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公益出租人免稅額稅賦優惠再延

為鼓勵住宅所有權人出租住宅給租金補貼戶，政府提供綜合所得稅、房屋稅及地價稅等3大稅賦優惠。營建署表示

仁武產業園區效應發威 中央也

彰化、高雄二社宅 即日起招標
投資高齡屋 愈久愈難貸(2009-09-02)
投資高齡屋 愈久愈難貸   媒體披露，房價走揚，預售屋房價高攀不起，購買中古屋是許多消費者的選擇，因此都會精華區的老房子炙手可熱，除了相對價格較為便宜，未來還有都市更新獲利機會，但是銀行對老房子核貸標準卻較為嚴格，以投資為考量的購屋人務必小心操作。   如果購屋標的物是中古屋，屋況之外、屋齡絕對是很重要的考量因素。屋齡太老，屋況8成不會太理想，也會有貸款上的問題。   例如，30年老公寓，若為鋼筋混凝土...
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7月房市成交 再度站上4萬件(2009-08-30)
7月房市成交 再度站上4萬件    內政部統計處昨（28）日公布7月全台建物買賣移轉棟數，達40,492件，較6月的40,009件小幅成長1.21％，創下近14個月來的最高成交量紀錄，也是連續2月突破4萬棟大關，房市熱度直逼去年520時高點。惟受到八八水災衝擊，房地產業者預期，8月全台買賣移轉棟數將下修，預估下修幅度1到2成。   在全台6大主要都會區，台北縣、新竹市交易量上揚，尤其以新竹市的成交量激增幅度...
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買地熱、購屋冷 房市詭異(2009-08-29)
買地熱、購屋冷 房市詭異   北台灣房市近期以來出現比較詭譎的市場氛圍，房市後端的買氣不振，但房市前端的土地交易卻熱度高昂，形成「上熱下冷」的市況。   房市從農曆春節過後，呈現急速反彈的格局，買氣快速翻揚，有重大建設題材的區段，房價甚至超越去年520時的高點。不過，經歷半年的反彈過後，近期的買氣已有些許的疲乏及衰退的情況；市場解讀主要是來自賣方價格高掛、惜售心態鮮明，但買方不願貿然加價進場，使得兩者明顯拉鋸，市...
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房仲：追價力道有限 後市不宜過度樂觀(2009-08-25)
房仲：追價力道有限 後市不宜過度樂觀   主計處公布去年家庭每戶可支配所得為91萬4千元，比前年少了百分之一點一，不過，由於房價往上漲，因此，國內房仲業者計算發現，台北市去年的購屋所得比為9.59倍，比前年高了百分之2.6，顯示購屋壓力越來越大。 以三十坪預售、新成和中古屋住宅平均總價與主計處不久前公布的去年每戶可支配所得，兩者相除所得出的「購屋所得比」，可以看出，在台北縣市、台中縣市、新竹縣市和高雄縣市、桃園縣，這九個縣市中，...
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房價北熱南冷　捷運案200人搶30戶(2009-08-21)
房價北熱南冷捷運案200人搶30戶   南台灣房價被水災打壞行情，但北台灣的政府標案卻依舊熱門，尤其位在捷運鄰近的新成屋，一坪喊價最高加10萬，民眾仍然覺得划算，今天永安市場的30戶餘屋開標，也吸引2百多人來搶標。   開標工作人員：「第四標請進，那個人是第四標還在裡面。」 一標接一標搶，一聽就知道是投資客，政府標案大...
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大台北房價 年底前高檔震盪(2009-08-19)
大台北房價 年底前高檔震盪 為即時反映房地產市場變化，業界首創的「大台北月指數」，把房價指數發布從季改成月，其中台北市7月指數，已相當接近180高檔區，在景氣、利率、政策走向維持審慎樂觀下，年底前恐維持在高檔震盪。   從大台北月指數可看出，過去北縣房價波動約落後北市一個月，但最近一年北縣房價走勢，已逐步跟上北市的腳步，長期以來北市領著北縣走的趨勢，已不再那麼明顯；主因在於北縣許多區域開發漸趨成熟，重大建設利多也不下北市，加...
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房仲：地上權住宅使用期限長短影響貸款(2009-08-18)
房仲：地上權住宅使用期限長短影響貸款   沒有土地所有權、只有地上權的住宅，近來又成為房市討論的焦點。房仲業者指出，雖然這類住宅的房價比起有土地所有權的住宅價格要來得低，不過，在決定購買前，民眾還是要先瞭解地上權的使用期限有多久，以及每年要繳交多少地租等資訊，然後再考慮購買後是否能從中獲得投資收益。   位在台北火車站旁的一棟捷運共構建築，近日內即將啟用，由於地面一、二層供客運總站使用，上層的樓層，則是由建商以「地上權住...
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消費力弱 精品商圈苦撐待變(2009-08-17)
消費力弱 精品商圈苦撐待變   去年下半年以來的金融海嘯，不僅讓市井小民壓力沉重，就連專營高檔客層的精品商家，也都面臨不小的壓力，甚至無力負擔商圈的房租，市場瀰漫著一股悲觀的氣氛。   隨著股市、房市的熱絡氣象，外界預期一些辛苦經營的精品店面、商圈，將順勢而起，不過，熟悉大台北商圈的欣元商仲總經理焦文華直言，目前精品業者的經營還相當艱困，景氣反轉的力道並不如外界預期。   精品商圈的經營，確實還是面臨消...
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