-03)
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】 2013年第一季土地交易仍延續之前的交易量322億元，超越商用不動產，維持過去兩年每季300億左右的均量，顯示土地需求並不因『金八條』而降低，惟投資人的身份已經連續兩季獨缺被『金八條』重重限制的壽險業，地上權是『金八條』中對於壽險業的唯一關愛。展望2013年是地上權發光的一年。   戴德梁行表示，2013年第一季土地所有權交易以高興昌出售位於高雄市鼓山區的第五種住宅區土地，單筆交易金額達54億元...
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入住平價屋 30萬人次熱搜(2013-04-03)
工商時報【記者孫彬訓╱台北報導】 平價房屋正當紅，台灣金聯資產管理從3月15日起推出年度售屋專案活動百戶平價屋以來，由於價格透明且低於市場行場，累計至今已有近500人次預約看屋，網站也有近30萬人次點閱，銷售情況熱絡。 台灣金聯最新統計，截至3月31日，已有36件物件完成申購手續，現仍有數十件物件最後確認，預估可再創銷售佳績。 目前的36件物件完成申購手續，指的是登記完成，並已經繳交保證金3萬元，但若物件有2人以上登記，將抽籤決定，統計下...
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上任5大目標 張金鶚：房市實價課稅 非走不可(2013-04-03)
工商時報【記者薛孟杰╱台北報導】 台北市副市長張金鶚昨（1）日走馬上任，他在就職前夕，於臉書告別粉絲，發文表示要暫時關閉經營2年多的臉書，在「暫別作」中，張金鶚與網友分享未來工作的5大目標，除加速都更，減少套利空間外，他也強調，不動產市場資訊要透明，實價課稅是一定要走的路。 只是，實價課稅並非台北市政府的權責，財政部在推動實價登錄制度時，也曾信誓旦旦的宣示，不會立即推動實價課稅，張金鶚任內是否會積極影響相關單位點頭讓「實價課稅」上路？令外界關切...
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