發佈日期： 2009-05-14 瀏覽次數： 2536

報稅季已至，代書提醒無殼租屋族，報稅時應善用稅法規定一年有新台幣12萬元房租扣除額，納稅人不妨計算，只要全年租金支出超過標準扣除額時，採列舉扣除額申報較能節稅。

 

信義地政士聯合事務所代書林明堂強調，在提列房租支出時，最好先和房東協定好，有些房東可能會因衍生繳稅問題，進而要求調漲房租。

 

林明堂指出，稅法規定一年有12萬元房租扣除額，且自民國93起政府為了防止房東逃漏稅，規定納稅人戶籍就算不在租屋處，只需附上租屋契約、切結書、租金繳款證明即可。

 

因此納稅人不妨計算一下，只要全年租金支出超過標準扣除額的 7萬3000元（單身）或14萬6000元（夫妻），採列舉扣除額申報較節稅。

 

若與他人合租樓層，租金支出列舉扣除額也不受一間房屋只能申報一次的限制，每人同樣享有最多12萬元的扣除額。

 

林明堂說，房客申報租金支出，房東不見得吃虧。最簡單的方式就是依財政部公告的標準，直接扣除租賃收入43%的必要費用，以全年實收租金乘上57%做為應申報金額。

 

另一種方式是以因租賃而發生的合理、必要的損耗與費用（如房屋折舊、修繕支出等）逐項提出證明，作為列舉扣除，房東們不妨試算何種方式申報最划算。

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