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公益出租人免稅額稅賦優惠再延

為鼓勵住宅所有權人出租住宅給租金補貼戶，政府提供綜合所得稅、房屋稅及地價稅等3大稅賦優惠。營建署表示

仁武產業園區效應發威 中央也

彰化、高雄二社宅 即日起招標
購屋房貸月繳本息勿逾收入1/2 別做斷頭戶(2012-09-27)
【蘋果日報／周承諺╱台北報導】日前合作金庫將一般房貸利率從2.47%調高到2.8%，此舉使民眾買房還款壓力增加，可能造成部分貸款戶的財務超支，若一不小心繳不出貸款，恐有淪為「斷頭戶」的疑慮。代書建議，民眾在評估還款能力時，每月繳交貸款本息金額勿超過月收入1/2，並可將貸款期限延長到30年，再搭配寬限期，即可減輕初期房貸壓力。 別做斷頭戶 月繳本息勿逾收入1/2 民眾想減輕貸款負擔，首先可從選擇貸款銀行著手。東森房屋特約地政士代書洪靜瑩表示，雖然...
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租金提前皆約一方 須付違約金(2012-09-27)
【蘋果日報／潘姿羽╱台北報導】每個房客都希望租約期間能和房東和平相處，若須提早搬遷，就得留意可能發生爭執。專家提醒，租屋合約通常以1年為期，提前解約的一方得付違約金；建議雙方簽約時就該針對提前解約的因應方式達成共識。 若有法律疑慮 可請消保官協助處理 為避免房客隨意解約，房東多半會在租賃契約書加註「此租賃契約至少維持12個月，乙方（房客）未住12個月迄移押金不得退還」或「提前解約將不退預繳金」等條文。 台灣房屋加盟事業總部法務處經理汪靜雯...
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住社宅以工代賑 弱勢者不怕欠租 (2012-09-27)
【聯合報／記者邱瓊玉／台北報導】伊甸社會福利基金會投入上億元，擬在台南推出全台首棟由非營利組織經營的「社會住宅」，伊甸社會福利基金會執行長黃琢嵩笑說，這需要非凡的勇氣，也是非營利組織的一大挑戰，但伊甸絕對要把大林打造成大家都羨慕的社區。 由於伊甸基金會投入的經費高昂，伊甸向銀行貸款約七、八成，黃琢嵩說，「每個月都在問助理，這個月募款夠了嗎」，董事會雖然一度反對，但也認為社會住宅勢在必行，咬著牙都應該做下去。 黃琢嵩表示，社會住宅和一般住...
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房市亮點－1字頭首購宅 買氣噴出(2012-09-24)
【奇摩新聞／工商時報／記者曾麗芳╱台中報導】農曆7月民俗月一過，加上美國聯準會推出QE3量化寬鬆政策，在預期通膨壓力下，台中市928檔期進場或是線上銷售中的1字頭個案、尤其總價在500萬至800萬元的首購宅，頗為搶手，買氣不受景氣低迷影響。 台中市1字頭的首購宅主戰場，集中在北屯區廍子段、太平區新光段與烏日區高鐵特區。上述區域在台中生活圈4號線（74號快速道路）與高鐵烏日站等重大交通建設加持下，成為台中市首購宅群聚區。 在太平區擁有...
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中古屋與輕齡屋 價差最高達54％(2012-09-24)
【奇摩新聞／中國時報／陳宥臻╱台北報導】好房網針對台北市12個行政區10年以內的「輕齡屋」與10年以上的「中古屋」房價比較，發現價差分別高達4％~54％之間，而差距最大的就屬「信義區」、「士林區」。 豪宅聚落信義區的黃金路段「松勇路」上，包括「信義富邦」、「台北花園」、「冠德領袖」等知名豪宅，拉升該區域「輕齡屋」行情，使目前每坪行情達99.7萬元；若觀察10年以上的中古屋，每坪也有64.7萬元。相較兩者的單坪價差達35萬元，差距比例有54...
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淨白開放 創造工作新思維(2012-09-24)
【蘋果日報/洪儷容╱台北報導】室內裝潢真的能改變使用者的行為！自從辦公室改裝後，屬於會展產業的uniplan安益集團的員工比以前更重視打扮，說話音量降低，桌面也更為整齊。深具未來感的純淨白色空間具有系統化的美感，全開放式的辦公區則讓每個人的座位充滿了展示性。 安益集團1960年創立於德國，台灣分公司1982年成立，近年最有名的代表作是策劃執行2009年高雄世運的開閉幕典禮，以及2010年台北國際花卉博覽會的未來館。 為了因應總公司全球...
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地價稅優惠 24日前申請(2012-09-24)
【奇摩新聞／工商時報／記者林淑慧╱台北報導】財政部表示，地價稅將於11月1日開徵，民眾若有自用住宅用地，應在周一（24日）前提出優惠稅率申請。官員表示，地價稅優惠稅率為千分之2，較一般稅率省4倍，若逾期申請，要到次年才能適用。 賦稅署副署長許慈美表示，地價稅一般用地稅率為千分之10，但若符合以自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅的要件者，就可按千分之2的自用住宅用地稅率課徵地價稅。 許慈美指出，已適用自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅的土地，...
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實價登錄須保護個人隱私 違者最高罰30萬(2012-09-24)
【奇摩新聞／作者劉品希／中央廣播電台】針對日前媒體報導實價登錄上路後有豪宅的交易資訊曝光，內政部今天(20日)強調，各縣市仲介業公會及其全國聯合會應積極推動自律管理、廣為宣導同業配合政府的實價登錄制度，並不得擅自對外界提供客戶購置房地產的相關資訊，以免觸法。如發現同業有違法情事，應主動提供事證給所在地縣市政府查處。 不動產實價登錄制度自8月1日施行以來，截至9月19日為止，買賣案件申報數為3萬5,398件，預售屋案件為10件，租賃案件為3...
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