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公益出租人免稅額稅賦優惠再延

為鼓勵住宅所有權人出租住宅給租金補貼戶，政府提供綜合所得稅、房屋稅及地價稅等3大稅賦優惠。營建署表示

仁武產業園區效應發威 中央也

彰化、高雄二社宅 即日起招標
不畏房市低迷 公園旁房價逆勢續揚(2012-07-23)
【奇摩新聞／自由時報／記者林美芬／台北報導】根據房仲調查，近半年即使房市低迷，但公園邊的房價依然走揚，台北市中心漲最多的是大安區的富陽自然生態公園邊住宅，房價半年漲16％，房價最貴的大安森林公園邊，房價漲幅9.08％。 該調查也發現，住在公園邊房價，並沒有想像中的貴，反而是跟區域行情有接近14-17％落差，出現房市遺珠效應。 做這項房價調查的好房網指出，近6個月台北市中心公園周邊房價，大安區富陽自然生態公園在短短半年之間，房價從每坪...
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全球商辦租金 香港最貴(2012-07-23)
【奇摩新聞／記者徐義平／台北報導】商仲發布全球頂級辦公室大樓租金調查，全球最貴租金坐落在香港中環，折算每月每坪租金約新台幣2.21萬元，英國倫敦西區、日本東區分居二、三名，每月每坪租金分別為1.95萬元、1.66萬元。至於台北信義計畫區每月每坪租金約5961元，排名全球第44名。 世邦魏理仕台灣研究部解釋，國際調查城市租金標準是加計管理費、繳納稅額後換算的淨租金，若扣除以上項目，2012年第2季台北市頂級商辦租金，每月每坪平均成交租金約3...
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李鴻源：社會住宅鎖定北台灣(2012-07-23)
【奇摩新聞/中央社記者蔡和穎台北22日電】內政部長李鴻源今天表示，盼借鏡荷蘭住宅法人的發展經驗，儘快研訂租屋平台政策的法人機制和相關辦法，內政部推動的社會住宅政策，未來仍將持續鎖定北台灣。 李鴻源上午出席荷蘭住宅法人機制與運作國際論壇，與會者包括社會住宅推動聯盟召集人陳美鈴、荷蘭阿姆斯特丹住宅協會聯盟政策顧問及副會長范德維爾（Jeroen van der Veer）等人。 李鴻源致詞表示，各國住宅政策都有困難之處，因涉及經費、法規、國情和民...
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荷蘭社會住宅比率 歐盟最高(2012-07-23)
【奇摩新聞/中央社記者蔡和穎台北22日電】荷蘭阿姆斯特丹住宅協會聯盟政策副會長范德維爾今天表示，荷蘭擁有全歐盟中最高的社會住宅比率，不過，在歐洲，社會住宅量普遍有下降趨勢，申請資格越來越嚴苛。 由社會住宅推動聯盟和專業者都市改革組織主辦的「荷蘭住宅法人機制與運作國際論壇」今天登場，荷蘭阿姆斯特丹住宅協會聯盟政策顧問及副會長范德維爾（Jeroen van der Veer）受邀來台，分享荷蘭住宅法人制度。 范德維爾表示，荷蘭社會住宅比率約3...
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證所稅喊卡、奢侈稅喊停(2012-07-21)
【奇摩新聞/工商時報/記者蔡惠芳╱台北報導】鄉林建設集團董事長、中華民國工商建研會名譽理事長賴正鎰昨（20）日提出呼籲指出，現在奢侈稅實施1年多、導致稅收大減，今年經濟又面臨「保2」危機，政府現在拚經濟、救經濟最重要，他建議證所稅應喊卡、奢侈稅應廢除。 賴正鎰指出，最近台灣經濟景氣暴露出的危機，令他覺得相當辛酸和難過。 他看到這10年來，國民所得及國人薪資幾乎原地踏步，甚至已從亞洲四小龍的龍頭、掉到龍尾。現在連台灣的年輕人都要跨國到...
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避開惡房東 約定事項寫清楚(2012-07-21)
簽約錄音存證 打聽財務狀況 【蘋果日報/顏嘉瑩╱台北報導】好房東可遇不可求，尤其在租房子的過程中，常常聽聞租屋族抱怨遇到惡房東，究竟要怎麼樣避開惡房東？專家表示，在跟房東相約看屋時，可以從對話中觀察，另外在簽約時，除了將約定事項寫清楚，也能用手機、MP3等錄音設備存證，以求自保。 住商不動產總部加盟行政處協理吳光華指出，在與房東相約看屋時，可以從房東背景打聽，了解房東目前住在哪裡、有幾間房子同時出租等。 如果房東的住處離租屋地點較遠...
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未滿20歲在外租屋 簽約具法律效力(2012-07-21)
房東若在意 可要求法定代理人承認契約 【蘋果日報/顏嘉瑩╱台北報導】暑假來臨，有些大學新鮮人要到外地租屋，但大學新鮮人年齡多數未達《民法》中規定成年的20歲，若自行與房東簽約是否具法律效力？專家表示，學生在外租屋屬一般常態，可以不經法定代理人簽名就與房東簽約，但若房東在意，也有1個月以上的時間，要求法定代理人承認租賃契約，否則可視為租約無效。 根據《民法》規定，滿20歲才算成年，具有完整的行為能力，能獨立完成有效的法律行為。而《民法》第79...
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買前停看聽 交通 機能 品質 國宅保值3要(2012-07-21)
【蘋果日報/連珠君╱台北報導】想找便宜屋，國宅為不少人的購屋首選，許多國宅多位處精華地段，但房價卻低於周邊住宅1成左右，信義計劃區「世貿新城」緊鄰豪宅社區「信義之星」，兩者房價更是相差1倍以上，相當具有吸引力，專家表示，交通、生活機能及施工品質，為國宅是否保值的主要關鍵。 東森房屋景美店店長謝興泰表示，國宅雖然戶數不少，但坪數規劃卻相當單純，以萬隆國宅為例，僅有37及44坪型，小3房及大3房格局，且坪數多涵蓋車位，但無固定車位，有的國宅車位為...
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