所有類別

公益出租人免稅額稅賦優惠再延

為鼓勵住宅所有權人出租住宅給租金補貼戶，政府提供綜合所得稅、房屋稅及地價稅等3大稅賦優惠。營建署表示

仁武產業園區效應發威 中央也

彰化、高雄二社宅 即日起招標
買賣房屋 稅捐處幫你算房屋稅(2011-07-13)
【聯合報�記者賴昭穎�台北報導】新北市稅捐處昨天宣布，7月1日起，新北市民眾買賣房屋，稅捐處將主動開出房屋稅單給原屋主，繳交持有期間該繳的房屋稅，買賣雙方不需自行計算房屋稅額。 官員說，目前民眾在買賣房屋時，買賣雙方會協議應負擔稅負，其中契稅大多由買方負擔，賣方則負責繳納土地增值稅等稅負；至於房屋稅，則由雙方協調各自應負擔的稅金，但稅捐處會在課稅年度把稅單寄給新屋主，由屋主負責繳稅。 但從今年7月開始，新北市稅捐處會在房屋移轉時，會根據原屋...
分類：買屋購屋>>繼續閱讀
應徵房仲 須出具良民證(2011-07-13)
【聯合報�記者何醒邦�台北報導】最近有不肖人士持假證件至房仲公司應徵業務員，還積極開拓案件，沒想到竟是詐騙集團派來「臥底」的，目的是要取得房產大門鑰匙、產權等資料，以便辦理過戶、騙取房貸。台北市房仲公會日前要求，各房仲公司應徵人員時，需特別加強審核「良民證」（警察刑事紀錄證明）。 房仲業者表示，將會盡量配合辦理。 台北市不動產仲介經紀公會理事長黃鵬表示，最近有詐騙集團人員，持偽造的身分證及不動產營業員證明至房仲公司應徵，該人員先花了一年時間「臥...
分類：房市生活>>繼續閱讀
現代住宅轉售 對象有限制 (2011-07-13)
【中央社�記者林惠君�台北12日電】現代住宅試辦地點預計選定在土城頂埔捷運站與新店七張捷運站，經建會主委劉憶如表示，現代住宅房屋可轉售，未來轉售雖有增值空間，但會打折扣，轉售對象也有限制。 行政院經濟建設委員會今天舉辦退休人員歡送茶會，劉憶如在會後受訪時，作以上表示。 經建會已將現代住宅試辦地點規畫方案提報行政院，不過，在行政院尚未核定前，劉憶如不願多談細節，僅就現代住宅原則對外界說明。 劉憶如表示，政府規畫現代住宅是小坪數，離捷運站...
分類：房市生活>>繼續閱讀
北市套房 租金微跌2.2%(2011-07-13)
【蘋果日報�蔡佩蓉╱台北報導】大台北市租屋供給持續增加，6月套房及住宅平均租金行情皆下滑，台北市套房每坪月租金1192元較5月減2.2%，新北市則微降1.65%至893元，連號稱「收租金雞母」的捷運套房，租金也下滑。 永春站捷運宅仍夯 快速捷租屋網頂讓部副理魏國書說，相較奢侈稅上路前，6月租屋市場議價空間增大的物件約提升5成，續租約可享較大降租空間，新簽約戶也可大力殺價。他舉例，台北市林森北路因租量增多，12坪小套房月租金開價16500元，最近...
分類：租屋報導>>繼續閱讀
包租到期 北市小套房失寵(2011-07-13)
租金不如預期 投資客「剉著等」 【蔡佩蓉╱台北報導】台北市5年前曾掀起小套房推案風，當時更有建商打出包租代管1~2年服務，保證租金報酬3~3.5%，吸引投資客搶購。不過，近期傳出套房社區「基泰之星」包租服務已屆滿2年，建商即將交還管委會自管，但市場上套房產品釋出多、租金報酬率不如預期，套房轉手不易，投資客大傷腦筋。 住商不動產加盟事業處副總經理劉明哲表示，2006年台北市土地價格飆高，建商為增加賣屋利潤，競推高單價、低總價模式的小套房產品，近年...
分類：房市生活>>繼續閱讀
白領商務套房興起 售熱租冷行情不同(2011-07-12)
【卡優網�張家嘯】後ECFA時代，台灣商用不動產市場急速加溫，除了店面與辦公室之外，因應白領商旅而生的商務套房也備受矚目。根據房仲業者調查統計，台北市幾棟知名商務套房租售行情，近一年來租金並沒有明顯成長，反而是售價表現較為強勢，其中使用權個案「京站」，以17.6%的售價漲幅傲視群倫，而因共構與明星話題持續加溫的EAT，則以16.6%的漲幅緊追在後。 相較於過去，台灣市場在近年出現不少海外商務人士面孔，也讓租金收益較高的商務套房，成為當紅炸子雞，不...
分類：租屋報導>>繼續閱讀
一棟大樓3種路名 房仲驚呼沒看過(2011-07-12)
【TVBS】陸客自由行上路，台北市和新北市都說準備好了，不過卻有人發現，台灣的道路門牌設計，恐怕會讓按圖索驥的遊客，一個頭兩個大。TVBS就發現，新北市新莊有一棟新建大樓，門口掛著3條不同馬路的路名門牌，也就是一棟大樓有3個不同路名，奇怪的現象也發生在台北市，像是新生北路在松江路口，要90度大轉彎才又會接上，這可是會讓從地圖找路的背包客，非常困擾。 TVBS記者楊鎮全：「一棟大樓通常只會有一個路名，但是在新莊的這個社區非常特別，這棟大樓有3個街名...
分類：房市生活>>繼續閱讀
口袋淺投資客 出怪招延交屋(2011-07-12)
【自由時報�記者簡明葳�台北報導】奢侈稅加上選擇性信用管制影響，貸款成數低、槓桿玩太高的投資客，最近頻頻出招阻礙交屋。傳有投資客透過檢舉個案二次施工、廣告不實等各種方式，意圖達到重談價格、延長時間籌措尾款的目的。這種情形越往南部越嚴重，特別是中小型建商，近期交屋非常不順遂。 中南部建商最近頻喊冤，還說「搞建築業這麼多年，最近交屋最不順。」一位建商說，這一兩年不少投資客見房市熱，一買就是三、四戶，最近因第二屋貸款有難度，多案投資者需要龐大資金交屋，...
分類：房市生活>>繼續閱讀