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公益出租人免稅額稅賦優惠再延

為鼓勵住宅所有權人出租住宅給租金補貼戶，政府提供綜合所得稅、房屋稅及地價稅等3大稅賦優惠。營建署表示

仁武產業園區效應發威 中央也

彰化、高雄二社宅 即日起招標
不動產交易 最好實價報稅(2014-03-10)
（中央社記者吳佳穎台北9日電）雖然實價課稅未全面實施，但財政部透過查稅，加上不動產交易資料越來越容易取得，民眾買賣房屋最好依實價申報。 國稅局針對不動產交易大查稅，全台不只豪宅，只要近年轉手的高價住宅、一般住宅，最好依實價申報，有賺就要照實繳稅，不再能採用過去寬鬆的房屋評定現值、財產交易所得標準繳較低的稅，且查到了還要補稅。 官員指出，「所得稅法」本來就規定房屋交易必須按賣價減掉成本，以實價課稅；依房屋評定現值核課，是因為過去是因為沒有足夠人力查核，才...
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自力都更海砂屋 換新房再賺千萬(2014-03-07)
中國時報【陳芃╱台北報導】 想住新房子自己來，讓都更不再牛步！北市內湖的合家歡社區原是海砂屋，「吉祥區」住戶為了確保自身權益，自組更新會推動都更。歷經意見分歧到目標一致，6年後居民順利搬進新房，還有出售多餘戶的收益，過程不僅沒出錢還「小賺」一筆！ 位於康樂街巷弄的合家歡社區，當初由聯邦建設興建，吉祥區原本是5層公寓、共90戶，89年竟被鑑定為海砂屋，建商把責任推得一乾二淨，住戶原想循一般程序重建，因為無法獲得100%同意改走都更程序。 96年市府畫定...
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倒楣買到列管住宅 仲介失職退錢了事(2014-03-07)
（優活健康網記者陳靜梅／綜合報導）日前消費者在不知情狀況下買到列管的山坡地住宅，於是向新北法制局消保官提出申訴，他於去年7月藉由仲介公司的介紹買下房子，但因前屋主未告知住宅屬政府列管社區，仲介亦未詳細查明，最後業者退還全額仲介費解決。 仲介公司表示，該中古屋在前屋主委託銷售時，都未說明是屬列管的山坡地住宅，協商後業者承認未善盡調查義務，導致消費者受損害，願意退還全部仲介費用，最終與消費者達成和解；至於出賣人的部分，消費者將再另循途徑解決。 是否屬列管地...
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利率調升1碼 每戶每月房貸支出增625元(2014-03-07)
記者蔡怡杼／台北報導 中央銀行將在27日召開本季的理監事會議，由於美國QE今年起緩退退場，市場高度央行貨幣政策動向，總裁彭淮南表示，央行貨幣政策必須考量對未來通膨的預期以及總體經濟發展，而目前每戶平均房貸金額為606萬元，當利率調升半碼時，家庭每月平均房貸支出將增加625元。 中央銀行總裁彭淮南今日赴立法院財委會進行業務報告，由於理監事會議召開在即，多數立委關注央行利率動向，尤其國內房價高漲，物價也出現明顯漲勢，民眾生活壓力沈重，對此，彭淮南重申，房價...
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移轉不動產 可望免奢侈稅(2014-03-07)
工商時報【記者林淑慧╱台北報導】 奢侈稅上路超過2年，立委盧秀燕昨（5）日在立法院提案，要求財政部放寬因法院判決而強制移轉的不動產，移轉前後的持有期間應合併計算，財政部長張盛和承諾檢討，最快一個月之內拍板。 立法院財政委員會昨天邀請財政部長張盛和，報告財政部及所屬機關的業務概況。依據財政部的書面報告，奢侈稅修正草案將於本會期交付立法院審查，因此奢侈稅的修正及法規鬆綁，備受立委關注。 財政部才剛發佈，企業因合併或分割而取得的不動產，站在鼓勵企業併購以提...
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打不怕12建案創區域新高價(2014-03-07)
中國時報【王玉樹╱台北報導】 奢侈稅壓不住，房價持續攀升！根據一項房價最新調查，雙北市及台中市、高雄市總計有12個建案再創區域新高價，連台北市老舊市區、大同區建案都開出每坪破百萬元的價位。不禁令民眾大嘆豬肉等物價驚驚漲，甚至政府頻頻出招抑制的房價也持續攀升，這日子要怎麼過！ 淡江大產經系副教授莊孟翰說，2、3年前大同區這邊頂多開每坪50幾萬，現在開百萬有點誇張，實際能買的人很少。主要是西區房價跟東區差好幾倍，有人想補漲，試著拉價上去，這應該只是建商刻意...
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今年台北房市 60分及格邊緣(2014-03-06)
工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 台北市不動產代銷經紀商業同業公會昨（5）日召開理監事會議，理事長王明成坦言，台北市房市從今年初以來，是「60分的市場」，連許多低總價、小坪數的住宅產品都銷售遲鈍。接下來會不會不及格？他不曉得，但近年來游資紛紛錢進海外房地產，政府應正視人才、錢潮外移的隱憂。 王明成表示，政策打房力道加重，消費者購屋動能下降，使得台北市低總價、小坪數產品也快賣不動了，因此今年以來是「60分的市場」。 中華民國代銷公會全國聯合會創會理事長...
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文山與淡水 雙北高C╱P值住宅區(2014-03-05)
中國時報【唐玉麟╱台北報導】 台灣房屋最新調查，以居住氛圍與實價的比值(C/P)觀察，台北市C/P值最高區域，首推文山、北投、萬華區，每坪區域均價40.6至45.3萬元；新北市是淡水、三峽、鶯歌，區域均價15.1至21.6萬元，顯示房價越親民區域，C/P值越高。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，台北市C/P值冠軍文山區，交易筆數最多路段是木新路，優勢是休閒機能高、購物方便、醫療機構多，且環境清幽，房價平均每坪40.8萬元。 新北市C/P值最高的淡水區，...
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