房產趨勢

長期投資房產當道　台中「單戶

房地合一稅2.0上路，徹底打擊短期投資交易，台中預售市場也因應買方結構轉變，開始衍生出不少套房、收租

7月1日起營利事業房地合一課

不拚房、不賭房 享有住房自由
房市／北市僅半數行政區預售有實價可查　平均每坪87.7萬(2013-08-08)
【NOWNEWS記者曹逸雯／台北報導】 自去（101）年10月實價揭露以來，台北市僅半數行政區有預售案價格可查，總計約190筆，換算每坪成交金額87.7萬元，新北市雖有超過5千筆資料可查，但有近8成都是浮洲合宜住宅的登錄案，扣除後約有900多筆，平均每坪成交價格約為31.5萬元，對比建照量及銷售率，實際上可參考比例相對有限。 實價登錄已經成為買賣房子時重要參考的房價寶庫，實價揭露以來，也已經累積超過30萬筆的資訊，不過，根據信義房...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀
實價揭露至今 北市預售屋僅190筆可查(2013-08-08)
【中廣新聞網】 實價揭露去年十月上路至今，已累積超過30萬筆的資訊，但預售市場資料相對有限。信義房屋統計實價資料發現，台北市僅一半行政區有預售屋資料可查，共190筆，新北市則因為有「浮洲合宜宅」的登錄，預售案有超過5千筆資料可查。（黃悅嬌報導） 信義房屋統計實價揭露以來至今年六月上半旬的預售情況發現，具有房價領頭羊的預售市場揭露資料仍相對稀少，統計台北市預售案目前可查詢僅190筆，總銷售金額為70億元，換算每坪成交金額約為87.7萬元，對比...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀
南京東路地上權 潘思源得標(2013-08-07)
【工商時報記者蔡惠芳/台北報導】 泛太平洋集團總裁潘思源昨（5）日再度大手筆出手收購台北市精華地段不動產！潘思源以旗下的新華開發公司名義，以3.3116億元的價格，標下國防部位於南京東路、六福皇宮飯店對面194巷內的70年地上權土地；市場人士研判，潘思源有意興建為收藏館，為他精心收藏的5萬多件收藏品，打造一座私人接待所。 眾所矚目的「臺北市捷運南京東路站附近國有土地設定地上權案」招商，底價3.2億元，5日開標，新華開發公司「獨家」投...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀
大台北首購年齡上升　中正區最老新莊年輕(2013-08-07)
【卡優新聞網林惠琴報導】 許多北上打拼多年的民眾，在「薪」情欠佳下，口袋的銀兩始終難圓買房夢，因此一家老小窩在租房的情形隨處可見。房仲業者最新調查發現，大台北地區首購族平均購屋總價突破1,000萬元大關，購買年齡在35.6至39.2歲之間，以中正區40.8歲最高，新莊區34.8歲最年輕，3大熱區銷量占3成。 根據永慶房產的統計資料發現，今(102)年大台北地區首購族平均購屋總價，以台北市中心1,731萬元最高，其次是台北市郊區的1,...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀
不動產業：意料之中(2013-08-07)
【工商時報記者蔡惠芳/台北報導】 不動產業指出，信義計畫區A25土地BOT招標案再度乏人問津，早在意料之中，因為權利金底價一公布高達180億元，總計投資金額上看300~400億元，投資報酬率偏低、回收遙遙無期，因此，「不是建商的菜」。若市府改採地上權模式招標，將有助金融壽險業參與投資，若調降權利金底價，則有助吸引外資法人評估。 潤泰創新國際公司董事長簡滄圳表示，未來競標的土地，都將鎖定符合大型化、可創造綜效、高難度的投資案來評估，不...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀
雙北7月房市交易 月增1成5(2013-08-05)
【中央社記者吳佳穎台北2日電】 房仲業表示，奢侈稅屆滿2年，釋出量逐步增加，再加上經濟成長優於預期，內湖、中和等區新屋過戶帶動，雙北市房市交易7月較6月成長15.8%。 永慶房產集團研究發展中心，參考各縣市政府地政局資料，整理出各地7月的買賣移轉棟數。 其中，7月台北市建物買賣移轉棟數為4043戶，較6月增675戶，月增20%。新北市建物買賣移轉棟數，交易量為8066戶，較6月增973戶，月增13.7%。 永慶房產集團研...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀
最貴都更豪宅 每坪180萬(2013-08-05)
〔自由時報記者徐義平／台北報導〕 昔日的921危樓「尚華仁愛大樓」透過都市更新方式，搖身一變成為北市實價揭露以來第四高單價豪宅，也是目前最貴的都更豪宅，每坪約180萬元，相較更新前每坪房價60~70萬元，更新後房價漲幅最高可達2倍。 根據實價揭露資料顯示，該社區一共有4戶實價資訊，交易時間落在2011年6月至2012年4月，竟出現14樓成交行情每坪約168萬元，相較12樓的每坪成交180萬元還要低。房仲解釋，主因是14樓成交10個月...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀
農曆鬼門開前趕交屋　四都7月移轉增逾1成(2013-08-05)
【卡優新聞網／林惠琴】 今(8/1)日各縣市7月建物買賣移轉棟數出爐，其中，台北市4,043棟，是去(101)年同期的新高；新北市8,066棟，為去年5月後的新紀錄，尤其中和區單月交易衝破1,000大關；台中市5,198棟，西屯區連續10個月蟬連暢銷王；台南市則是2,163棟，總計四都月增率在12.4%至20%之間，均突破1成。 檢視台北市7月建物買賣移轉棟數各行政區的表現，內湖區以799棟的成績登上冠軍寶座。在科技園區與大直美麗華...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀