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公益出租人免稅額稅賦優惠再延

為鼓勵住宅所有權人出租住宅給租金補貼戶，政府提供綜合所得稅、房屋稅及地價稅等3大稅賦優惠。營建署表示

仁武產業園區效應發威 中央也

彰化、高雄二社宅 即日起招標
買房前掂荷包 可從租金估算(2012-10-25)
【奇摩新聞／工商時報／記者黃惠聆╱台北報導】想避免買房失血，業者建議一般領薪階級不妨從租金水準先算算看。房仲業表示，透過租金水準也可以估算購屋能力，民眾可以先藉此「掂掂」荷包，如此一來更可量力而為。 住商不動產研究室表示，如果將每個月負擔的租金視為未來每個月支付貸款的金額，則可依下列公式計算出貸款金額，即每月租金×12÷銀行貸款利率＝可貸款金額。若以貸款7成來計算，則可貸款金額÷70％＝可購買房價。 ...
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買屋公設比專家建議 別逾3成避成冤大頭(2012-10-25)
【蘋果日報／葉思含╱台北報導】露台、車位、梯廳是常見以虛坪牟利的方式，專家建議除非特殊個案，否則不要買公設比逾3成的建案，避免當冤大頭。一般房屋權狀坪數分為主建物、附屬建物與俗稱公共設施的共同使用部分，最常被灌入虛坪的雨遮即屬附屬建物。 車位易被灌虛坪 房地產專家Sway表示，雨遮之外，建商最常使用以車位灌入公設比牟利，由於車位是以單位計算，並非以坪數計價，良心建商規劃坡道平面車位為12~15坪，但有超過5成建案車位坪數僅持分8坪，多餘通通灌到...
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租屋拒繳租金 奧房客收押起 (2012-10-25)
【蘋果日報／綜合報導】41歲男子林湯尼在大台北地區四處租屋卻不付租金，房東在出租房屋寫下林男本名「林健雄」，竟被控告違反《個人資料保護法》，台北地檢署調查發現林男惡人先告狀，認定他涉犯詐欺得利罪，日前向法院聲押獲准，昨將他起訴。 房東亮名反被告 起訴指出，本名林健雄的林湯尼去年9月承租位於北市松山路房屋，事後房東催收不到房租，在租屋處寫下「林湯尼本名林健雄」，不料被林控告違反《個資法》，房東認為自己才是受害人，反控詐欺。 北...
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房東房客同住 先協商相關費用(2012-10-25)
溝通水電費分攤 雙方磨合避爭端 【蘋果日報／潘姿羽╱台北報導】租屋族為求降低房租成本，常見與人分租、或不介意與房東同住。但，專家提醒，部分待租物件須與房東同住，事前最好能協商水電等費用如何分攤，就連雙方生活習慣不同，也常導致摩擦；承租此類物件前應考慮清楚，避免日後橫生爭端。 部分舊公寓屋主會將頂樓加蓋出租，形成房東與房客同住租賃產品，由於租金相對便宜，多半對講究預算的租客具有誘因。 租金較低修繕方便 崔媽媽基金會租屋部主任馮麗...
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不滿樓上房客出噪音 積水拍球惡搞樓下房東 (2012-10-25)
【聯合報／記者王文玲／台北報導】黃姓男子住在八樓，認為九樓房客沖馬桶太大聲、走路吵到他，把氣出在七樓王姓房東身上；不分日夜在屋內拍球、跳繩、大聲播放低音喇叭、走路「咚咚咚」，並塞住陽台排水孔，搞得樓下心神不寧，蒐證提告。 台北地院審理後認定，黃姓男子的確長期、不定時製造噪音擾鄰，且故意積水致鄰居房屋滲水；昨天判決禁止他在室內拍球、跳繩，不可以發出噪音等行為，也不能在陽台積水、放水，賠償王姓鄰居卅二萬餘元。本案仍可上訴。 王姓男子向法...
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房市亮點－夜市概念宅 包租公新寵(2012-10-22)
【奇摩新聞／工商時報／記者方明╱台北報導】民眾買賣房子都喜歡買低賣高，在租賃市場當中，包租公要如何將物件打扮的漂漂亮亮賣個好價錢，抑或是增加出租坪效，這也是一門大學問。而根據房市業者統計，台灣夜市遠近馳名，人潮多、租相佳且房價相對偏低的「夜市概念宅」，就成為包租公的「投資新寵」。 隨著大專院校已開學，加上社會新鮮人就業也陸續定位，租賃市場進入淡季，而對於欲出售手中出租物件的包租公來說，最關注如何能賣個漂亮的好價錢，好房網特地整理出包租公售...
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銀髮族買房提保證人 親屬擔保貸款成數高(2012-10-22)
【蘋果日報／黃怡樺╱台北報導】購醫療水準進步，國人平均壽命延長，銀髮族群想要買房養老，卻常因沒有固定收入，貸款時相對弱勢。專家建議，民眾可以請子女或親屬做擔保，就能相對提高貸款成功機率。 買房養老 銀髮貸款提保證人較優，以子女、二等親屬作擔保 貸款成數高  銀髮族想要貸款購屋，多半會受限於「年齡」及「無固定收入」等貸款條件減分項目。永慶房屋契約部經理陳俊宏指出，目前《銀行法》雖然已修法，取消連帶保證人，但民眾若能提出有效保證人作為擔...
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買房看風水:考量房屋內外17禁忌(2012-10-22)
【蔣小姐看房市】導讀：房價漲翻天，年輕人財力不夠，買屋時都會選擇價格較低的中古屋入手，二手房中古屋翻新的過程中，有很多值得注意的風水禁忌。挑選中古屋，也不要被華麗的裝潢所迷惑，要注意格局有無瑕疵，房屋外部有無沖煞。 以下文章一起來了解。 一、買屋看屋風水考量 1、大門 大門在整個家中起著舉足輕重的作用，因為大門一個人的兩個鼻孔，如果大門水路不通有阻礙就如同人屏住呼吸斷氣難受，因此大門起著至關重要的作用。 2、室內格局 這裡需要注意首選...
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