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公益出租人免稅額稅賦優惠再延

為鼓勵住宅所有權人出租住宅給租金補貼戶，政府提供綜合所得稅、房屋稅及地價稅等3大稅賦優惠。營建署表示

仁武產業園區效應發威 中央也

彰化、高雄二社宅 即日起招標
竹北屋齡新選擇多 竹科人愛(2012-09-05)
【奇摩新聞/中央社記者韋樞台北 1日電】新竹市區建地少，中古屋釋出量不多，房仲發現，喜愛千萬元以下大樓產品的竹科人多移居竹北高鐵或重劃區周邊，屋齡新、選擇多。 受實價登錄影響，新竹縣市近期千萬以下住宅最為熱絡。信義房屋新竹區協理王九思表示，新竹地區房市仍為首購族天下，工作因素購屋占2成。 王九思指出，目前新竹市區建地少，中古屋釋出量不多，市場呈量縮價平格局，以清華大學周邊與市中心較為熱絡。由於市區物件有限，加上首購族偏愛總價千萬以下的大樓產...
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賣屋戶籍沒遷入 被課140萬奢侈稅(2012-09-05)
【蘋果日報／邱煜婷╱台北報導】防止投機客炒房的奢侈稅（全名《特種貨物及勞務稅條例》）實施1年多，有讀者向《蘋果》投訴，明明只有1間房、自己住，賣掉時卻因未曾遷入戶籍，被課徵140萬元左右奢侈稅，難以負擔。財政部賦稅署表示，因陳先生未辦理戶籍登記，無法免徵奢侈稅。 陳先生向《蘋果》投訴，前年7月在新北市買房，去年5月將舊屋賣掉改買新屋。由於舊屋還有2個月才滿2年，陳先生擔心奢侈稅問題，購屋前曾向地政士、房仲業者詢問，被告知「只要實際居住，名下沒有其...
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宿舍沒執照 學生險無住處 (2012-09-05)
【蘋果日報/投訴組╱台北報導】北市文山區的中國科技大學，6月份學期末時完成學校宿舍抽籤，卻於7月底突通知已抽到宿舍的學生，因宿舍是47年老舊建物無使用執照，教育部發文要求取得使用執照前須停用，學生須另尋住所，引發不滿。教育部技職司指出，此因屋齡老舊，考量學生安全，不得已之舉。中國科技大學表示，會協助受影響的30餘名學生找尋租屋處，盡力取得使用執照。 屋齡老舊安全堪憂 家住彰化的林姓學生說，她好不容易抽到宿舍，7月31日卻收到校方傳...
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不畏禁忌！鬼月買屋 最多打七折(2012-09-04)
【蘋果日報／東森新聞】鬼月諸事不宜，房屋成交行情下滑約一成，建商因此推出揪團購屋的活動，喊出一坪降五萬元的起跳價，要刺激買房率，其實鬼月逆勢進場，議價空間反而變大，房仲業者建議不怕禁忌的民眾，鬼月買屋可是撿便宜的好時機。 房價高居不下，鬼月又諸事不宜，參觀建案的人數明顯變少，但還是有人不信邪想在鬼月房屋交易量縮的好時機下手撿便宜，不動產企劃研究室主任徐佳馨：「以鬼月來說的話，我們看到事實上北部影響比較不如南部那麼明顯，那整體來看，大概可能...
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房屋贈與子女 夫妻每年440萬元免稅額(2012-09-04)
【蘋果日報／陳宥里╱台北報導】為人父母儘管辛苦一輩子，年老時仍不免心繫子孫，希望把財富移轉給下一代，不過，法令規定贈與人必須繳交贈與稅。若能善用每人每年可享最高220萬元的贈與免稅額，或進一步以房地產做為贈與標的，即可合法節稅。 公告現值低於市價 相對減省贈與稅額 依照遺贈稅法規定，夫妻間的贈與不需申報繳交贈與稅，而每一年度父母可分別以個人名義贈與子女的免稅總額各為220萬元，簡言之，夫妻每年共可享440萬元的免稅額。按2009年1月政府公告的...
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看房子抓漏水屋 別忘了3到、6點(2012-09-04)
【經濟日報╱文／黃啟菱】天秤颱風挾帶的大量豪雨，使得南台灣災情慘重，不少民眾的住家也漏水，令人心煩。房仲業者指出，一般人最怕買到漏水屋，其實不妨逆向操作在下雨天、尤其是颱風日看屋，經過數日的大雨洗禮，體質不佳的漏水屋多能無所遁形。 有巢氏房屋副總經理劉炳耀指出，事前預防勝於事後修補，他建議正在看房子的民眾，除了要掌握下雨天看屋良機之外，還要確實依循「眼到」、「手到」及「口到」3大訣竅，就能透視房子的漏水問題。 漏水屋分為4大類 一般而言，漏水屋...
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承租獨立電表戶 不怕電費被超收 (2012-09-04)
向房東索取台電單據核對 【蘋果日報／潘姿羽╱台北報導】夏季為用電高峰期，多數人都躲在冷氣房避免外出，但月底收到電費又直呼吃不消。專家表示，不同於一般住戶依台電電表繳交電費，計費簡單明瞭，部分租屋族則以房東安裝的獨立電表以度計價，因此租屋族簽約時要問清楚1度電多少錢，更要確認收費標準和違約處置方式，避免日後產生糾紛。 部分房東為增加收益，會把1層樓隔成好幾間房分租，因用電採累進制計費，這種分租套房、雅房的用電，往往會超過夏月電費最高級距（70...
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學生租屋安全 檢視17指標 (2012-09-04)
【聯合報／經濟日報／徐銘達】大學放榜後，各大學院校開學在即，學生出外就學，家長忙著尋覓寄宿學生宿舍，或是乾脆當起現成包租公、包租婆。學生租屋市場商機無窮，但也危機四伏，房東及家長對於學生套房的安全或有疑慮，卻常不知如何著手辨識。 教育部100學年度大專院校統計，全台大學院校在校外租屋學生逾30.5萬人，占大專學生總數的27.95%，換言之，每3名大專院校學生就有1人在外租屋。 至於學生校外宿舍的安全是否有人把關？學生的居住安全有無保障？...
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