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公益出租人免稅額稅賦優惠再延

為鼓勵住宅所有權人出租住宅給租金補貼戶，政府提供綜合所得稅、房屋稅及地價稅等3大稅賦優惠。營建署表示

仁武產業園區效應發威 中央也

彰化、高雄二社宅 即日起招標
房屋稅5月開徵 受疫情影響可緩繳(2021-05-14)
今年度房屋稅於5月1日開徵，高雄市稅捐處表示，因新冠肺炎疫情衝擊持續影響人民生計，且又遇到綜合所得稅申報，為減輕民眾繳納稅賦的壓力，如有受疫情影響而無法如期繳納者，視其影響原因可向房屋所在地方稅捐機關，申請展延繳納期限或延、分期繳稅。 高雄市稅捐處表示，房屋稅若因疫情而接受治療、隔離或檢疫，無法按期繳納者，繳納期限可延至今年6月30日，欲繳納時檢具治療、隔離或檢疫通知書及身分證明文件，至該處所轄分處申報。展延期限屆滿時，仍接受隔離治療者，繳納期限自隔...
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房市交易熱，租金為何跟著越來越高？專家道出一個關鍵原因，租屋族嘆：溫水煮青蛙(2021-05-10)
台灣房市近期熱度高，不只交易量屢創新高，房價漲速更讓政府也不得不出手打炒房。高房價讓許多民眾選擇租屋，不過也有民眾擔心，房市交易越熱，是否也會導致租金跟著推升？ 一名房東在網路上發文，表示自己今年作資產轉換，賣出名下3間房，購入1間電梯華廈、1間透天，自己名下的房子有2組家庭房客因此搬走，而購入的兩間房子也有4組房客搬離，算下來就有6組房客因這筆交易而需要重新找房。原PO觀察自己所在的區域，發現原本1萬5就能租到的電梯3房，過了4年現在已漲到2萬2，...
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立院初審住宅法　社宅包租代管免稅額增至1.5萬元(2021-05-10)
為鼓勵房東參與社宅包租代管，立法院內政委員會今天初審通過「住宅法」部分條文修正草案，未來房東在住宅出租期間所獲租金，可減徵所得稅，由每屋每月租金收入免稅額度，從「1萬元」修正為「1萬5千元」 另為明確排除房東在依規定出租、或參與包租代管所衍生租賃所得而被課稅的疑慮，以提高其參與意願 ，初審條文增訂，房東簽訂該租賃契約資料，不可作為該住宅所有權人租賃所得查核的依據。 初審條文針對社宅提供弱勢比率，由現行30％提升至40％；並在經濟或社會弱勢者身分...
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中央直接開徵「囤房臨時稅」(2021-05-06)
近來政府打房行動四起，政策琳瑯滿目。社會輿論對這些措施都頗為認同與支持，也給予政府不少掌聲；但因為財政部突然放棄囤房稅的改革，民間開始出現強烈指責政府「打假球」的聲音。對此，財政部亟需進一步澄清並提出有效作為。 其實，一開始財政部的確把囤房稅的修正納入整套房地稅改方案之內。依照現行房屋稅條例規定，地方政府得在1.5-3.6%稅率間，針對超過三戶以上住家用房屋，按其戶數訂定差別稅率，此即俗稱的囤房稅。惟由於房屋稅係地方稅，囤房稅率雖統一由中央訂定，但實...
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房地合一2.0子法預告 個人、企業非自願交易可免重稅(2021-05-06)
房地合一2.0版預計7月1日上路，財政部今天預告2項子法規，明定個人、企業如果因為非自願性因素而交易持有期間5年以下的房屋與土地，可以適用20%稅率；針對非自願性因素定義，在個人部分有6種適用型態、企業為4種。 立法院今年4月三讀通過房地合一2.0版，規定2016年後取得的房地、預售屋及特定股權交易，2年內出售課45%，逾2年、未滿5年內出售課35%。 不過，房地合一2.0版是瞄準打炒房，財政部為避免殃及無辜，設有排除條款，這次修法所得稅法第1...
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空屋稅爭議大 財政部態度保留(2021-05-04)
立法院財委會昨日審查《房屋稅條例》修正草案，除討論「囤房稅」，民進黨立委江永昌另提「空置稅」（空屋稅），但財政部長蘇建榮認為空屋稅與原本房屋稅的政策目的不同，持保留態度。 江永昌所提的「空置稅」，空置定義為房屋地址未有自然人設籍、非法人公司住所或合作社社址，且未辦營業登記為固定營業場所的房屋，或用水、用電、天然氣度數低於一定程度的房屋；為避免傷及無辜，授權行政院、地方政府協商針對哪些地區開徵、課徵門檻以及排除條款。 蘇建榮指出，目前推動空屋...
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61間套房遭屋主收回　二房東控砸390萬血本無歸(2021-05-04)
台中市東鼎家業負責人鍾小姐（38歲），承攬東海大學旁、「東海學宿」61間套房的包租代管業務，並簽下8年長約，她砸下390萬元粉刷及更新，將單間租金從3千元拉到5千元，她指控房東洪先生眼紅租金收益，去年強制收回房子，她開價390萬元成本價盼回收，對方不肯，害她血本無歸；房東對此回應「一切不實指控。」 據了解，鍾女為此告上法庭，卻因曾更動工具間格局，違反合約敗訴。 洪先生是中彰知名玻璃廠企業主，他表示，雙方談好以每間套房3千元價格包租，沒想到鍾女大...
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國家隊衝包租代管 5月啟動第三期計畫(2021-05-03)
國家住都中心今（27）日表示，目前媒合5,279戶社宅包租代管，達標率105%，完成第二期階段性目標後；接下來，將立即於5月啟動第三期計畫，目標未來二年再推動16,000戶。 國家住都中心表示，為協助推動社宅包租代管、積極為租屋市場把關，近日已達成目標，累計媒合5,279戶；如果綜合來看全國各縣市表現，3月份單月媒合數就達1,227戶，第1季總數已達2,721戶。 國家住都中心表示，其實自從去年第3季開始，每季都以超過2,300戶的媒合速度快速...
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