所有類別

公益出租人免稅額稅賦優惠再延

為鼓勵住宅所有權人出租住宅給租金補貼戶，政府提供綜合所得稅、房屋稅及地價稅等3大稅賦優惠。營建署表示

仁武產業園區效應發威 中央也

彰化、高雄二社宅 即日起招標
開學租屋 重要細節要掌握(2009-09-15)
開學租屋 重要細節要掌握   大專校園即將開學，還沒有租到房子的外地生，一定焦急地像熱鍋上的螞蟻，不過找房子可要多注意，在外租屋要事前勘查、注意簽約、慎選室友，才能住的安全又愉快。   看屋時，內外環境都要注意，像是鐵窗鐵門有沒有妨礙到逃生，以及四周出入份子是否複雜。進去房子後，每一樣物品都要測試、像是冷氣、水龍頭、馬桶可否正常使用，仔細檢查各種設備是不是有瑕疵。   文字工作者小平，租屋經驗豐富，大學二年...
分類：租屋報導>>繼續閱讀
需求不明顯 北市商辦空置率難降(2009-09-14)
需求不明顯 北市商辦空置率難降   全球各國的經濟數據正由衰退轉向復甦之際，反觀台灣情勢，因風災與疫情的影響，恐對下半年的商辦市場添加不確定因素。 根據永慶房屋商仲部的觀察，台北市公司營業登記家數從去年至今年七月的淨成長為負四六四一家；民間企業的就業人口的變動率，今年以來多數月份也都維持在負三％以上，足見北市的商辦需求仍不明顯。 永慶房屋商仲事業部協理黃增福表示，從去年第三季金融海嘯爆發以來，至今年第二季為止，北市總體商辦空置...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀
房仲：想當包租公 要選高投報和好地段(2009-09-12)
房仲：想當包租公 要選高投報和好地段   當包租公要選擇哪些地點最好？國內有一家房仲業者調查發現，台北市住宅租金投報率最高的是大同區，台北縣則是在五股鄉。這家房仲業者表示，雖然買在市中心房價較高，可能壓低租金報酬率，不過，長期來看，如果房價上漲，市中心的房價也會跟著上漲，因此，如果想當成功的包租公，除了留意投報率外，也要選擇好地段。   有房仲業者調查發現，台北市八月住宅租金投報率最高的前三名是大同區、文山區和萬華區...
分類：租屋報導>>繼續閱讀
老屋拉皮 房價枯木逢春(2009-09-09)
老屋拉皮 房價枯木逢春   整修後 房價可漲二到五成 政府積極補助老屋拉皮，不但可美化市容也能帶動不動產價值提升，根據房地產業者評估，大樓進行外牆整建修復後，房價漲幅可達二到五成不等，不過並非所有老舊住宅都適合拉皮，最有利的計算方法是，房價加分效果必須大於重整費用。   根據統計，老舊斑駁的住宅大樓，拉皮重整後房價都會提升，拉皮後的房價漲幅有三到五成不等，如果拉皮時間點房價正好處於低檔，漲幅更為快速，以仁愛路、基隆...
分類：居家裝潢>>繼續閱讀
契約沒寫 租到一半房東換人被趕走(2009-09-08)
契約沒寫 租到一半房東換人被趕走   國內有廣大的租屋族群，消保會公布內政部查核「房屋租賃契約書」不符合情況，有超過8成的房東和房客簽的「房屋租賃契約書」都不合消保會頒佈的定型化契約範本，當中最常見的問題包含原房東將房子轉讓第三人並未告知房客，結果房客遭驅逐；消保會提醒房客在簽訂租屋契約時，最後參照定型化契約範本才能保障權益。 租屋經常面臨的問題來自於契約上沒有載明清楚，消保會不但公布了定型化契約範本讓租屋族參考，也公布了內政部...
分類：租屋報導>>繼續閱讀
高雄五福商圈 行情落兩成(2009-09-07)
高雄五福商圈 行情落兩成     去年下半年全球金融海嘯發生後，國內精品業連帶受到衝擊，高雄五福精品百貨商圈，即使有捷運通車加持，仍出現商機衰退與店面閒置現象，店租與房價行情也滑落高達兩成。   高市五福百貨精品商圈，由於連結五福、中山、中正商圈與鹽埕生活圈，區域商業氣息濃厚，這些路段的中古透天店面，屋齡雖達二...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀
優惠房貸不續辦 學者：國內房市將趨緩(2009-09-04)
優惠房貸不續辦 學者：國內房市將趨緩   政府的優惠房貸不續辦，對國內房市會造成什麼樣的影響？在民眾購屋需求減少後，北部過高的房價應該會漸漸下滑。今年下半年，除非是好地段或是有大批境外人士、台商來台買房產，否則在市場回歸正常的情況下，國內房市的成交量將會趨緩。   馬政府上任以來，政府優惠房貸總共撥了四千億的額度，的確對去化餘屋有不小的幫助，不過，因為考量國家財政等種種因素，優惠房貸日前已經決定不續辦。對此，在房地產...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀
房市高檔震盪 議價空間大(2009-09-03)
房市高檔震盪 議價空間大   受到水災、新流感及鬼月等各項影響，8月北台灣整體預售新屋市場表現未見明顯起色。根據最新調查，8月住展風向球較7月下滑兩分為39分，燈號連續六個月出現代表「衰退注意」的黃藍燈，顯示房市景氣仍未脫離盤整谷底。   8月下旬雖碰到鬼月，不過仍有不少建商趕在鬼月前推案，使8月的預售推案量達236.3億...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀