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公益出租人免稅額稅賦優惠再延

為鼓勵住宅所有權人出租住宅給租金補貼戶，政府提供綜合所得稅、房屋稅及地價稅等3大稅賦優惠。營建署表示

仁武產業園區效應發威 中央也

彰化、高雄二社宅 即日起招標
7萬坪頂級A辦釋出 大增65%(2014-01-14)
記者徐義平／台北報導 今年頂級辦公室供給大爆發，預計將有6個頂級商辦建案完工，合計釋出的樓地板面積高達7.1萬坪，相較2013年供給4.3萬坪，更多出約65%。商仲指出，由於新供給均是頂級商辦，可望順勢拉抬租金，預期全年粗估約5%漲幅。 逾5成當企業總部 仲量聯行指出，今年預計完工的頂級商辦建案，包括合庫總部、華南總部、富邦敦南大樓、聯邦育樂大樓、宏泰南京大樓（捷四）以及大直的長虹商辦案等6案，總計新增供給量高達7.1萬坪，不過，其中高達56%的比率...
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2.875%緊箍咒 壽險轉戰倉儲地或海外(2014-01-14)
記者徐義平／台北報導 受金管會限制最低收益率2.875%緊箍咒的影響，壽險幾乎買不到符合預期的商用不動產，造成商用不動產買氣創近3年新低；但近來壽險業者已經想出突圍方式，除卡位國內物流倉儲用地外，就是轉而布局海外商用不動產。 國壽帶頭買倉儲物流地 世邦魏理仕（CBRE）台灣區董事總經理林俊銘指出，去年12月，國泰人壽便一口氣砸下約73億元獵取近16萬坪倉儲物流用地，分別是用60億元買進新北市瑞芳區近15萬坪的倉儲物流用地，以及13億元買進桃園縣大園鄉...
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觀光題材熱 花蓮房產漲15％(2014-01-14)
〔自由時報記者王錦義／花蓮報導〕花蓮市出現超過五億元的透天店面？中信房屋吉安真好店長陳碧珍說，花蓮、吉安近三年房地產價格飆漲，漲幅約十五％；以中山路這間五億店面為例，拆算每坪土地約四十五萬元，相較兩年前附近土地成交價每坪約三十五萬元，漲幅逼近三成。 陳碧珍說，花蓮地區近年在蘇花改、觀光旅遊等議題發酵下，房地產交易熱絡、漲幅也很大，光是花蓮市的地王中正、中山路交叉口，今年的公告現值每坪就漲到近百萬元，估計這波漲幅還會持續二、三年。 至於僑外資獵地身影是否...
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台灣10大名辦 北市信義區獨包7棟(2014-01-14)
記者徐義平／台北報導 商仲業者舉辦全台十大名辦評選活動，從台北市150棟A、B級辦公大樓中，挑選出10棟「金樓王」，光是信義計畫區便高達7棟，每月每坪租金開價均3千元起跳，西區僅1棟新光摩天大樓入榜，也是十大名辦中租金開價最便宜，每月每坪約2500元。 名辦一半新面孔 世邦魏理仕（CBRE）總經理林俊銘指出，評選標準主要分四大項，包括區位環境、大樓興建品質、物業管理、產權單純與租戶組合，入選的十大名辦，依照完工年份排序，分別為國貿大樓、新光摩天大樓、...
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公告現值調高 商辦去年底成交暴增(2014-01-14)
記者徐義平／台北報導 今年全國平均公告土地現值調漲幅度是20年之最，高額的土地與商用不動產業主更是搶在去年最後一天「達陣」，避免被課徵高額的土地增值稅；其中國壽砸13億元買進大園逾9千坪物流土地便是其中之一，總計去年12月土地與商用不動產單月交易金額約320億元，相較去年11月增加超過1倍。 差1年度土增稅差很大 以北市內湖科技園區的精英大樓為例，2013年土地公告現值每坪約64萬元，不過，2014年每坪增至74萬元，調升幅度高達15%，以將近160...
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公告現值調高 商辦去年底成交暴增(2014-01-13)
記者徐義平／台北報導 今年全國平均公告土地現值調漲幅度是20年之最，高額的土地與商用不動產業主更是搶在去年最後一天「達陣」，避免被課徵高額的土地增值稅；其中國壽砸13億元買進大園逾9千坪物流土地便是其中之一，總計去年12月土地與商用不動產單月交易金額約320億元，相較去年11月增加超過1倍。 差1年度土增稅差很大 以北市內湖科技園區的精英大樓為例，2013年土地公告現值每坪約64萬元，不過，2014年每坪增至74萬元，調升幅度高達15%，以將近1...
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《星期專訪》莊孟翰︰選前才打房 已錯過最佳時機(2014-01-13)
記者鄭琪芳／專訪 為了平息高房價的民怨，政府推出奢侈稅打房，將於六月一日上路。淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰認為，現在打房已錯過最佳時機，房價已經無法回到這一波上漲前的價位，套句熱門電視劇「犀利人妻」的經典台詞，房價「回不去了」。他表示，奢侈稅的效果，實施半年至一年後才會明朗，未來台北市房價頂多修正十至十五％，一般民眾還是買不起；新北市房價應修正二、三成，但起碼要等一、二年，想在新北市購屋的民眾可以再等等；至於大台北以外地區，雖然房價較低，但產業外移導致...
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房子貴房屋稅未必較高(2014-01-13)
基隆市稅務局表示，民眾常有疑問，房子和朋友房子的面積相近，為何房屋稅額卻不同？或者透天厝明明價錢比較高，為何房屋稅卻比新買的大樓便宜？民眾不要以為房子貴，房屋稅就應該比較貴。 稅務局表示，房屋稅是根據房屋課稅現值乘上適用稅率算出，而房屋現值是依房屋標準單價，乘上超高或偏低之加減價、面積、地段率及折舊率等數據算出，而房屋標準單價則由房屋構造、用途與總樓層數等因素來決定。例如：一棟十五層鋼筋混凝土造、住家用的大樓，其房屋標準單價為每平方公尺五千二百元，而相同...
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