房產趨勢

長期投資房產當道　台中「單戶

房地合一稅2.0上路，徹底打擊短期投資交易，台中預售市場也因應買方結構轉變，開始衍生出不少套房、收租

7月1日起營利事業房地合一課

不拚房、不賭房 享有住房自由
不動產實價登錄本期比上期增加6000多件(2013-12-17)
記者胡健森／台北報導 內政部「不動產交易實價查詢服務網」從今（16）日上午起，開放查詢今年11月30日前已完成申報登錄之案件資訊，據內政部統計，本期新增揭露的案件共計有2萬3000餘件，累計可查詢之成交案件資料已有52萬4000餘件。 內政部表示，今年11月份下期完成登錄揭露的2萬3千餘件的資料，包括買賣案件1萬9000餘件、租賃911件及預售屋3201件，比上期揭露的1萬7000餘件增加了6000多件，預售屋件數也比以往增加。 內政部指出，以往民眾...
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專家建議出售豪宅、出租宅(2013-12-17)
工商時報【記者黃惠聆╱台北報導】 針對明年房價，專家指出，明年投資房地產的風險可能增船，且有近六成房產專業人士建議可出售豪宅及出租住宅；但也有半數的受訪者仍認為可以繼續買飯店和土地。 21世紀總經理林光宗表示，房價下檔空間有限，因為市場資金很多，以今年來說，民眾都認為北市房價太高了，應該漲不上去，但是大安、信義區漲幅都逾一成，超過市場想像，北市外圍如桃園等地區漲幅更達三成以上，因此只要市場資金多，2014年房價就算下跌，跌幅也很有限。 CCIM國際認...
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房市亮點－新竹高鐵站區 掀商辦題材熱(2013-12-17)
工商時報【記者王志煌╱新竹報導】 沉寂一陣子的竹北房市，尤其是高鐵新竹站區，近來因暐順營造與高鐵局簽約，將投入30億元打造複合式商辦新地標，以及高鐵站前的竹北生醫園區廠商進駐率攀升、台大醫院也將於明年動土；兩項大利多，讓高鐵站區再次成為新竹房市焦點。 新竹高鐵特定區未來幾年勢必將再成為新竹房市的一級戰區，上市櫃大型建商除了已推案的國泰建設之外，更吸引已購地推案的興富發、遠雄，以及台中建商惠友建設和鉅虹建設整合兩家土地推案，另有南部建商名發建設也...
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明年房市 賣豪宅買土地(2013-12-13)
中國時報【陳宥臻╱台北報導】 明年房市依產品不同，發展前景差很大！台灣不動產投資協會（CCIM）調查指出，74％的受訪者認為，明年房產應持續持有，土地和飯店可加碼持有，但建議明年出脫豪宅、出租住宅。單以雙北住宅房價漲幅速度分析，明年1字頭房價恐將絕跡。 CCIM指出，房市買盤M型化發展，例如信義線沿線各站高總價豪宅，房價仍有望創新高，富人仍會往最精華的核心區域置產。不過，CCIM認為，美國QE即將退場，加上央行醞釀升息，以及豪宅貸款成數下降等因素，建議...
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台北公告土地現值 達市價89%(2013-12-13)
工商時報【記者薛孟杰、蔡惠芳╱台北報導】 台北市政府昨日評定，台北市103年公告土地現值平均漲幅為13.23％，不僅是連續第10年調漲，也是北市土地公告現值22年以來最大漲幅。北市各行政區地價漲幅也都超過1成，其中又以大安區漲幅最大。而且台北市103年度公告土地現值已達市價的89.47％。 北市地政局指出，103年公告土地現值作業調查期間從101年9月2日至102年9月1日，全市買賣登記案件共3萬8,471件，與去年同期相較，僅少56件，差距為-0...
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明年公告現值 竹市調漲7.5％(2013-12-13)
〔自由時報記者洪美秀／竹市報導〕新竹市府地價評議會日前開會決議，明年度公告土地現值平均調幅為七．五％，市府原擬調高十七．八％，但市議會代表市議員吳國寶認為，調幅太高將導致房市及土地交易產生閉鎖性效應，不利市場機制。且調幅太高也不會增加市府稅收，市府不能因中央一紙命令，就要市民買單承受。 後年與市價比應9成 中央日前行文給各縣市政府，要求民國一○四年七月一日起，各縣市的公告現值與市價應達九成比，讓交易市場呈穩定及符合現況，因此市府地政處這幾年都在...
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全台房市 嚴重供過於求(2013-12-13)
中國時報【陳宥臻╱台北報導】 營建署昨日公布第3季住宅家戶比，發現全台房市僅台北市房市是供不應求，宜蘭則是供給過剩最多的區域；整體房市來看，建物所有權第1次登記數為2.99萬棟，季增近45％，永慶房產研展中心經理黃舒衛表示，這顯示2年前預售屋推案量大，並在今年第3季密集交屋，但須留心的是，今年建照申請數將突破17年新高，未來新增供給續增，供給量大地區恐面臨賣壓。 營建署昨日公布今年第3季全國住宅資訊統計，建物所有權買賣移轉登記數為9.6萬棟，雖...
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奢稅期滿 中古屋委售量增(2013-10-28)
  【張菱育╱台北報導】受奢侈稅滿2年、修法狀況不明、利率恐升息等不確定因素影響，全台主要都會區中古屋委售物件增加，據業者統計，奢侈稅今年6月2年屆滿後，委售物件量增，其中以桃園9月較6月增8.97％最多，主因桃園房價相對北台灣低，投資客多、買賣較易受政策影響，反觀高房價的台北市，因保值性強，委售量波動小。   台灣房屋智庫統計奢侈稅實施期滿前後台灣房屋全台中古屋委售指數發現，以今年6月指數100為基期，自從2013年6月奢侈稅期滿2...
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