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公益出租人免稅額稅賦優惠再延

為鼓勵住宅所有權人出租住宅給租金補貼戶，政府提供綜合所得稅、房屋稅及地價稅等3大稅賦優惠。營建署表示

仁武產業園區效應發威 中央也

彰化、高雄二社宅 即日起招標
全球商辦租金 星、港跌最重(2009-12-03)
全球商辦租金 星、港跌最重   全球經濟衰退，加上信用危機，迫使企業裁員因應，造成全球辦公室租金下降，全球最大上市商用不動產仲介商世邦魏理仕（CB Richard Ellis Group）週二發佈報告指出，至今年9月30日截止的過去一年，全球逾130個城市的辦公室租金平均下跌7.7%，將近50個城市的租金下跌逾10%，新加坡和香港中區分別大跌53%和41%，曼哈頓中城區租金銳減30%，這些都是當初租金漲勢最凶的市場，回檔也就因此格...
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平價住宅讓房市陷觀望？房仲：還需觀察(2009-11-21)
平價住宅讓房市陷觀望？房仲：還需觀察   政府打算興建平價住宅，有房仲業者樂觀其成，認為政府如果能夠提供每坪二十萬元以下、而且距離台北車站只要二十分鐘捷運車程的房子，那麼對首購族來說很有吸引力。至於如此一來，會不會導致原本有意願購屋的民眾陷入觀望，房仲業者認為，還要看平價住宅政策的走向，才能研判。 政府打算在機場捷運線內，尋找距離台北火車站約20分鐘車程的土地，透過區段徵收方式，興建平價住宅。目前在台北車站二十分鐘捷運搭乘可...
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沉重的房貸形成......停滯的消費(2009-11-17)
沉重的房貸形成......停滯的消費     近月以來，有關國內房價上漲、薪資下滑及所得分配惡化，引起社會廣泛討論，然而不少評論都是建立在模糊的統計基礎上，論述未盡公允。就以房價上漲來說，有些人認為這只是大台北（北縣及北市）的問題而已，言下之意，問題並不嚴重，但事實真是如此嗎？ 若從土地面積來看，大台北土地面積占全台不過區區6.4％，確實是微不足道，但若從居住人口、就業人口來看，那便是另一番光景了，去年底大台北總...
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房市熱 挑選大型社區四項評估不可少(2009-11-10)
房市熱 挑選大型社區四項評估不可少   房市火熱，大型社區成為購屋民眾討論話題，交通、水電、生活機能、安全管理及進駐情形 4大評估要項，幫助民眾挑到抗跌保值的大型社區好屋。 由於大型造鎮個案多位於郊區或新開發地段，許多食衣住行、維護生活機能與品質的要素有待完成，因此購屋時必須多方考量。 首先是聯外交通因素，居住地點的聯外動線以及與公共交通要道的分布，關係著居民上下班、上下學及所有社交活動，許多社區提供社區接駁巴士的服務，如...
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陸資來台投資房市　首重交通便捷(2009-11-05)
房市量增價漲 議價空間擴大   預售新屋市場逐漸回溫，根據住展雜誌發佈最新10月住展風向球分數較九月上升1分，來到42分，為今年最高分。不過燈號持續八個月為衰退注意的黃藍燈，雖然來人量與成交量有小幅走揚，但議價空間卻持續三個月放大，顯示買賣雙方對價格認知差距大。 從推案量觀察，10月的推案量422億元較九月減少了24%，主因在於建商惜售心態濃。特別是台北市，因為建地取得困難，在市場未完全回溫且土地標售的價格狂飆下，使建商減少...
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房產交易資本利得課稅?房仲:對投資客影響大(2009-11-03)
房產交易資本利得課稅?房仲:對投資客影響大   經建會主委認為不動產稅負應全面檢討，其中包括將不動產交易所得、納入資本利得課稅。對此，有房仲業者認為，一旦實施，對短進短出的投資客影響會比較大。也有房仲業者認為，如果要業者提供客戶房屋成交資料，會不會有違反個資法的問題，政府也應該一併考慮。 經建會主委贊成將不動產交易所得，納入資本利得課稅，也認為目前國內的房屋土地增值稅，是根據政府的公告現值來計算，這和市場的實際價格差距很大，...
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網路看屋5陷阱 報你知(2009-10-28)
網路看屋5陷阱 報你知     網路看屋已取代傳統看屋流程，購屋人已能善用房仲網站、篩選適合的物件後，再請房仲帶看。但房仲業者提醒，網路看屋固然方便，但切記仍要到現場實地勘察，了解距離捷運站的步行時間、現場實際格局及面積大小等，才可確保權益，也要避開以下五大陷阱： 一、網路照片矇矓美：房仲業者表示，網站上的物件照片，僅能做為初步參考，因部分業者為了吸引客戶，將物件照片稍加美化、掩蓋瑕疵，所以民眾一定要與房仲相約，...
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房價高買不起 民眾等降價(2009-10-21)
房價高買不起 民眾等降價   房仲業者進行第四季的購屋意向調查，發現消費者對於未來1季與半年內的走勢，呈現看跌房價比看漲的多，顯示歷經連三季的房價走揚後，民眾對高房價開始卻步。 未來半年有購屋計劃的民眾高達75%，當下買方購屋需求與意願仍相當穩定，而這些未來半年有購屋計劃的民眾，有42%的潛在買方認為，現在房價太高，不宜馬上購屋，選擇邊走邊看有無適合物件。有33%民眾則認為，若屋主願意降價才會決定購屋。只有18%的潛在購屋人，對...
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