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公益出租人免稅額稅賦優惠再延

為鼓勵住宅所有權人出租住宅給租金補貼戶，政府提供綜合所得稅、房屋稅及地價稅等3大稅賦優惠。營建署表示

仁武產業園區效應發威 中央也

彰化、高雄二社宅 即日起招標
定存利率低 小套房買氣解凍(2009-05-25)
根據四至五月的店頭調查，大台北地區精華地段以及各熱門大學附近的套房，來客詢問度約增加1~2成。由於銀行的低利，總價不高的小套房反而吸引投資客的目光，讓進入銷售「冰河期」的套房產品，已有融冰的現象。 受到2008年的金融海嘯衝擊，許多銀行將小套房貸款成數降至五、六成，部份銀行甚至全面停貸，讓小套房買氣瞬間窒息。 不過，央行自去年九月連番降息動作，讓各銀行定存利率不及1％，也讓投報率約5~8%的小套房產品，重獲青睞。 套房產品由於投資門檻低、獲利穩定...
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陸資瘋很大�房市買氣回籠　商辦、店面商機全面引爆！(2009-05-20)
陸資瘋很大�房市買氣回籠商辦、店面商機全面引爆！   開放陸資來台投資效應，不僅讓近期台股飆很大，房市買氣也受到激勵而回籠，4月份成屋市場的交易量就比3月增加將近1成，而商辦的成交量雖與第一季成交量差不多，但每坪成交單價卻有4.9%的漲幅，在低利環境下，房地產似乎再度受到自住、換屋與投資者的青睞。   一般民眾對景氣雖然仍不敢掉以輕心，但低房貸利率以及2000億優惠房貸的續撥，相對減輕了購屋負擔，加上房價經過半年多...
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租屋族可善用12萬元房租扣除額(2009-05-14)
報稅季已至，代書提醒無殼租屋族，報稅時應善用稅法規定一年有新台幣12萬元房租扣除額，納稅人不妨計算，只要全年租金支出超過標準扣除額時，採列舉扣除額申報較能節稅。   信義地政士聯合事務所代書林明堂強調，在提列房租支出時，最好先和房東協定好，有些房東可能會因衍生繳稅問題，進而要求調漲房租。   林明堂指出，稅法規定一年有12萬元房租扣除額，且自民國93起政府為了防止房東逃漏稅，規定納稅人戶籍就算不在租屋處，只需附上租屋契約、切結書...
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房仲業者：中古屋賣方調高開價約5% 以北市最為明顯(2009-05-14)
房仲業者：中古屋賣方調高開價約5% 以北市最為明顯 國內房市回溫，各家房仲業者第一季表現都不錯。不過，分析今年第一季和最近一個多月來中古屋的議價空間和去化天數，發現議價空間和去化天數都有緩步攀升的跡象。房仲業者認為，這是因為賣方看好未來景氣，調高房價，想挑戰買方的購買力。 發現最近中古屋的賣方平均開價大概調高了百分之五左右，這類狀況又以台北市最為明顯，中南部屋主調高賣價的狀況比較少。 ...
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房仲：北市第一季房屋交易量衰退13%(2009-05-11)
房仲：北市第一季房屋交易量衰退13% 房仲業者指出，台北市第一季房屋交易量較前一季仍衰退13%，較去年同期衰退31%，第二季單月交易量是否持續逐月成長，將是判斷房市是否復甦的重要觀察指標。 三月台北市房屋市場不受大環境影響，房屋交易件數逆勢大幅成長四成多，不過因一、二月交易量大幅萎縮，使得台北市第一季房屋交易量較前一季仍衰退。 三月雖然外部經濟環境仍然低迷，但是在房仲業者有效引導屋主降價下，加上國內股市又大舉翻揚，使得北市房市在低利環境下買氣...
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調查：台灣房產市場未回溫 議價空間創新高(2009-05-08)
調查：台灣房產市場未回溫 議價空間創新高 房地產景氣究竟回溫了沒？根據房地產中心所做的調查發現，今年第一季台灣房地產成交價指數呈現下跌，台北市的成交價也呈現小幅下滑；不過，議價空間率則創下歷史新高，尤其是台北縣市及桃竹地區的議價率已經接近2成。 在全球經濟持續衰退、民眾購屋需求持續保守觀望的壓力下，台灣的房市情況並不樂觀。 由房地產中心一起公布的房地產指數顯示，今年第一季全台成交價指數下跌。從地區別觀察，台北市的價格和成交量持續下跌，...
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專家：台灣房市仍低迷 反彈恐需2至3年(2009-05-05)
台灣綜合研究院今天舉辦「房市景氣朝向L型或W型走勢」座談會，與會者認為房市仍然低迷，反彈恐需2至3年時間，進場購屋更應慎選產品、區位及品質。 2009年房產追價動能不足，房價走修正波，「牛市」看到了，但「熊市」還未走。 他表示，房市低迷不代表房價低檔，供給大於需求的地區，尤其是三峽、林口、淡水「不要碰」，房市供給量大的地區，房價不會漲，但好地段房價可望止跌反彈，不動產市場需要經過沈澱，價才會見底。 2008年底受到購屋能力普遍下降、房...
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市郊房價下修 市區租金下滑(2009-05-03)
市郊房價下修 市區租金下滑   〔記者林耀文�專題報導〕高雄捷運紅、橘二線已於去年通車，便捷交通效應，拉高位於熱鬧商圈的捷運沿線站區周圍房價，但市郊捷運站區附近的房價卻下修，與台北市郊捷運住宅的房價飆漲情形明顯不同；高雄捷運紅、橘二線的交會站區，周圍店面房價更因商機滑落，房價與租金水準連帶下挫，捷運房價不敗神話在高雄尚未成立。   高雄捷運紅線去年通車後，鄰近捷運紅線R13站區的景觀大樓產品，房價出現明顯漲幅，高樓層...
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