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公益出租人免稅額稅賦優惠再延

為鼓勵住宅所有權人出租住宅給租金補貼戶，政府提供綜合所得稅、房屋稅及地價稅等3大稅賦優惠。營建署表示

仁武產業園區效應發威 中央也

彰化、高雄二社宅 即日起招標
北市購房 壓力最大(2011-08-29)
【自由時報／記者簡明葳／專題報導】薪水不漲房價漲，全國主要都會區房價所得比再度向上飆升，買屋壓力續增。台北市房價所得比為13倍最高，新北市房價所得比為9.1倍居次，而大台北以外的桃園、新竹、高雄地區，房價所得比也略有上升，維持在6-8倍。 信義房屋根據內政部《不動產價格e點通》公告的成交行情，與行政院主計處的家庭收支調查資料，算出今年最新房價所得比，台北市平均房價1739萬元，家庭平均可支配所得為134.1萬元，所得比飆高至13倍，相較去年11....
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主管機關緊盯房市放款 銀行低調承作房貸(2011-08-29)
工商時報【記者楊筱筠、王立德／台北報導】雖擔心信用風險惡化，但不動產擔保品跌價風險較低，銀行消金部門下半年瞄準房貸業務，但因主管機關有意壓抑房市資金，各家銀行僅能「低調承作」，不足部分則鎖定小額信貸放款。 包括萬泰銀行、安泰銀行、日盛銀行等中小型銀行都喊出，信貸為下半年消金放款主力，其中日盛銀行指出，尚未感受到市場信用風險惡化，還未提升信用成本，但為預防，將更積極拓展下半年消金放款業務。 民營行庫主管則指出，主管機關對信用卡意見較多，沒有一...
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裝潢6招 讓「小宅」變大House (2011-08-23)
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】2011年6月奢侈稅開始實施，投資客退場、自住客出現，市場開始出現中小坪數的住宅產品，主打總價市場，所以，25坪小兩房的格局出現，為總價壓在千萬以下，市場反而熱賣。然而，25坪權狀扣掉動輒30％的公共設施，實際室內坪數剩下約17坪，再扣掉陽台、衛浴面積，真正剩下的室內可使用面積，恐怕還不到15坪，這樣還要格出兩房、還要有客廳，空間想必相當狹小，這個時候，就必須在裝潢上花點巧思，把「小窩」的空間感覺靠著裝潢來放大。 ...
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失智老人買賣不動產 要法院准了才算 (2011-08-23)
【MyGoNews廖賢龍/ 台北報導】今後若想要處分、變賣失智老人或身心障礙者等受監護人名下的不動產，以往只要監護人和親屬會議同意就可以，現在得要法院說准才算！ 高雄市鹽埕地政事務所發生的一個案例！一位老太太跑到事務所詢問自己先生有棟老舊房子要如何辦理過戶登記，經事務所人員詢問後得知老太太及其先生膝下並無 子女，老先生因長年患有精神疾病，目前臥病在床已喪失行為能力，因最近急需一大筆醫療及安養費用，因此急著出售該老房子以籌得醫療及安養費用，使老先生...
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別錯過！自宅優惠稅率9月22日前申請 (2011-08-23)
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】2011年地價稅即將於11月1日開徵，稅捐稽徵處表示，土地所有權人在2011年8月31日持有符合自用住宅用地要件之土地尚未適用優惠稅率課徵地價稅者，應在9月22日前提出申請，經稽徵機關審核符合規定者，2011年度地價稅即可按千分之2自用住宅用地稅率課徵地價稅，否則將被以一般用地稅率(即千分之10以上之累進稅率)核課。 稅務機關表示，適用自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅的要件包括： (1)地上建物辦妥本人、配偶或...
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奢侈稅不是房屋稅 也不是地方稅 (2011-08-23)
【MyGoNews 林承志/台北報導】奢侈稅上路，不少民眾仍是一知半解，不少民眾搞不清楚奢侈稅到底是國稅或地方稅，也有民眾認為房屋稅、奢侈稅，傻傻分不清楚，認為當年房屋稅上升，就是被課徵了奢侈稅。新竹市稅務局表示，房屋稅是地方稅，各地方稅稽徵機關是依據房屋實際使用情形與所在的地段等級核定課徵的，與奢侈稅完全無關。 新竹市稅務局指出，房子會折舊，所以原則上房子越老，房屋稅越便宜，但基於下列4種情形，每年要繳的房屋稅不見得全比前一年少： （...
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奢侈稅年代 千萬別這麼買房 (2011-08-23)
【MyGoNews方暮晨/台北報導】奢侈稅實施之後，投資客真的就不賣房子了嗎？市場出現賣方與買方先簽訂讓售合約，等奢侈稅規定的2年期限之後，再辦理過戶，以「合法避稅」，這種看似行得通的交易模式，其實背後暗藏了很大的問題，不要做這種冒險的交易。 王小姐在市區看中一戶中古屋，價格1200萬元，裝修也不錯，王小姐很滿意，便告訴仲介想買下這房子。仲介卻告訴王小姐，這房子是房主2010年才購買的，按奢侈稅相關規定，購房未滿2年需徵收10~15％的奢侈稅。若...
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公寓大廈規約簽署前必知的6大項17要點 (2011-08-23)
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】購買不動產時，消費者往往忽略公寓大廈規約，造成裝潢或遷入後，才發現受到一些規範，例如能否裝設鐵鋁窗或廣告物有所規範，因此，公寓大廈規約也越來越被民眾重視，內政部因此提出「消費者買賣房屋簽署公寓大廈規約草約須知」，提醒消費者簽署規約草約時應注意事項。 這項須知共分為6大注意事項17點： 一、一般注意事項： (一)消費者簽署之規約草約，應檢視是否與起造人申請建造執照(設計變更)時，檢附之規約草約內容完全相同。 ...
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