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公益出租人免稅額稅賦優惠再延

為鼓勵住宅所有權人出租住宅給租金補貼戶，政府提供綜合所得稅、房屋稅及地價稅等3大稅賦優惠。營建署表示

仁武產業園區效應發威 中央也

彰化、高雄二社宅 即日起招標
陸客自由行 松山機場捷運站 周邊房市投報高(2011-05-16)
政府提出多元住宅政策，青年貸款額度擴大至720萬元，也提出在捷運末端興建「現代住宅」，民眾買捷運住宅要注意什麼？根據奢侈稅規定，非自用住宅二年移轉須課10~15%稅賦，使購屋策略以「租代替買」，使得租金報酬率指標，成為投資房地產的重要指標。 富比士網科調查，2011年4月以兩岸ECFA、大陸自由行體裁的松山機場捷運站周邊租金報酬率以5.54%，首度超過台北車站5.33%，成為捷運住宅最佳投資站別。 拔得頭籌的松山機場捷運站，地理位置巧落文湖線中...
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屋主擅改隔間分租 小心受罰(2011-05-16)
很多包租公、包租婆，會購買舊公寓改隔間，把房子變成一間間的套房，來增加投資報酬率，不過，提醒這些聰明投資客，為了避免改裝的公寓損害公共安全，內政部早在96年，已經發布新的規定，房東不得擅自變更房屋格局，如要變更，必須先提出申請，否則視同違建，將處六萬到三十萬罰緩，甚至強制拆除！ 獨立門戶套房租金價格高，不少精打細算的租屋族，選擇承租整層公寓或大樓隔間的分租套房，1個月可省下數千元房租。雖然價格便宜，但因須與多人共住在同一個屋簷下，安全性、...
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奢侈稅撿便宜 買家出手謹慎 注意房價兩大陷阱(2011-05-16)
想要俗擱大碗 買家出手謹慎 大台北看屋人氣逐漸回溫，不過現況顯示，現階段民眾買房子很謹慎，看屋間數比奢移稅前大幅增加，不只比屋況、比地段，更是比價錢，不輕易出手。 各類購屋族群中，看屋間數增加最明顯的是首購族，根據調查，奢侈稅前首購族平均月看屋約11間，但目前提高到20間，增加達8成。換屋族看屋數也增加不少，從月看屋量13間，提高到17間，也增加了4間。 看屋間數最多的則是置產族，置產族由於大多購買總價較高的產品，本來就比其他族群更落實「多看多比...
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房租設上限？房東房客皆不滿(2011-04-30)
打房政策之後，現在針對租屋市場也有租金公定價了!市議員說依照土地法97條，房屋租金有上限的規定，如果租金太貴，房客可以要求降價，像北市房價最高的大安區，每坪租金上限不能超過1090元，不過這個價格遠低於市場租金行情，因此有包租公說嫌貴可以不要租。 聽到政府規定房租有上限，有5年資歷的包租公則猛搖頭，打房打到包租公，這讓房東大為不滿，不過市議員翻遍法條，說依照的是土地法第97條規定，房屋租金有上限(土地現值+房屋現值)*10%/一年12個月就...
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陸客必逛商圈 店租最多漲3成(2011-04-30)
陸客自由行預計6月上路，北市10大知名夜市商圈的租金行情看漲。 陸客自由行可望帶動夜市餐飲消費成長二成，店面租金預估將可因此成長5~10％；忠孝東路商圈釋出少，一年來的租金行情已經成長2至3成。 陸客來台必到的商圈，有台北101、東區、西門町、南西、士林等，北市知名代表性的夜市商圈（包括士林、公館、師大、臨江、饒河、雙城、華西街、寧夏、景美、遼寧），在陸客開放自由行後，將帶來人潮和消費，加上目前連鎖店及各行各業商家搶進下，夜市店面租金行情預估可再上...
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青年安心成家 申請大衰退(2011-04-30)
受到奢侈稅影響，「青年安心成家」專案申請數銳減，以新北市衰退最多，第一階段僅有2201件提出申請，僅是去年申請件數的56%，北市申請件數減幅也相對大，只有去年的62%。房仲業者認為，申請件數大幅滑落，更顯示新婚家庭無力購屋的窘境。 根據營建署統計，五都申請件數都有明顯衰退的情形，其中台中、高雄縣市合併後首次統計，申請件數還較去年單一縣市來得衰退。申請青年安心成家的民眾多是新婚家庭、且以自住需求為主， 如今申請件數大幅滑落，更顯示新婚家庭無力購屋...
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房屋稅可赴超商繳納(2011-04-30)
高雄市東區稅捐稽徵處表示，一○○年房屋稅將於五月開徵，繳納期間自五月一日起至五月三十一日止，為方便民眾繳納稅款，已與代收稅款的統一、全家、萊爾富及來來OK等四家便利超商約定，將地方稅代收稅款期間，提前五日（一○○年四月二十六日），截止日為六月二日當日二十四時前。 因此納稅義務人如須提前繳清稅款者，四月二十六日起就可持稅單到指定便利超商繳稅，惟每筆繳納金額不得超過二萬元並必須以現金繳納為限。 如有任何疑問可撥打該處免費服務電話，總處及鳳山...
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大學宿舍變高貴 漲幅最高達25%(2011-04-30)
不只物價調漲，現在就連大學學生宿舍，都開始吹起漲價風！包括成功大學、政治大學，以及台灣師範大學都已經確定，從9月開始調整宿舍收費，漲幅從1成到2成5不等，不過有學生反應不能接受，因為繳的錢變多了，宿舍的設備卻似乎不見改善。 一張雙人床，一張書桌，再加上兩層櫃子，還有兩個人共用的一套衛浴設備，這是政大的男生宿舍，環境安靜舒適，只是未來學生想住，可得花上更多錢，因為宿舍費將從原本的6800元，調漲到7800元，漲幅1成5，這股漲風也吹近台師大，校方為了...
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