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公益出租人免稅額稅賦優惠再延

為鼓勵住宅所有權人出租住宅給租金補貼戶，政府提供綜合所得稅、房屋稅及地價稅等3大稅賦優惠。營建署表示

仁武產業園區效應發威 中央也

彰化、高雄二社宅 即日起招標
內政部通過「住宅法施行細則」草案(2012-09-16)
【奇摩新聞／作者劉品希／中央廣播電台】內政部今天(13日)通過營建署所提的「住宅法」子法「住宅法施行細則」草案，內容規範具特殊情形或身分者的定義、住宅計畫及財務計畫應表明的內容、民間興辦社會住宅的計畫內容等，將於近日陳報行政院。 總統於2011年12月30日公布住宅法，並將於公布後1年施行，該細則自住宅法施行之日同時施行。內政部表示，住宅法對於住宅補貼、社會住宅、居住品質、住宅市場及居住權利平等均訂有專章予以規範，為利於後續實務執行，內政...
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大坪數住宅改為小套房的爭議(2012-09-16)
【住展雜誌／文蘇儀／攝影邱添榮】建商若對市場供需評估失誤，興建的大坪數住宅賣不掉，可否將建物未售出部分變更原隔間設計，把大坪數住宅改為多戶小套房出售呢？ 古姓民眾於民國八十一年五月以一四○六萬元向久揚建設購買新北市板橋的「久揚天廈」八樓的房屋，已付價金一六八萬元後，發現建商將七樓至十四樓，每樓其中一戶大坪數住宅，改為三戶小坪數套房出售，將原本的住商大樓改變規劃方向，使整棟大樓住戶複雜化，降低居住品質。他向建商抗議不成，於是打官司請求回復原狀，...
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中小坪數缺貨(2012-09-16)
【奇摩新聞／工商時報／台北訊】近兩年新莊副都心清一色50至80坪推案，86％都是中大坪數產品，區內中小坪數產品線呈現真空，只要像是「NY璞緻」這類20至40坪產品一推出，立即被掃光。在信義計劃區、新板特區、新莊副都新這類公共建設與商業產業匯聚的重點重劃區內，低總低門檻的酒店式寓所服務的產品，往往能跳脫區域行情成亮點，因為能滿足外籍人士與高端住客市場，高度保值效果外，更達5％投報率。 台灣消費者物價指數（CPI）因為颱風影響導致今8月份飆高...
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房屋出租 房東仍有權使用公設(2012-09-16)
【蘋果日報／記者丁牧群】台北張小姐問：請問如果房子已經出租給他人，房東是否還有權利使用社區內的健身房、游泳池等公共設施？因為社區管委會認為，房東已經把房屋使用權移轉給房客，所以房東不能再使用公共設施，請問這樣合理嗎？ 律師陳佑仲答： 除非社區規約清楚規定「沒住在社區內的房東不得使用社區公共設施」，否則房屋所有權人（房東）雖將房屋出租，仍可使用公共設施，因依據《公寓大廈管理條例》第二十三條第二項第二款規定，房東及房客對公設的使用事項，都需有規約...
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簡潔粗獷相遇 勾勒理想的家(2012-09-15)
【蘋果日報／洪儷容╱台北報導】Eve是室內設計師夢寐以求的屋主，從裝潢到家具家飾的挑選，完全放手讓設計師去做。然而，屋主沒有特別需求，如何做出讓人滿意的設計反而成了一大挑戰。非關設計主持人洪博東根據有限的線索，最後選擇了精品家居的方向。 雖然長年居住在英國，Eve還是希望偶爾回台灣的時候，有自己的家可以住，於是在離機場和高鐵不遠的三峽北大特區買了房子。非關設計主持人洪博東是她國中同校認識的老朋友，彼此的信任感很深，所以從買屋到設計幾乎都由洪博...
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商辦惜售 資金湧向獵地(2012-09-15)
【奇摩新聞／工商時報／記者蔡惠芳╱台北報導】戴德梁行最新調查指出，今（2012）年截至9月12日止，大型商用不動產成交總額累計約558億元，但市場「惜售」心態濃厚，全年上看900億元，沒有超越2011年成交1,400多億元的紀錄。 反倒是土地市場，交易熱度出乎預期，今年累計已成交985億元，買氣反轉直上，且買盤已移轉陣地到中南部「獵地」。 光是第3季，台北、台中、高雄3大都會區土地成交的最新行情，就同步刷新天價。欣陸控股以每坪823...
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夏末找新居 涼爽屋最夯(2012-09-15)
【奇摩新聞／工商時報／記者黃惠聆╱台北報導】夏末找房，價格實惠的「涼爽屋」最夯，根據房仲網近期統計，近期民眾找房，「游泳池、戲水區」成為購屋關鍵字首選，「公園綠地」也是熱搜標的。就雙北市各區域來看，文山政大二期，還有房價才「2」字頭的汐止山邊，最受民眾青睞。 一般民眾找房多半會以「捷運、學區」作為搜尋的關鍵字，永慶房產集團網服部協理高翠屏指出，7月以來，因天氣較熱，民眾找房關鍵字卻變成「游泳池、戲水」，今年7月搜尋量指數就較4月成長171...
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學生族 租屋收據別扔 (2012-09-15)
【經濟日報／記者陳美珍／台北報導】9月開學季，各大專院校已陸續開學。財政部提醒，在外租屋租住的學生，應保留支付租金相關單據，明（102）年申報101年所得稅時，可以申請扣除租金扣除額，全年可扣除上限達12萬元。 財政部表示，民眾申報租金支出扣除額時，需附上房屋租賃契約及租金的付款證明影本。 例如出租人簽收的紀錄、ATM轉帳交易明細表或匯款證明等。 但是，如果納稅義務人、配偶及申報受扶養直系親屬的戶籍並非設在承租地址，還要再附上...
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