所有類別

公益出租人免稅額稅賦優惠再延

為鼓勵住宅所有權人出租住宅給租金補貼戶，政府提供綜合所得稅、房屋稅及地價稅等3大稅賦優惠。營建署表示

仁武產業園區效應發威 中央也

彰化、高雄二社宅 即日起招標
房市轉冷？ 房貸增幅5年新低(2013-12-17)
工商時報【記者孫彬訓╱台北報導】 今年銀行房貸成長幅度，恐創下金融海嘯以來新低水準。行庫主管指出，今年10月底國銀房貸餘額，僅較去年底5兆4,203億元，微幅增加至5兆5,609億元，成長幅度2.6％，是金融海嘯以來單年最低成長幅度，且明年可能「更悲觀」，房貸餘額成長幅度不排除更低。 多家老行庫內部預估，預期明年政府將持續執行健全房市政策，對全體金融機構的房貸餘額成長幅度的看法相當保守。 行庫主管指出，明年相關風險還包括美國財政問題、量化寬鬆（QE）...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀
不動產實價登錄本期比上期增加6000多件(2013-12-17)
記者胡健森／台北報導 內政部「不動產交易實價查詢服務網」從今（16）日上午起，開放查詢今年11月30日前已完成申報登錄之案件資訊，據內政部統計，本期新增揭露的案件共計有2萬3000餘件，累計可查詢之成交案件資料已有52萬4000餘件。 內政部表示，今年11月份下期完成登錄揭露的2萬3千餘件的資料，包括買賣案件1萬9000餘件、租賃911件及預售屋3201件，比上期揭露的1萬7000餘件增加了6000多件，預售屋件數也比以往增加。 內政部指出，以往民眾...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀
專家建議出售豪宅、出租宅(2013-12-17)
工商時報【記者黃惠聆╱台北報導】 針對明年房價，專家指出，明年投資房地產的風險可能增船，且有近六成房產專業人士建議可出售豪宅及出租住宅；但也有半數的受訪者仍認為可以繼續買飯店和土地。 21世紀總經理林光宗表示，房價下檔空間有限，因為市場資金很多，以今年來說，民眾都認為北市房價太高了，應該漲不上去，但是大安、信義區漲幅都逾一成，超過市場想像，北市外圍如桃園等地區漲幅更達三成以上，因此只要市場資金多，2014年房價就算下跌，跌幅也很有限。 CCIM國際認...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀
房市亮點－新竹高鐵站區 掀商辦題材熱(2013-12-17)
工商時報【記者王志煌╱新竹報導】 沉寂一陣子的竹北房市，尤其是高鐵新竹站區，近來因暐順營造與高鐵局簽約，將投入30億元打造複合式商辦新地標，以及高鐵站前的竹北生醫園區廠商進駐率攀升、台大醫院也將於明年動土；兩項大利多，讓高鐵站區再次成為新竹房市焦點。 新竹高鐵特定區未來幾年勢必將再成為新竹房市的一級戰區，上市櫃大型建商除了已推案的國泰建設之外，更吸引已購地推案的興富發、遠雄，以及台中建商惠友建設和鉅虹建設整合兩家土地推案，另有南部建商名發建設也...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀
今明年賣屋 土增稅差很大(2013-12-13)
〔自由時報記者徐義平／台北報導〕六都土地公告現值大幅調升，紛紛創下超過十年新高，隨之而來的是土地增值稅暴增，尤其是精華區的公寓、透天與豪宅，因土地持分多，負擔稅額將更沉重。 公寓約增6成 豪宅恐翻倍 信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，因公告現值調升，民眾今年賣屋與明年賣屋須繳納的土地增值稅落差很大；若欲出售的房子位於精華區、又是土地持分多的公寓或透天，建議趁著售價還可接受，趕在明年元旦公告現值調整前售屋。 以松山區一間自用的老舊公寓為例，假設...
分類：買屋購屋>>繼續閱讀
明年房市 賣豪宅買土地(2013-12-13)
中國時報【陳宥臻╱台北報導】 明年房市依產品不同，發展前景差很大！台灣不動產投資協會（CCIM）調查指出，74％的受訪者認為，明年房產應持續持有，土地和飯店可加碼持有，但建議明年出脫豪宅、出租住宅。單以雙北住宅房價漲幅速度分析，明年1字頭房價恐將絕跡。 CCIM指出，房市買盤M型化發展，例如信義線沿線各站高總價豪宅，房價仍有望創新高，富人仍會往最精華的核心區域置產。不過，CCIM認為，美國QE即將退場，加上央行醞釀升息，以及豪宅貸款成數下降等因素，建議...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀
台北公告土地現值 達市價89%(2013-12-13)
工商時報【記者薛孟杰、蔡惠芳╱台北報導】 台北市政府昨日評定，台北市103年公告土地現值平均漲幅為13.23％，不僅是連續第10年調漲，也是北市土地公告現值22年以來最大漲幅。北市各行政區地價漲幅也都超過1成，其中又以大安區漲幅最大。而且台北市103年度公告土地現值已達市價的89.47％。 北市地政局指出，103年公告土地現值作業調查期間從101年9月2日至102年9月1日，全市買賣登記案件共3萬8,471件，與去年同期相較，僅少56件，差距為-0...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀
明年公告現值 竹市調漲7.5％(2013-12-13)
〔自由時報記者洪美秀／竹市報導〕新竹市府地價評議會日前開會決議，明年度公告土地現值平均調幅為七．五％，市府原擬調高十七．八％，但市議會代表市議員吳國寶認為，調幅太高將導致房市及土地交易產生閉鎖性效應，不利市場機制。且調幅太高也不會增加市府稅收，市府不能因中央一紙命令，就要市民買單承受。 後年與市價比應9成 中央日前行文給各縣市政府，要求民國一○四年七月一日起，各縣市的公告現值與市價應達九成比，讓交易市場呈穩定及符合現況，因此市府地政處這幾年都在...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀