所有類別

公益出租人免稅額稅賦優惠再延

為鼓勵住宅所有權人出租住宅給租金補貼戶，政府提供綜合所得稅、房屋稅及地價稅等3大稅賦優惠。營建署表示

仁武產業園區效應發威 中央也

彰化、高雄二社宅 即日起招標
43％民眾認 房價應打8折 奢稅發酵 急售變多 議價變大(2011-06-28)
【蘋果日報�蔡佩蓉�台北報導】今年第2季房市正逢奢侈稅效應影響，成交量縮，但第2季民眾購屋意願卻微幅上升，有意買屋的民眾占54.31%，較第1季微幅上升1.31個百分點，同時有4成3民眾認為，房價應有開價打8折的議價空間。業者表示，自住客進場，第3季房市成交表現，要看賣方是否能滿足買方對議價空間的期待。 觀察近6季的調查結果，每季仍有超過半數民眾有意願購屋，顯示民生必需品的房地產，長期需求仍旺盛。今年32歲，在貿易公司上班的租屋族Jerry說：「...
分類：房市生活>>繼續閱讀
擅建頂樓出租 違法判拆！(2011-06-28)
【中國時報 �蕭博文�台北報導】 郭姓女子購入北市民生東路一處公寓五樓，向其餘住戶要求擴建頂樓違建為分租套房遭拒仍擅自動工，住戶告上法院。台北地院認為，頂樓屬全體住戶共有，雖郭女負擔公寓清潔費作為回饋，但無法證明取得全體住戶同意，判決應拆除違建，全案仍可上訴。 判決指出，郭女九十六年間買下該公寓，由丈夫出面與其餘住戶協商，表示希望能擴建頂樓原有的違建，將原本四房建物擴建成六個分租套房，並承諾負擔公寓清潔費作為補償，但住戶擔心影響房屋結...
分類：租屋報導>>繼續閱讀
房貸搭壽險 留愛不留債(2011-06-27)
【聯合報╱記者羅兩莎�台北報導】 房價高漲，民眾動輒背負數百萬元房貸，萬一家中經濟支柱發生事故，不僅經濟陷入困境，房子也因繳不出房貸面臨拍賣，讓家人流落街頭。 為了讓房貸戶更有保障，近年來各大銀行強打房貸壽險業務，以「留愛不留債」為訴求，鼓勵房貸戶辦房貸的同時，再花一筆小錢投保壽險，即可讓家人無後顧之憂。 目前台灣、合庫、第一、華南及彰化等銀行均與壽險公司合作，推出壽險房貸業務，提供房貸戶多一種選擇、多一層保障。 業者表示，市場...
分類：房貸利率>>繼續閱讀
豪宅稅7月上路 北市1萬戶房屋稅加碼(2011-06-27)
【經濟日報╱記者陳乃綾�台北報導】 台北市「豪宅稅」7月1日上路，全北市共有近400棟、1萬戶符合豪宅的標準，一年房屋稅負最高增加2.8倍。 最近取得使用執照的信義區豪宅「皇翔F4」也名列其中。 台北市稅捐處統計指出，須加稅的豪宅中，以大安區61處最多，其次為信義區、士林區，而萬華區則一棟豪宅都沒有。 稅捐處表示，不會對外公開「那一棟被列入豪宅」，但7月1日起，台北市屋主就可以到稅捐稽徵處各分處查詢房屋課稅現值，得知自己房子是否...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀
租金漲翻天 精華商圈掀洗牌風(2011-06-27)
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】陸客自由行才要啟動，北市精華商圈店面租金已漲翻天，有房東一次調漲2、3成，有的甚至一口氣漲了1倍多。不少行業為此被迫退出一級地段，但也有一些行業急著搶進卡位。房仲業預料，北市精華商圈將掀起一波空前業種大洗牌。 欣元商仲總經理焦文華表示，現況來看，首波被趕出精華商圈一級地段的，以餐飲、平價服飾、超商、超市、3C家電居多，這些業種因大多需要較大營業面積，但毛利只在15~20%，碰到房東大幅漲租，往往難以承受，只好黯...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀
社會住宅是好宅�混居蓋屋 避免貧民標籤(2011-06-27)
【聯合報╱記者李順德�台北報導】內政部長江宜樺昨天表示，國內並沒有日本那麼大的非營利組織，大到有意願承擔社會住宅的管理或維運，因此，現階段政府並未將「住宅法人」明列在住宅法中，也未要求各級地方政府推動住宅法人。 江宜樺說，台灣目前已有各類法人，如財團法人、社團法人，或一般社團組織，如社會住宅推動聯盟等，目前這些法人或社團組織的能量都不夠大，不足以承擔社會住宅的管理。未來如果有必要，中長程發展倒可考慮。 江宜樺表示，內政部所規畫的首批社會住...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀
社會住宅是好宅�夏鑄九：少賣國有地 多蓋社會宅(2011-06-27)
【聯合報╱本報記者陳宛茜】推行社會住宅，許多官員提出要學新加坡、香港的公屋政策。台大城鄉所教授夏鑄九直言：「台灣政府公權力不如星港！」台灣卻擁有華人世界中最成熟的公民社會，「民間力量比政府強」，應以民間力量來推動社會住宅。 夏鑄九指出，社會住宅政策關鍵的第一步，是成立專責經營管理的組織。台灣政府應以荷蘭經驗為師，協助民間成立非營利組織「住宅法人」，專責社會住宅的興建管理，政府則負起監督之責。 將荷蘭的住宅法人移植到台灣，夏鑄九指出，內政...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀
小換大 不重裝潢重綠地(2011-06-27)
【聯合晚報╱記者郭玫君╱台北報導】從事公關業的林宛儒，四年前新婚和老公買下永和一帶的18坪小屋。熱愛運動、散步的她，當初也是因在公園運動與老公結緣，晚上散步也成了工作忙碌的夫妻倆，常有的約會形式，因此當他們決定買屋時，直接將「附近有無綠地公園」納入首要考量。現在，每週總有幾個晚上，夫妻倆會在下班後一起手牽手到公園閒晃，成了最省錢的浪漫。 林宛儒說，由於夫妻倆只有小額投資基金，存款不寬裕，加上五年內還沒有生小孩的計畫，因此暫時買下18坪的房子，但已...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀