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公益出租人免稅額稅賦優惠再延

為鼓勵住宅所有權人出租住宅給租金補貼戶，政府提供綜合所得稅、房屋稅及地價稅等3大稅賦優惠。營建署表示

仁武產業園區效應發威 中央也

彰化、高雄二社宅 即日起招標
地上權標售 台中台南首開花(2012-08-03)
【奇摩新聞/工商時報/記者林淑慧╱台北報導】繼世貿二館地上權成功標售後，國產局昨日進行12宗地上權標售案，4案順利標脫，吸金11.71億元。包括台北市民生社區、內湖的兩筆鑽石地，與台中一中街商圈、台南友愛市場旁的土地，均順利標脫。 官員指出，這是地上權案首次跨出雙北市，在中南部開花結果的案例。 國產局主任秘書陳秀琴表示，為提高投標的誘因，國產局將權利金底價由過去市價的5成調降為市價3成至5成，地租年息率由5％調降為3.5％，讓這次招標傳出捷...
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台南篇－百貨大咖進駐 一店難求(2012-08-01)
【奇摩新聞／工商時報／記者陳惠珍╱台南報導】消費力極強的年輕族群，撐起大台南新商圈一片天，尤其是學生最愛的北門商圈，以及東區大學路的成大新商圈，在3C產品集中、及新光三越、遠東百貨進駐、南紡夢時代開發案啟動後，多項利基條件推升周邊店舖價格上揚兩位數，且出現一位難求的榮景。 台南火車站旁的北門商圈，依靠其主要販售年輕人最愛的3C產品，以及與新光三越中山店、focus百貨、南方公園的崛起，儼然成為最夯的新商圈，該區域的店租，即使只有幾坪小賣場，月...
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房價透明 砍價勿入 預售巿場 不二價漸成氣候(2012-08-01)
【奇摩新聞／中國時報／王莫昀╱台北報導】實價登錄實施，讓預售巿場刮起不二價風潮，鄉林、遠雄等建設配合政策，建立房產資訊透明化制度，推出不二價策略。鄉林集團董事長賴正鎰說，多個先進國家早已這麼做，他樂見政府推動上路，一來讓房價透明化，減少消費者砍價亂象，二來也可跟國際接軌。 過去部分建案即實施不二價的遠雄集團發言人蔡宗易表示，不二價的好處是消費者不用猜來猜去，深怕同一案子的買進價格高於別人，因為價格就明訂在那，為此，只要產品合意，就可直接買進，...
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新北淡水新莊餘屋多 民眾批房價高 房仲指供量過(2012-08-01)
【奇摩新聞／中網新聞網】北台灣房價節節攀升，根據雜誌統計，今年上半年新北市以淡水預售屋或新建案沒有售出的情況最多，一共1700多戶，新莊和中和分居二三名；房仲業者表示，是因為淡水地區大量造鎮蓋房提建案，才會造成餘屋多；但新北市城鄉發展局強調，雖然新北市空餘屋較其他地區比率稍多，但老舊房屋的換屋族也有市場需求；但民眾則批，房價降不下來才是主因。（李書璇報導） 根據媒體日前公布北台灣今年上半年預售屋與新成屋銷售情形，新北市未出售戶數為5,23...
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購地捐贈節稅 法院認可(2012-08-01)
【奇摩新聞／工商時報／記者張國仁╱台北報導】所得稅法規定納稅義務人得以捐贈節稅，稅官卻將租稅規劃認定為租稅規避，對捐地給地方政府作為道路的蔡姓市民課補百萬稅捐，日前經台北高等行政法院更一審判決，台北市國稅局敗訴。 蔡姓台北市民辦理94年度綜所稅結算申報，列報其購入坐落桃園縣桃園市一塊土地應有部分10分之1，捐贈予彰化縣員林鎮公所作為道路用地，並在綜所稅申報時列舉扣除額496萬元。 但經台北市國稅局查核後，按該土地公告現值16％，僅准予蔡...
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桃園工業區地價 10年漲1.4倍(2012-08-01)
【奇摩新聞/工商時報/記者蔡惠芳╱台北報導】被列入愛台12大建設的桃園航空城計畫，終於啟動，不動產顧問公司預期，ECFA效應已帶動台商回流，拉抬桃園工業區土地行情，累計10年大漲1.2至1.4倍，預期航空城計畫可望帶動桃園工業地產市場，更炙手可熱。 美商仲量聯行副總經理吳瑤華昨（31）日表示，近幾年來台商紛紛回流投資設廠，帶動鄰近大台北都會區的桃園工業市場，水漲船高。 吳瑤華指出，中國大陸近幾年設廠的優勢已逐漸喪失，台商製造業反而紛紛回...
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高雄篇－投資客抬轎 租金三級跳(2012-07-31)
【奇摩新聞／工商時報／記者顏瑞田╱高雄報導】高雄東區以漢神百貨、大立百貨、大統百貨等構成大範圍的所謂「漢大商圈」之內的「新堀江商圈」，早已是人潮滾動錢潮，台北客和投資客鎖定的主要目標，店面租金視地段不同，漲幅約落在60％至200％之間，繁榮景象蓋過早年鹽埕區的「舊堀江商圈」。 新堀江商圈加上隔著五福路的玉竹商圈，店家約450家，以每家店設定月營收250萬元計算，年營收總額約135億元，在此設立據點，等於擁有一台賺錢機器，難怪店面租金和售價近來...
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台中篇－3都商圈挪移 點亮新聚寶盆(2012-07-31)
【奇摩新聞／工商時報／記者曾麗芳╱台中報導】當中區自由路商圈老字號糕餅店「太陽堂餅店」宣布歇業的那一刻，彷彿向世人宣告，中區當年店面每坪市價200萬元、店租每坪1萬元的黃金年代，已隨著7期百貨商圈的崛起而走入歷史。 10年來，7期商圈就在新光三越百貨、老虎城購物中心搶先進駐、2年前新市政中心正式遷移7期，以及遠東集團砸下百億元重金、去年底在7期開設台灣最大的百貨商場，加上舊衣蝶百貨大樓8月中下旬即將變身「柏地廣場」後，7期百貨商圈的地位更形確...
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